板橋区徳丸(東京都)の中古マンション

２駅３路線利用可能
東武東上線「下赤塚」駅　徒歩１１分、有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅　徒歩14分
アースカラーの外壁とアルミバーのタイリッシュなデザインの外観

☆彡上層階日当たり良好、眺望良好
☆彡南向き、バルコニー２面
☆彡ペット２匹まで可
☆彡トランクルームあり
☆彡２沿線からアクセス可能
☆彡家具付き
☆彡フルリノベ

・東武東上線『東武練馬』駅　徒歩９分
・２０２１年7月建築の築３年の分譲マンション

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　7階部分　南向き住戸!
◇大型ショッピングセンターも近く子育てに最適な住環境!
◇防犯面も安心のオートロック付きマンション!

２００４年１０月築、２階部分南向き住戸。ペット飼育可で犬猫２匹飼育可のお部屋です。（飼育細則による制限有り）
全居室フローリング。クロゼット２ヶ所ございます。

【前面棟無し・2階部分・リフォーム履歴有】 ヴェラハイツ徳丸3980万
3LDK・ライトコート付です！

エントランスには、重厚感があり、居住者を暖かく迎え入れてくれます。
2駅2路線が利用可能です。（東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分・都営三田線「高島平」駅徒歩16分）
オートロックがありますので、安心してお住まいいただけます。
宅配ボックスがあり、不在時にも便利です。

Living　Information
まいばすけっと徳丸6丁目店まで約530m
ファミリーマート 板橋徳丸7丁目店まで約80m
セブンイレブン 板橋徳丸7丁目店まで約360m
どらっぐぱぱす西台店まで約560m

◆南向きバルコニー（角住戸）のため、陽当り・風通し良好！！
◆現況「空室」のため、いつでもご見学可能です！

【三井のリハウス池袋センター】
○東武東上線「東武練馬」駅東口徒歩３分
○南向き・陽当たり良好
○８階建て７階部分につき眺望良好
※当社HPに３Dウォークスルーあり

≪　野村の仲介+（PLUS）≫
・野村不動産(株)・住友不動産(株)・三井不動産(株)旧分譲　
・全体総戸数447戸の大規模コミュニティ　・スイートテラス7階部分

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

『東武練馬』駅徒歩10分、2022年6月リフォーム済、ペット飼育可、5階部分南西向き、間取り3LDKです。

■■■　ついに50年ローン登場！　■■■
【頭金はゼロでいい】　即！見学可！
☆月7万9617円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

◆リノベーション物件
◆室内フルリフォーム後引渡し
◆駅徒歩３分の好立地♪
◆最上階・南向き
◆陽当たり・眺望良好
◆総戸数２７１戸のビッグコミュニティ
◆宅配ボックス

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日すぐにご内覧可能です
・お盆期間中も営業しております
・南向き4階部分のお部屋で陽当たりや通風の良好なお部屋です
・各居室に収納をご用意しております

＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

●2021年4月築●大和地所レジデンス(株)旧分譲　ヴェレーナブランド

２０２１年１１月リフォーム履歴有り×北・東角住戸

◇南向き、日当良好
◇専用駐車場権利付！
◇2016年室内リノベ工事済、清潔感ある内装です♪
◇2018年、大規模修繕工事完了
◇2024年、室内クリーニング済

■■■　ついに50年ローン登場！　■■■
【頭金はゼロでいい】　即！見学可！
☆月5万6332円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

■全戸分を確保したトランクルーム
■不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配BOX
■エントランスホールは大理石や御影石仕様の床壁を使用
■大理石仕様の玄関フロア
■リビングダイニングにはTES床暖房を設置
■玄関ドアには防犯性に優れた
　2シリンダー・ディンプルキー採用
■来訪者の確認ができるカラーTVモニタ付きオートロック
■全居室二重床構造のフローリングフロア
■浴室にはフルオートバス機能・浴室換気乾燥機付
■ワイドな三面鏡付洗面化粧台
　裏側には小物収納に便利な収納棚も設置しております
■窓には不審者の侵入を防ぐ防犯センサーがございます
■20.00平米の専用庭（テラス付）がございます
■周辺施設も充実！
　スーパーやコンビニ等、生活利便施設が徒歩10分圏内
　Life Information
○まいばすけっと徳丸6丁目店…約200m
○生活クラブ館デポーいたばし…約250m
○ウエルシア板橋徳丸店…約230m
○本橋医院…約250m
○セブンイレブン板橋徳丸6丁目店…約150m
○ローソンストア100板橋西第三丁目…約240m

◆室内空室につき内覧可能！
◆「東武東上線・東武練馬」駅徒歩5分
◆ペット飼育可（細則あり）
◆高層階角部屋・眺望・通風良好
◇全居室収納、床暖房、浴室乾燥機付き

東武東上線「東武練馬」駅より徒歩約3分！！駅前にショッピングセンターなど充実しています♪
ペットと一緒にお住まいになられます♪

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■共用設備は、防犯対策にも心がけているオートロックシステムを採用しています！

■不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！便利な宅配ボックス付きです！

■震度6強7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！

■入居者様がいますので、内覧の際は、ご都合を合わせて頂く必要があります！

■室内綺麗にご利用されていますので、是非、一度内覧下さい。

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

専有面積１３８．６６m2、ＬＤＫは約26畳の広さ。
２階部分と３階部分のメゾネットタイプ。
南・北・西の3方向角部屋。

3方向角部屋×2LDK×5階部分
■株式会社大京　旧分譲
■通風性・眺望良好
■ペット飼育可(細則有)
■最寄り「東武練馬」駅まで徒歩5分
■上階住戸無し

大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件
２階部分南・東・北３方向角住戸のお部屋でございます。
東武東上線・都営三田線２沿線利用可の立地

徳丸に佇む品位と風格に満ちた邸宅です。扶桑レクセル旧分譲。
マンションなどの集合住宅と戸建て住宅の街並みが形成される第一種中高層住居専用地域です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。