新板橋駅（東京都）近くの中古マンション

『The Grand Residence』
威厳と品格を纏う重厚な邸宅

飾らない、けれど妥協しない。私らしい西巣鴨スタイル。

◆14階（最上階）南西向き、フルリノベーション物件◆

*角部屋3面採光
*複数路線利用可能
*公園が点在する住環境

《購入者特典！アフターサービス最長10年に延長》
・弊社より本物件をご購入いただいた限定で、給排水設備・水廻りなどのアフターサービス期間を“2年→最長10年”に延長いたします。詳細はお問い合わせください。
※本特典は、予告なく変更または終了する場合がございます。

【弊社について】
弊社は、スター・マイカ・ホールディングス
（東証プライム上場）のグループ会社です。

【営業時間　9:3018:30】定休日:火・水・祝日
当日の見学も可能です。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話ください。
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。

----Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗----
当店で物件を成約するとPayPayボーナスがもらえる
「Yahoo！不動産物件ご成約キャンペーン」の対象になります。

明るい陽当たりと上階からの生活音を気にせず過ごせる快適な住環境が魅力

《アピールポイント》
東南向き上層階日当たり良好、最寄り駅徒歩3分、複数駅複数路線利用可！
1階にライフ板橋店（22:00まで営業）があり、利便性良好！　
地下1階にトランクルーム有（無料）
修繕積立金総額1億5千万円越え（2023年8月現在）

【ライフインフォメーション】
ファミリーマート新板橋店・・・徒歩1分（約103m）
南板橋公園・・・徒歩6分（約459m）
さくらさくみらい板橋四丁目・・・徒歩1分（約95m）
板橋明星幼稚園・・・徒歩6分（約440m）
板橋第四小学校・・・徒歩2分（約178m）
板橋第五中学校・・・徒歩6分（約489m）

■総世帯144戸の大規模マンションにつき管理体制良好となっています！1階には、スーパーライフがあります！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

◆お問い合わせ当日内覧可能◆　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー

■大切なペットと暮らせるマンション（1住戸2匹まで、細則り）

■7階建て3階部分の南西向き住戸で陽当り良好

■専有面積:57.66平米の3LDKタイプ

■新規内装リノベーション施工済みでキレイなお住まい

■新調したコーディネート家具＆照明器具＆エアコン1基設置

■家事負担の軽減できるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■1316サイズの浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機付き

■大容量収納可能なシューズインクローゼット完備

■修繕積立金総額:2,500万円超え（2025年3月時点）

■徒歩圏に保育園が点在し子育て世代のご家族も安心

■お買い物施設や総合病院が近くに揃う利便性の高い立地

■都営三田線「新板橋」駅まで徒歩10分

■JR埼京線「十条」駅まで徒歩12分

■都営三田線「板橋区役所前」駅まで徒歩14分




ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　12万6493円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4799万円　金利0.59％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

板橋区加賀に佇む、加賀マンション。ペット2匹まで飼育可能。JR埼京線「十条」駅より徒歩10分、都営三田線「新板橋」駅より徒歩12分の立地です。新板橋駅から複数路線利用可能な大手町駅まで乗換なしでアクセス可能で通勤・通学にも便利です。鉄筋コンクリート造7階建て、1976年9月築、総戸数25戸のマンションです。お部屋は南西3階で日当たり・眺望良好です。新規内装リノベーション実施済で設備充実しています。


■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

【こんな方におすすめ】
おしゃれなアクセントウォールを探している！
空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！
都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！

【アピールポイント】風と太陽を感じられる邸宅
複数路線・駅利用可能！
南西向きのバルコニーにつき陽当たり良好！
ペット飼育可能（2匹まで）
修繕積立金総額　2500万円越え（2025.3時点）
長期修繕計画書あり！

【リフォーム内容】2026年1月室内リフォーム実施
システムキッチン交換（浄？器付）、浴室交換（追い炊き機能・浴室暖房乾燥機付）、洗？化粧台、温水洗浄便座交換、洗濯？防？パン、？栓交換、給湯器交換、専有部分内排？管？部交換、フローリング貼替、フロアタイル貼替、クロス貼替、建具交換、シューズボックス交換、ダウンライト設置、ハウスクリーニング等実施

