板橋区前野町（東京都）の中古マンション

■ファーストアセットマネジメントが選ばれる理由
投資用不動産専門21年
中古区分マンションに特化し、収支計画から出口戦略まで一貫サポート
初めての方からポートフォリオ最適化まで、長期的なパートナーとしてお付き合いします

■業界トップクラスの提携金融機関
他社にはない有力金融機関と提携し、魅力的な融資プランをご提案できます
ー2026年5月 主要提携ローン金利一覧ー
I銀行:2.05％｜諸費用・フルローン可｜84歳まで可
S銀行:2.04％｜諸費用ローンあり｜がん50％団信付
SS銀行:2.05％｜50歳以上もがん団信可
別提携でSG銀行:2.50％｜借入過多・属性が難しい方も対応
※1.94％対応物件あり/属性・物件により異なります

■こんな方におすすめ
・資産形成・税金対策を真剣にお考えの方（年収500万円以上）
・ポートフォリオを拡大したい方

■物件概要・角部屋、南西向き2面採光・宅配BOX・オートロック・エレベーター

融資相談から物件選びまで、まずはお気軽にお問い合わせください。オンライン面談も対応可能です

【Yahoo不動産推奨店】PayPayポイントプレゼント詳細は下記をご覧ください
【Google口コミ4.5以上】賃貸管理物件の入居率99％※2025年11月末時点
お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

【当社売主】新規リノベーション済み
□２００２年築　の大規模マンション

◆2025年12月にリフォーム実施済み◆
室内コンディション良好◎
都心へのアクセス良好◎


◇都立見次公園至近の落ち着いた住環境
◆四季折々の自然を感じられるロケーション
◇周辺は閑静な住宅街につき住環境良好
◆スーパー・コンビニ等、生活利便施設が徒歩圏内

・リフォーム済みのため初期費用を抑えてご入居可能
・投資用・実需どちらにもご検討いただけます

【リフォーム履歴】2025年12月
（クロス張替え/床CF・フロアタイル貼替/各部塗装補修/アクセサリー交換/ハウスクリーニング）

【周辺環境】
・セブンイレブン板橋前野町店まで…徒歩5分
・イオンスタイル板橋前野町店まで…徒歩4分
・スギドラッグ板橋店まで…徒歩3分
・板橋前の郵便局まで…徒歩7分
・見次公園まで…徒歩5分

新規リフォーム中物件（2026年5月完成予定）・高台の5階住戸眺望良好

■2026年4月新規リフォーム　■ルーフバルコニー・角住戸

南西向きで日当たり良好！ご内見日時相談可能です。

【スカイバルコニー付】【最上階メゾネット】【吹き抜け天井のLD】

管理体制万全！安心の長期修繕計画！
新耐震基準適合！安心のフルリフォーム保

◇◆2026年3月　新規　フルリフォーム完了◆◇

■三井のリハウス■
2箇所のWIC等、全居室に収納有
スーパーまで徒歩1分

東武東上線「ときわ台」駅徒歩10分、南向き2LDK快適住戸

2駅利用可能　5階建4階部分のお部屋

【Yahoo不動産推奨店】PayPayポイントプレゼント詳細は下記をご覧ください
【Google口コミ4.5以上】賃貸管理物件の入居率99％※2026年2月末時点
お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

■ファーストアセットマネジメントが選ばれる理由
投資用不動産専門21年
中古区分マンションに特化し、収支計画から出口戦略まで一貫サポート
初めての方からポートフォリオ最適化まで、長期的なパートナーとしてお付き合いします

■業界トップクラスの提携金融機関
他社にはない有力金融機関と提携し、魅力的な融資プランをご提案できます
ー2026年5月 主要提携ローン金利一覧ー
I銀行:2.05％｜諸費用・フルローン可｜84歳まで可
S銀行:2.04％｜諸費用ローンあり｜がん50％団信付
SS銀行:2.05％｜50歳以上もがん団信可
別提携でSG銀行:2.50％｜借入過多・属性が難しい方も対応
※1.94％対応物件あり/属性・物件により異なります

■こんな方におすすめ
・資産形成・税金対策を真剣にお考えの方（年収500万円以上）
・ポートフォリオを拡大したい方

■物件概要
・バストイレ別
・2口コンロ
・オートロック

融資相談から物件選びまで、まずはお気軽にお問い合わせください。オンライン面談も対応可能です

【前野台住宅】【内装リフォーム予定】
●「上板橋」駅徒歩12分

「池袋」から東武東上線で5駅（約10分）の街「ときわ台」。

駅前を中心にスーパーやコンビニ、また商店街なども発達し、銀行や病院といったライフラインも充実していることから、単身者層のみならずファミリー層も多く居住する地域です。
低層階の戸建てが美しい街並みを築いており便利な街です。

物件はライオンズシリーズの外観タイル張りのマンションになります。
共用部分などしっかりと清掃も行き届き、管理の良さを感じました。
設備としてはオートロック・エレベーターが完備しております。

対象のお部屋は2階部分のお部屋になります。

単身者の方にも住みやすい住環境ですので、今後も賃貸需要を見込める物件です。
お気軽にお問い合わせください！

【こんな方におすすめ】
住環境の安心感を重視する方
空間はスッキリ見せたいけど、生活感は隠しきれない！
都心からアクセスの良さと、自然を身近に感じられる街並み！

【アピールポイント】風と太陽を感じられる邸宅
南向きのお部屋なので、陽当り・通風良好です！
修繕積立金総額　55,473,761円（2022年3月31日）
2020年大規模修繕工事実施済み（サッシ工事含む）
/マンション一部耐震補強工事実施済み

【リフォーム内容】2026年4月室内リフォーム実施
クッションフロア貼替、クロス貼替、給湯器交換、畳表替え、ハウスクリーニング等実施

【ライフインフォメーション】
常盤台病院・・・徒歩6分
セブンイレブン板橋前野町6丁目店・・・徒歩7分
まいばすけっと小豆沢1丁目店・・・徒歩6分
スーパーベルクス板橋中台店・・・徒歩8分
東武ストア前野町店・・・徒歩7分

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

！空と光を独占する最上階住戸！
〇南西向きにつき陽当たり・眺望・通風良好〇

■三井のリハウス■
最上階、陽当り良好な南西向き住戸
スーパーまで徒歩3分

■三井のリハウス■
南東向きにつき、陽当り良好
小学校まで徒歩2分の立地

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【売主】■新規リノベーション
■大規模修繕7月31日完了予定