大阪市東成区(大阪府)の中古マンション

■本日ご内覧可能！
■２０２４年１月リフォーム済／各居室収納付き
■大阪メトロ中央線「深江橋駅」徒歩１分
■月々７万円台より購入可

◆室内リノベーション済！
◆ペット飼育可能（規約制限有）
◆地下鉄中央線「緑橋駅」歩２分の好立地！
◆売主は弊社グループ会社になりますので、迅速な対応が可能です。

◆2010年築10階建て9階部分！
◆森ノ宮駅徒歩2分（JR環状線・地下鉄中央線・長堀鶴見緑地線）
◆身近に大阪城公園やもりのみやキューズモールBASEを有するエリア。

☆ペットと一緒暮らせるマンション
☆2023年８月リフォーム完了
☆２WAYアクセス可能で通勤・お出かけ便利
☆南向きバルコニーで日当たり良好
☆オートロック完備

◆２０１４年（平成２６年）７月建築のペットと暮らせるマンションです。
◆４階部分の南西向きバルコニーで目の前に建物が無く、陽当り・通風・眺望大変良好です。

・宝栄小学校−徒歩7分（約500ｍ）・東陽中学校−徒歩3分（約230ｍ）【主なお買い物施設】・「デイリーカナートイズミヤ深江橋店」徒歩2分（約160ｍ）・「ウエルシア東成深江南店」徒歩8分（約600ｍ）・「ファミールマート深江橋店」徒歩2分（約110ｍ）・「MEGAドンキホーテ深江橋店」徒歩5分（約350ｍ）【ご相談下さい。住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザーのいるお店です。】

■オーナーチェンジ物件！
■3駅3沿線利用可能
・JR大阪環状線「森ノ宮」駅　徒歩6分
・大阪メトロ中央線「森ノ宮」駅　徒歩6分
・長堀鶴見緑地線「森ノ宮」駅　徒歩6分

◆賃貸中◆オーナーチェンジ物件◆家賃：90000/月現況表面利回り4．5％（利回りとは各不動産の1年間の予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。また公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。予定賃料収入は確実に得られることを保証されるものではありません。）

マンションの前が公園なので子育て家族におすすめです！

■三井のリハウス■
8階部分につき眺望良好な東向き3LDK住戸。
ペット飼育可能(細則有)。
JR大阪環状線／近鉄難波・奈良線／大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅 徒歩5分。

■弊社ご紹介により、大手銀行等住宅ローン金利優遇が受けられる場合がございます！
■引越し・リフォーム・不用品処分等、各業者様に割引金額でご紹介！
■FP相談も可能！

特徴
・2023年7月リフォーム済
・バルコニー南向きで陽当たり良好
・スーパー・コンビニ徒歩約4分以内

リフォーム内容
・キッチン/カップボード/洗面化粧台
・全室建具/全室クロス/全室フローリング
・玄関収納/ハウスクリーニング

立地
・深江小学校まで徒歩約10分（約750m）
・東陽中学校まで徒歩約14分（約1100m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！

新深江駅徒歩約2分！初めての方に！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【駅徒歩1分！2023年9月竣工の築浅マンション】
◆13階建て・12階部分！
◆南東角住戸につき、陽当たり・通風・眺望すべて良好♪
◆大切なペット飼育可能（規約有）
◆ウォークインクロゼットをはじめ、室内の随所に収納スペース充実
◆20平米超の広々LDKには足元ポカポカな床暖房
◆暮らしに便利な食洗機、浴室暖房乾燥機などハイスペックな仕様設備
◆個別の防災備蓄倉庫＆宅配ボックス完備♪
◆徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局有り

【ハウスドゥ玉造駅前なら】
◆本日のご内覧可能です！
◆ハウスドゥ玉造駅前の公式LINEからもお気軽にお問合せ頂けます！
◆コロナがご不安な方、お忙しい方に≪室内動画撮影サービス実施中≫です！
◆弊社ではまずお客様に合った資金計画をしっかりとご説明致します。
◆現在ご内覧を迷われている物件がございましたら、まとめて案内ツアーを組ませて頂きます♪

