京都市南区(京都府)の中古マンション

平成30年9月現在も賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
近鉄・地下鉄の2沿線が利用可能な立地！

【平成28年9月改装履歴有】
クロス一部張替・襖張替・畳表替
ハウスクリーニング

是非、一度お問い合わせください！

■リフォーム渡し
　改装後は手入れ不要でご入居可能です　
□ユニットバス交換（TOTO）
□キッチン入替
□トイレ交換（TOTO）温水洗浄便座
□洗面台交換（LIXIL）
□給湯機交換
□クッションフロア張替え
□全室クロス張替え
□ハウスクリーニング
■専用庭付き

■近鉄「東寺駅」まで徒歩9分
■スーパーまで徒歩7分

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立九条塔南小学校…約400m
京都市立九条中学校…約700m
ローソン京都南区役所前店…約300m
ミニストップ京都東寺前店…約350m
フレスコ東寺店…約550m
生鮮スーパーケント東寺店…約600m
イオンモールKYOTO…約1250m
コーナンPRO東寺南店…約120m　
塔南保育園…約650m
京都東寺郵便局…約300m
三菱UFJ銀行東寺支店…約350m

■三井のリハウス■
大切なペットと一緒に暮らせる3DKの住まい(細則有)。
2部屋がバルコニーに面する間取り。
コンビニまで徒歩2分、スーパーまで徒歩8分の住環境。

■九条住宅A棟■
・新規フルリノベーション物件　令和6年12月下旬完予
・物件から近鉄 東寺駅まで徒歩9分
・10階部分につき通風 採光 眺望良好です。
　バルコニーから五重塔と京都タワーが見えます！
・改装内容　・システムキッチン新調・ユニットバス新調・洗面化粧台新調・トイレ新調
・全室クロス張替・全室フローリング張替・CF張替・建具新調・給湯器新調・ハウスクリーニング 他　　
・物件から地下鉄 九条駅まで徒歩18分
・物件からJR　京都駅まで徒歩24分
・朝日が差し込む東向きのお部屋
・専有面積52.1平米　1SLDK
・収納充実　便利なシューズインクローゼット新設
・駅、スーパー、コンビニ、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地
・家族が集まるリビングに会話が弾むカウンターキッチン
・空家につきお気軽に現地確認して頂けます。
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

■最上階　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額77,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額90,000円　■南向きバルコニー　■賃貸中のため、室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■地下鉄「十条駅」徒歩3分
■近鉄「十条駅」徒歩8分
■スーパーまで徒歩4分
■生活便利な立地です

■オーナーチェンジ物件

■令和2年2月建築
■エレベーター　■オートロック
■宅配ボックス　■防犯カメラ
■駐輪場

■システムキッチン　■浴室乾燥機
■エアコン　■温水洗浄便座
■TVモニター付インターホン
■インターネット月額利用料無料

ぜひお気軽にお問い合わせください！



≪周辺環境≫
京都市立凌風小学校…約740m
京都市立凌風中学校…約740m
ファミリーマート烏丸十条店…約220m
セブンイレブン京都烏丸十条店…約350m
スーパーフジタ洛南店…約260m
ジョーシン九条烏丸店…約740m
イオンモールKYOTO…約1180m
京都札ノ辻郵便局…約230m
京都中央信用金庫十条支店…約420m
東和保育園…約100m
明田児童公園…約370m

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■三井のリハウス■
地上11階建6階部分・南西向きバルコニーにつき、陽当り・眺望良好。
2024年3月室内リフォーム済の4K。
スーパーや公園まで徒歩9分圏内の住環境。

2024年11月リノベーション、リフォーム完成予定のマンションです！
是非お問い合わせください。

＼新登場／フルリフォーム物件です！！
必見！初めてのマイホームにも最適♪リフォーム完成済(^^)
月々のお支払いにも大注目です！
改装されて綺麗になったお部屋で新生活を

【11.9再価格改定！】
2WAYアクセス可能♪
南東角部屋！南向き！
陽当たり良好！通風良好◎
ペット飼育可

■令和6年6月リノベーション済み！
　アフターサービス保証付き
　・システムキッチン新調
　・ユニットバス新調
　・洗面化粧台新調
　・トイレ新調
　・建具新調
　・クロス全室貼替
　・床材貼替
　・ハウスクリーニング
■ペット飼育可（細則あり）
■エレベーター停止階
■眺望良好
■マンション隣地には公園がございます

