高島平駅(東京都)周辺の中古マンション

■ゆとりのある６４．３５平米の南向きのお部屋です！
■南向きのため陽当たり・風通し良好です！
■室内空室のためいつでも内覧可能

１フロア80平米＆専用庭付き　ゆとりを感じる安らぎの空間
2020年内装リフォーム実施済（キッチン交換、浴室交換、一部内装）

【修繕履歴】 2015年3月/耐震補強工事(玄関ドア・アルミサッシ交換) 2015年12月/大規模修繕工事 駐輪場料金：月額200円 バイク置場：月額2000円

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメポイント】

■11階建て9階部分の南向き住戸で陽当り・眺望良好

■専有面積:71.14平米の3LDK＋WIC付き

■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル

■12.20平米の広々としたバルコニー（スロップシンク付き）

■2005年8月築のペットと暮らせるマンション（総戸数228戸）

■キッズルーム、パーティールームなど充実した共用施設

■24時間ゴミ出し可能でキレイを保てます

■修繕積立金総額:111,373,859円（令和5年10月31日現在）

■2022年1月に大規模修繕工事実施済み

■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備

■オートロック付きの安心セキュリティ

■フラット35利用可

■保育園まで徒歩2分以内で送り迎えの負担を軽減

■小学校、中学校まで徒歩7分以内でお子様も安心通学

■都営三田線「高島平」駅まで徒歩10分の立地

エントランスには、重厚感があり、居住者を暖かく迎え入れてくれます。
2駅2路線が利用可能です。（東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分・都営三田線「高島平」駅徒歩16分）
オートロックがありますので、安心してお住まいいただけます。
宅配ボックスがあり、不在時にも便利です。

Living　Information
まいばすけっと徳丸6丁目店まで約530m
ファミリーマート 板橋徳丸7丁目店まで約80m
セブンイレブン 板橋徳丸7丁目店まで約360m
どらっぐぱぱす西台店まで約560m

≪今からのご見学可能です≫
▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

【売主】
□ 新規リノベーション/南向き住戸
□ 弊社売主のため仲介手数料無料！
□ 228戸のビッグコミュニティ
□ バルコニーに水栓・トランクルーム付き(無償)

■三井のリハウス■
３号棟６階部分５５．８３平米２ＬＤＫのご紹介。空室につきいつでもご見学可能です。

■2階角部屋
■総戸数「228戸」のビッグコミュニティ
■2022年1月　大規模修繕工事完了
■都営三田線　「高島平」駅　徒歩10分

平成28年にリフォームをしている41.64m2の2DK
高島平駅から徒歩7分の立地で周辺には病院、教育施設、スーパーマーケットと充実しております。

＜　アドリーム高島平　5階　角住戸　＞


【西・北・東の三方角住戸です♪】
・三方角住戸のため、陽当たり・通風が良好
・内廊下

〜おすすめポイント〜 ◆ ◆5階により陽当り風通し良好 ◆ルーフバルコニーには天然芝とトランクルーム ◆不在時に便利な宅配ボックス ◆安心のオートロック ◆ペット可犬・猫可(使用細則による制限有)

・現在賃貸中、オーナーチェンジ物件です。
・月額賃料53,700円、共益費:6,300円にて賃貸中です。年間表面予定利回り:約6.99％
・予定賃料が確実に得られることを保証するものではありません
・予定利回り　年間収入　取得対価×100
・予定利回りは、公租公課その他該当物件を維持するために必要な費用の控除前のものです

4階建て、1階部分。東向き住戸・ワンルームです。

都営三田線「高島平」駅より徒歩7分の立地です。

現在賃貸中、収益物件です。お気軽にお問合せくださいませ。

-LIVING INFORMATION-
コープみらいミニコープ高島平店・・・・・・・徒歩5分（約340m）
セブンイレブン板橋高島平8丁目店・・・ 徒歩5分（約350m）
ファミリーマート板橋新河岸二丁目店・・・徒歩7分（約560m）
徳丸ヶ原公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分（約80m）

高島平第３ウィーンハイツは、都営三田線高島平駅から徒歩11分です。

◆都営三田線「高島平」駅　徒歩7分　南西向きバルコニーにつき採光・通風良好です。

■リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・TVインターフォン新設・ハウスクリーニング等実施。

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■住みよい環境と駅へのアクセスの良さが魅力！

■洗濯機のおけるスペースを室内に確保、生活しやすいマンション！

■角部屋につき陽当り・風通し良好！バルコニーからの望む開放感あふれる眺望！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

TVモニター付きインターホンによるオートロック機能や、防犯カメラが設置されているのも心強いポイントです

■リフォーム施工済み！→＜リフォーム内容＞クロス全室貼替、巾木新規交換、畳の表替え、、カスコンロ新規交換、各CF貼替、、室内塗装、スイッチ・コンセント交換等、ハウスクリーニング等実施。

■平成27年3月耐震補強工事実施済み！（玄関ドア・アルミサッシ交換）平成27年12月大規模修繕工事実施済み！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・新規フルリノベーション物件
・1階住戸のため、ご高齢の方も安心です

■共用設備には、EVがありません。お部屋までは、階段を利用する必要があります！

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■現在空室なので、投資用・実需用・セカンドハウスと様々な用途に利用できます！

■室内洗濯機置き場があります！2014年新規リフォーム済みとなっています！室内綺麗にご利用しています！新規エアコンも設置済みです！

■駅まで徒歩6分という生活利便性良好のマンションです！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

■過去リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・ハウスクリーニング等実施。

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■駅までも徒歩2分という利便性も高く、空室リスクの心配も少ないマンションです！

■開放感のある対面式キッチン採用！あるとうれしい浄水器付です！

■駐輪場がありますので、自転車で周辺散歩も気軽に出来るマンションです！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

■分譲駐車場の権利付き！愛車を守るシャッター付！
□新耐震基準適合マンション
■ファミリーに嬉しい3LDK
□即入居可

令和5年10月リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具・下足入・スイッチパネル/交換、クロス・フロアタイル/全張替、フローリング全上張、洗濯水栓・洗濯パン・照明器具/設置、ハウスクリーニング）　駐輪場：無償（1住戸1台まで）　駐輪場については、空き状況を保証するものではありません。