池尻大橋駅(東京都)周辺の中古マンション

　■三井のリハウス■
○ 南西角部屋
○ 専有面積　３２．６４平米
○ １ＤＫ
○ 居住用でも、投資用でもご検討いただけます

☆価格改定値下げしました
☆2018年10月内装リノベーション実施
☆11階角部屋南向き眺望・日照・通風良好
☆1LDK＋2Closet　
☆2017年3月耐震補強工事

＼本日見学可能／
■池尻大橋駅徒歩1分！
■最上階（11階）南東向きにつき採光・眺望良好！
■2017年内装リノベーション履歴有り
■ペット2匹まで飼育可（細則有）

三宿の丘陵地に建つワンフロア1邸の最上階住戸。東西南北すべてに開口があるため、通風・採光ともに良好です。クローゼットが多く、洋服など多くても収納に困らないお部屋です

■□7/27(土)・28(日)現地見学会開催□■
◇2024年7月室内フルリフォーム完了予定！◇
一部アクセントクロスのおしゃれな室内♪

弊社提携銀行住宅ローン相談可能！
エレベーター有
複数路線利用可能
オートロックとモニター付きインターホンでセキュリティ充実
2017年10月大規模修繕工事済
角部屋

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

朝日ラ・パリオ世田谷公園　×　10階南東向き住戸
東急リバブル売主物件：Lideas(リディアス)シリーズ

■多聞小学校徒歩圏内
■南傾斜地に建つビックコミュニティ（全175戸）
■二重オートロック
□コンシェルジュサービス
□トランクルームあり

東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩14分
地上4階建て1階部分、テラス付き角住戸

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。

〇６５．３２平米の３ＳＬＤＫ
〇南東向きにつき陽当たり・眺望良好
〇伊藤忠アーバンコミュニティ（株）による管理

☆東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩10分　「池尻大橋」駅　徒歩9分
☆5階部分南西向き　☆1LDK＋WICの間取り　☆ペット飼育可能（飼育細則有）

【当日見学可】6階×3方角採光×角部屋につき日当たり・風通し良好！新規内装フルリフォーム済み！

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

現在空室のため、お気軽にご内覧頂けます。

■お友達を呼びたくなる、リノベーション済みのきれいな住まいです

■便利な全居室収納スペース付

■ペット飼育可、動物と触れ合いながら暮らせる住まいです

■■南向き角部屋、眺望の良い3LDK■■
田園都市線三軒茶屋駅から徒歩約8分！
大規模修繕実施済み！
☆世田谷区・東京都心の不動産の事ならシルバシティへお任せください☆

○東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩９分
○徒歩１５分圏内で２駅２路線利用可能
○東・南・西向きの三方角部屋
○専有面積５７．６２平米
○２ＬＤＫの間取り

新規リノベーションマンション
アフターサービス保証付
家具・エアコン付
駅徒歩1分の好立地
東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩1分
マンションのエントランス前が、
駅出入り口・渋谷駅行バス停です。
2022年大規模修繕工事実施済
修繕積立金総額2.4億円以上
（2023年3月時点）
リノベーション工事が完了しました。
キッチンや浴室などの水回り、
もちろん壁紙等も新規張替なので、
新品の気持ちよさを味わえます。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【マンション池尻】東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩4分の駅近マンション！フルリノベーション履歴のある3LDK♪ 利便性と楽しさを兼ね備えた心躍る住環境です！

《Access》田園都市線「池尻大橋」駅徒歩13分、「三軒茶屋」駅徒歩14分《POINT》◇2023年8月内装リフォーム済み◇東向き角住戸で陽当たり通風眺望良好♪◇約4帖のウッドデッキ付き◇新耐震基準適合マンション◇LDKには壁一面の造作カウンターつき◇ペット飼育可（使用細則有）■現況空家ですのでいつでもご案内可能です。お気軽にお問い合わせください♪

【オーナーチェンジ物件】月額賃料：80000円年額賃料：960000円表面利回り：約6.6％管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他費用に関しては、随時変動する場合があることを予めご承知おき下さい。

三軒茶屋駅から徒歩8分。人気の「太子堂」エリアに位置する中古マンションです。南東向きで、目の前に建物がないので日当たり良好です。2017年に大規模修繕も行われている管理体制のいい建物です。

システムキッチン、浴室乾燥機、陽当り良好、ＴＶモニタ付インターホン、年内引渡可、スーパー 徒歩10分以内、内装リフォーム、全居室収納

仕様・概要
・近鉄不動産旧分譲「ローレルアイ」シリーズ
・ペット飼育可（飼育細則による制限有）
・二重床、二重天井
・ハンズフリーキー
・安心のトリプルセキュリティ
・TVモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・24時間ゴミ出し可

室内設備
・キッチン:食器洗浄乾燥機、浄水器一体型水栓
・浴室:ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、保温浴槽
・洗面室:三面鏡付き洗面化粧台、リネン庫
・トイレ:手洗いカウンター、温水洗浄便座
・その他:フラットフロア、人感センサー付照明、TES温水式床暖房（洋室）

交通アクセス
・東急田園都市線「池尻大橋」駅北口 徒歩4分
・京王井の頭線「駒場東大前」駅東口 徒歩12分
・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅西口 徒歩20分
・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅正面改札西口 徒歩21分

◆リフォーム物件！（2024年8月末完成予定）◆春にはお部屋から桜が見えます。◆角部屋

■2021年築の築浅物件
■２駅３路線利用可能
■自然が感じられる住環境
■充実の設備、共有部に宅配BOX完備

大京穴吹不動産渋谷店
2路線3駅利用可×南向き住戸×リフォーム履歴有

南向き・ルーフバルコニー付・13階の上層階から望む開放的な眺望・陽当たり良好・富士山ビュー・綺麗な夜景
渋谷、代官山が生活圏・バスにて約10分で渋谷駅まで移動可能

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

空室　即日内覧可能♪
東急田園都市線池尻大橋徒歩２分
複数路線利用可能
エレベーター有
１Fコインランドリー
角部屋日当り・通風良好
2017年12月室内リフォーム済み