■三井のリハウス■
南西角住戸につき陽当り・通風良好な2SLDKのお住まい。
南・北側の2面バルコニー仕様。
2024年3月リフォーム済、即お引渡し可能(残金精算後)。

■2022年12月リフォーム済！
■南向きバルコニーのため日当たり良好！
■2沿線以上利用可！

予約制内覧会開催【5/13（月）5/20（月）10時19時】定休日除く
売主様→当社窓口の為商談等柔軟対応致します
複数件併せてご内覧も可能

・現在賃貸中！
・エキチカ物件！
・周辺環境充実の好立地！

■４月２７日新着！本日ご内覧可能
■ペット可／「新深江駅」や神路小学校まで徒歩約４分／角部屋
■浴室乾燥機／床暖房／対面式キッチン
■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

◆水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。
◆大阪メトロ千日前線・今里筋線　今里駅まで徒歩６分の好立地です。

【今すぐ見たいOK】10階南向き・緑橋駅徒歩2分
即日内覧会開催【5/13（月）5/20（月）10時19時】定休日除く
売主様→当社窓口の為商談等柔軟対応致します

◆オーナーチェンジ物件！【収益物件としてご検討ください】
◆現在賃貸中♪
◆周辺環境、都心部へのアクセス良好です！
◆敷地内駐車場有！駐輪場・バイク置き場もございます！

■2023年8月フルリフォーム済！
■南東向きバルコニーのため日当たり良好！
■全居室収納スペース有！

≪ご見学について≫
電話、またはお問合せ画面より、見学ご希望の日時をお伝えください。
物件によっては当日のご案内が可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございまので、お早目にご連絡をいただけますとスムーズにご案内が可能です。

≪株式会社ライズについて≫
大阪メトロ谷町線・堺筋線「天神橋筋六丁目」駅6番出口より徒歩約5分！
営業時間:10:0020:00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業）

◇住宅ローンのご相談、不動産のご購入でご不安なことは何でもお気軽にお問い合わせください。
◇リフォームのご相談も承っております。
◇お客様の大切なお住まい探しを全力でサポートいたします。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■2018年1月建築
■ペット飼育可(飼育細則有)
■2023年8月一部リフォーム(クロス・CF前面貼替済)
■12階建11階部分南向きにつき眺望・採光良好

☆ご成約の方限定に商品券5万円分プレゼント☆
●ペット可・リフォーム済み物件（＝＾＾＝）
●室内設備充実・３路線利用可！！
《月々6万円台のお支払いでご購入可能です》

大阪メトロ中央線・深江橋6分・2017年築・賃貸中・サムティ

ペット飼育可　飼育細則あり　
今里駅徒歩４分の高層マンション
・２２階はスカイラウンジとなって
います。

■三井のリハウス■
WIC2か所有、全居室収納付の2LDK住戸。
大切なペットと一緒に暮らせるお住まいです(規約制限有)。
最寄り駅・スーパーが徒歩5分圏内に揃います。

■三井のリハウス■
南向きバルコニー有、全居室収納付きの2LDK住戸。
大切なペットと一緒に暮らせます(飼育細則有)。
コンビニ・小学校が徒歩5分圏内に揃う住環境。

特徴
・対面式キッチン
・各居室収納スペース付き
・生活総面積92平米越え

立地
・東中本小学校まで徒歩約7分（約500m）
・本庄中学校まで徒歩約5分（約400m）

弊社について
・センチュリー21グループ売上販売・契約件数 全国1位の実績（2023年時点・全国991店舗中）
・リフォームなどのご相談承ります！（カーポートの設置、間取りの一部変更などご提案可能 ）
・365日営業中！お客様のご都合に合わせてご案内
→現地/物件見学（約30分）
→ご希望条件のご相談（約30分）
→資金計画やローンのご相談（約30分）
→ご売却相談（約30分）
お気軽にお問い合わせください！