ぜひお気軽にお問い合わせください♪



≪周辺環境≫
京都市立大薮小学校…約1550m
京都市立久世中学校…約1290m
ファミリーマート久世東土川町店…約390m
ローソン久我石原店…約500m
スーパーマツモト向日店…約800m
V・drug久世東店…約440m
クスリのアオキ久世南店…約740m
ドラッグユタカ向日森本店…約750m
コーナンPRO国道171号向日町店…約800m
久世南保育園…約440m
南大薮公園…約430m

＼8/4NEW価格♪／頭金0円OK！本日見学可能！
■2023年7月リフォーム済
■南向き
■祥栄小学校徒歩4分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

☆フルリノベーションマンション
☆各室2重サッシ
☆エアコン2台設置（新品）
☆全室照明器具付です

■令和6年3月改装済　新調:システムキッチン・トイレ・洗面台・洗濯パン・コンセント・スイッチ、全室のクロス・フローリング貼替、畳表替、襖・網戸貼替　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

☆11階建4階部分☆3LDK☆
☆南向き☆日当たり・通風良好☆
☆ペット飼育可(規約による制限有)☆
☆2016年リフォーム済み☆
☆お気軽にお問い合わせくださいませ☆

■JR「西大路」駅まで徒歩約6分！
■最上階の南東向き！
■駐車場空きあり！（月額3000円）
■お買い物施設が徒歩圏内で生活便利！

◆令和5年11月リフォーム済（＾◇＾）
◆コンビニ徒歩2分、ドラッグS徒歩3分、スーパー徒歩5分と生活便利
◆敷地内に遊び場、保育園徒歩３分と子育て世代の方にもおすすめ

[物件コード]036204-26490、スーパーマツモト洛南店約800ｍ　ローソン吉祥院石原店約690ｍ　専用庭16.56平米使用料：600円/月【リフォーム内容】交換：システムキッチン・ユニットバス・シャンプードレッサー・トイレ張替：クロス・CF取付：ウォッシュレット・TVモニターホン建具一部新調　ハウスクリーニング　畳表替・フロアタイル上張

＼月々支払い4万円台／頭金0円OK！本日見学可能！
■2024年7月リフォーム済
■フレスコ八条店まで徒歩5分
■食器洗浄乾燥機
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額57,200円
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

※表面利回り：約5．16％（利回りとは、当該物件の1年間の予定賃料収入の当該物件取得対価に対する割合です。また、公租公課その他当該物件を維持するために必要な諸費用の控除前のものです。尚、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額79,000円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい　■2019年2月建築　■最上階・東南角部屋　■ルーフバルコニー　■ペット飼育可（規約有）■浴室暖房乾燥機・宅配ボックスあり

令和1年築・エステムコート・賃貸中・上層階！

【11/5更新☆】最上階部分◆3方角住戸◆南・西側の2面バルコニー付き

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額62,600円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■最上階につき眺望良好
■南向きバルコニーにつき陽当り良好
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

11/9（土）10（日）オープンルーム開催！
専有面積80平米超のペットと暮らせるマンションです♪
南向きの角部屋につき日当り・通風良好です！

■専用駐車場付きマンション
　　駐車場から直接お部屋へ入室可！！
■専用庭・トランクルーム付！！
■安心の防犯センサー有

○ＪＲ「向日町」駅徒歩１４分
○通風・採光良好！！
○室内丁寧にお使いです！
○買物便利地 ○空家につき即入居可

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能
■令和4年6月リフォーム
■東海道本線「西大路駅」歩13分
■吉祥院小学校歩5分
■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額72,150円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額74,600円
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

■オーナーチェンジ物件　■賃料確認中　■角部屋
■現在、賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい（すぐに不動産収益が得られます）

【FUKUYA】の仲介

◇2階住戸部分
◇ウォークインクローゼット付き1LDKの間取り
◇西向きバルコニー

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◆令和6年7月全面リノベーション済！1DKのご紹介です(^^)/
◆モノトーンでオシャレな10.5帖の広々とした洋室。クローゼットと壁付収納を完備

■新価格になりました■
空き家の為、いつでもご内覧可能です！！
リフォームのご相談も承ります♪

■三井のリハウス■
南東向き角部屋につき、陽当り・通風良好な4LDK。
LD含む4室が引き回しバルコニーに面します。
(株)竹中工務店施工、ペット飼育可(規約制限有)。