京都市下京区(京都府)の中古マンション

■ペット飼育可（規約有） ■令和5年10月改装（クロス・CF貼替 他）
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ
■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■オーナーチェンジ物件
■家賃47,000円
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■11階建て2階部分
■南北2面バルコニーにつき、陽当り良好◎
■JR「梅小路京都西駅」まで徒歩6分！！

人気の田の字エリア　角部屋　３LDK　５，２８０万円　

◆イメージ広がるホームステージング実施中◆

◆リフォーム完了済のため新品の水回り・フローリング・”ピカピカ”の室内で新しい生活がスタートできます！

■上層階・北東角部屋・東向きバルコニー　■眺望良好（東山望めます）　■ペット飼育可（規約有）　

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:78,500円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

＼2017年建築の築浅マンションです／
専用駐車場に専用庭が完備しています！
お探しの方には嬉しいペット飼育可！
南向きリビングでポカポカ暖かい◎
お気軽にお問合せ下さい！

野村の仲介＋京都センター
◇2006年8月建築/1LDK/室内キレイにお使いです◇
◇地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩6分/14階建て12階部分◇

【徒歩2分で２沿線へのアクセスが可能！】
◆大宮駅・四条大宮駅が徒歩2分圏内！
◆徒歩5分圏内の商業施設も充実！
◆京都市内を一望できる眺望良好な14階の一室です！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額45,000円（共益費込）■南西角部屋　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます 詳細は担当：三宅まで

■令和5年11月室内リフォーム済（システムキッチン・洗面化粧台・各室建具・下駄箱・ホスクリーン新調、全室クロス張替、床フローリング張替、ハウスクリーニング等）

通風良好で落ち着いた角部屋
■地下鉄「五条」まで徒歩3分！阪急との2アクセス可
■約18.1帖のキッチンカウンターつきLDK
■買物施設が充実した暮らしやすい環境〇

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■令和5年6月フルリノベーション済物件！
■地下鉄「五条」駅まで徒歩約3分の立地！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

〇南向き3LDK
〇LDKフローリング
〇京都タワー眺望有り
〇大規模修繕実施済み
〇宅配ボックス完備
〇JR京都駅徒歩圏内
〇空家につき即入居可能

　令和4年11月築の築後未入居マンション
　阪急京都線「大宮駅」徒歩1分の立地
　ペット利用可(規約制限あり)
　綜合警備保障による24時間365日セキュリティで安心

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額70,620円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

ペット相談、ＬＤＫ２０畳以上、駐車２台可、高層階、宅配ボックス、角住戸、即引渡可、２沿線以上利用可、山が見える、スーパー 徒歩10分以内、市街地が近い

≪オーナーチェンジ物件≫月額賃料：115000円※家賃収入を保証するものではありません。※現在賃貸中につき、賃貸借契約の引継を要します。※利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。

３沿線３駅利用可
・京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅・・・徒歩２分
・阪急京都線「烏丸」駅・・・徒歩１１分
・京阪電気鉄道京阪本線「清水五条」駅・・・徒歩１３分

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:44,000円（込）　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■令和5年7月フルリノベーション済物件！
■地下鉄「五条」駅まで徒歩約3分の立地！
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

□2016年6月築、築浅マンションです。
■地元、田丸産業旧分譲
□京阪「清水五条駅」徒歩3分
■空室のためいつでもご内覧可能です。

【すみふの仲介ステップ】　◆東南角住戸　◆日当り・通風・眺望良好　◆専有面積77.35平米　担当池辺伸一郎

〇阪急京都線「大宮駅」徒歩1分　【すみふの仲介ステップ】

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,000円　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

□4/25更新□阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分の好立地。 南向き4階部分、LDK約17.3帖のゆとりある1LDK。ペットの飼育が可能です(規約有り)。

【☆令和６年４月リフォーム完成予定！☆】

◆ＪＲ丹波口駅徒歩６分！
◇通勤・通学に便利な３ｗａｙアクセス！
◆周辺充実で利便性の高い立地！

■阪急京都線「烏丸」駅徒歩4分！
■マンションですが、離れがあります！
■空室の為いつでも内覧可能！

物件に関するお問い合わせは（株）ランド　京都店までお気軽にお問い合わせくださいませ！

＜センチュリー21ランドについて＞

●センチュリー21ランド京都店は・・・
　お客様のご希望をお客様の目線でご満足いただけるお住いを全力でお探し致します！
●購入・売却・ローンのご相談など、些細なことでもお気軽にご相談下さいませ！
●リフォームのご相談も承っております。

○京阪鴨東線 「出町柳」駅 徒歩約6分
○京都市営地下鉄烏丸線 「今出川」駅 徒歩約10分
○営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。

ご連絡お待ちしております！

□価格変更しました□
＝2023年6月完成、新築未入居物件＝
・阪急電鉄「大宮」駅徒歩2分
【四条烏丸】も生活圏の絶好のポジション

【予約制】現地見学会開催中！

◆ＪＲ梅小路京都西駅まで徒歩１２分！
◆北・東・西の３面バルコニーにつき眺望＆陽当たり＆通風良好◎
◆美装工事済み即ご入居可♪
◆各居室の収納や廊下収納があり収納充実☆

≪オーナーチェンジ≫月額賃料：40，000円※コインランドリー有り※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません

なんとこちらの物件JR東海道線、地下鉄烏丸線、京阪本線3WAYで京都駅まで徒歩まで行けてしまう利便性〇のワンルームマンション。収益物件やセカンドハウスにもおすすめです！月額賃料：33、000円（サブリース）・ローソン 九条河原町店：徒歩6分・京都アバンティ：徒歩11分・日本赤十字社 京都第一赤十字病院：徒歩11分・京都本町郵便局：徒歩12分　　

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【即！ご入居可能！】

●R４.１０リフォーム完成済♪
●南向きバルコニー！
●ＪＲ「西大路」駅徒歩２分

−−充実設備−−
浴室乾燥機
食器洗浄乾燥機
温水洗浄便座

【すみふの仲介ステップ】■阪急京都河原町駅徒歩５分　■南向きバルコニー　■担当：谷口