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

南向きのリノベーション住戸、安心のアフターサービス保証付き、家具・エアコン付き。長期修繕計画書あり、管理体制良好。ペット2匹まで可。


ご見学希望の方は、右の「室内・現地を見学する（白いボタン）」からエントリーしてください。


＜エステート白馬が選ばれる4つのポイント＞
1.提携FPへの無料個別相談サービス
社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談できます。
ローン返済計画以外にも保険や教育資金、老後資金など、ライフプラン作成も無料でご利用頂けます。

2.自社グループでリフォーム、新築請負
グループ会社「白馬建設株式会社」にて、リフォームや注文建築についてもご提案させて頂きます。

3.年中無休で営業しております
営業時間:9:3019:00　この時間はお電話でのお問合わせがスムーズです。

4.非接触でのご見学・お打ち合わせも可能です
WEB会議システム等を活用した、非接触でのお打ち合わせ、「ITを活用した重要事項説明」による非接触での契約手続きも可能です。

〇複数路線利用可能×日当たり良好〇
新規リノベーション済み2SLDK物件

●本体価格＋諸費用＋家具家電まとめて住宅ローン借入可！提携金利0.81％●

●銀行取扱い数30行以上最適な住宅ローンをご提案します●
以下の条件でも審査を通した実績が多数ございます！
（1）勤続年数1ヶ月（2）自己資金0円
（3）産休/育休/契約社員/派遣社員/アルバイト/パート/独身/自営業/経営者
（4）延滞、滞納、個信アウト対応可
（5）収入合算や親子ローン
（6）金融機関の借入まとめ等、家具、家電、引越し費用等おまとめローン
（7）永住権無、持病あり、持ち家残債有でも相談可能

●3つの安心サポート●
1.営業車にて安全にご案内。お住まい探しに集中して頂けます。
2.FPソフトを使用しマイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。
3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。弊社は特殊機材を使用してインスペクションを実施します。

【こんな方におすすめ】
住環境の安心感を重視する方！
空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！
都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！
リフォームを自分仕様にて、検討されている！

【アピールポイント】風と太陽を感じられる邸宅
閑静な住宅地に立地、緑豊かな公園など、贅沢な自然環境です！
北東・南西に開口部がありますので、陽当たり・通風良好です！
新耐震構造のマンションです！

【ライフインフォメーション】
ライフ板橋店・・・徒歩9分
ファミリーマート・・・徒歩6分
くら寿司十条店・・・徒歩11分
愛誠病院・・・徒歩3分
家政大学付属みどりケ丘幼稚園・・・徒歩5分

【学区域】
板橋区立金沢小学校・・・徒歩7分
板橋区立板橋第5中学校・・・徒歩5分

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

≪事前にお問合せください≫
ご自宅送迎によるご来店・ご内覧サービス実施中

■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！
■新規フルリノベーション済♪南東角住戸、前面が抜けており眺望良好！
■再開発で盛り上がる「板橋駅」、3駅3路線利用可能でアクセス良好！

■『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！
　室内をぜひご覧くださいませ！

■中古市場の全物件をお取り扱い可能！


・都営三田線『新板橋』駅　徒歩3分
・JR埼京線『板橋』駅　徒歩6分
・東武東上線『下板橋』駅　徒歩13分

○徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア点在
○大手町や池袋・新宿・渋谷などへ直通アクセス！

○窓が広く明るい横長LDK
○LD部分に床暖房付き
○食洗機付き対面式キッチン
○2箇所のウォークインクローゼット
○独立性のある玄関ポーチ付き
○ペット飼育可（細則有）
○TVモニター付オートロック
○宅配ボックス
○敷地内駐車場有り
○新耐震基準マンション


■当社からのご資金計算例
　ローン利用額:7,480万円（物件満額ローン利用可）
　月々:197,326円※金利0.595％35年返済（都市銀行）

「板橋」「新板橋」「下板橋」の3駅3路線利用可能な3LDKマンション！