新馬場駅(東京都)周辺の中古マンション

◇専用庭付き（南向き）◇内装リフォーム２０２４年３月完了

■2路線4駅利用可能　■南東角住戸　■65.40平米の１LDK

【リフォーム履歴あり〈2018年1月〉】
広々としたウォークスルークローゼットが魅力な物件です！

商業施設も充実している品川エリアの高台に建つ9階建てのレジデンス、グラン・クロワージュ御殿山。桜咲く季節は近隣の権現山公園でお花見など楽しめます。

◆運河を望む眺望◆角住戸◆4駅3路線利用可能
◆投資用としてもご検討いただけます！

■2024年8月新規内装リフォーム完了予定
■京急本線「新馬場駅」まで徒歩5分

【空室物件】4ＬＤＫ+Ｓ　ゆとりのある124.01平米の大型住戸！南東角住戸につき陽当たり良好◎品川駅まで徒歩15分！ペットと一緒にお暮し頂きます♪

■2路線3駅利用可能で各方面へのアクセス良好です。
■2023年7月エントランスリニューアル工事実施済。重厚感のあるタイル貼りのエントランスです。

◆最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きで、陽当たり・眺望良好！
◆こだわりの防音室あり（オーナーリフォーム）

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

○●○　2016年2月築　駅徒歩5分　2LDK　○●○

【オーナーチェンジ物件】
　・月額賃料　　　:135,000円
　・月額共益費　　:5,000円
　・駐車場月額賃料:30,000円
　・表面利回り　　:6.21％
　・現況　　　　　:賃貸中

※表面利回りは、販売価格に対する予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を維持する為に必要な費用を控除する前のものです。
現在の賃料を将来にわたり、保証するものではありません。

【おすすめポイント】
■耐震補強工事実施済み（令和5年5月）

■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです（※飼育細則有）

■駐車場専用使用権付き（駐車場管理費:月額2000円）

【交通アクセス】
■5路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
・京急本線「新馬場」駅まで徒歩4分。
・山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ライン「大崎」駅まで徒歩16分。

目黒川緑地に隣接の四季溢れる暮らし
◇７階部分南・西向き角住戸につき日当たり・眺望良好！
◇新馬場駅・大井町駅・大崎駅から多方面へアクセス可能

【リノベーション完成予定】物件のメリット・デメリットも隠さずお伝えします。
資料請求のみ大歓迎！

充実のリフォーム内容
システムキッチン新規交換
ユニットバス新規交換
洗面化粧台新規交換
トイレ新規交換
フローリング新規張替
給湯器交換
クロス貼替
ハウスクリーニング

こんなお悩みをお持ちの方はなんぼや不動産へ
●自宅から物件までの無料送迎サービスをお願いしたい
●住み替えや引っ越し等、窓口を一本化したい
●条件に合う物件を紹介して欲しい
●不動産経験の長い人に任せたい
●来店不要で家探ししたい

【この物件をご検討中のお客様へ】
・「資料をもらう」をクリック
・ご見学希望日時をお知らせください
・お問合せ後弊社スタッフよりご連絡いたします
・当日、他物件のご紹介もさせて頂きます
・住宅購入のご質問などお悩みがあればお聞かせください。

○ 13階部分南東角住戸につき、日照・眺望良好
○ 2024年5月中旬室内フルリノベーション完了

〇2012年築、三方角部屋につき眺望・日照・通風良好です。
〇ペット飼育可（規約による制限有り）
〇ハウスクリーニング実施済み（2024年5月下旬完了）

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
【5月から金利1.55％】、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

■2023年6月築　　　　　　 ■22.35m2のルーフバルコニー
■55.53m2（2LDK＋納戸＋シューズインクローゼット） 　

通勤通学に便利な「新馬場」駅徒歩４分　フルリノベーション　安心のオートロック付【オンライン相談実施中】

◆南向き角部屋三面採光で明るいお部屋です！
◆2022年、エントランスリニューアルしており、共用部が一新しております！
◆西側窓からは東品川公園が望めて、環境良好です！

２０２４年８月中旬室内リフォーム完成予定/３駅２路線利用可/２LＤＫ/

◆リノベーション物件
◆室内フルリフォーム済み
◆即引渡し可能
◆南向きにつき日当たり・通風良好
◆二重サッシ
◆新耐震基準適合物件
◆２０２３年耐震改修工事済

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇広々1LDKでペットと始める快適新生活!
◇都心までスムーズアクセス!品川駅まで2駅3分!
◇近隣に公園や品川健康センターなど日々の生活も充実

※12階部分、西向き角住戸の為、眺望・採光良好
※三井グループによる分譲・施工マンション
※室内リノベーション履歴あり(2024年8月末完了予定)

生活利便性の良い閑静な立地、「区立東品川公園」まで徒歩１分、「区立城南第二小学校」まで徒歩２分、「イオン品川シーサイドショッピングセンター」まで徒歩８分

２階角部屋２面採光♪駅５分で周辺もおちついた住環境〇バス、トイレ、洗面所が独立したニーズの高い間取り 〇宅配ボックス、オートロック等人気の設備が整った共用部 〇低層でもエレベーターあり

■弊社売主につき仲介手数料不要！
■室内リフォーム工事実施(2024年7月旬完成）
■引渡後2年間アフターサービス保証付！
■耐震診断実施済み長谷工施工マンション！

■三井のリハウス■
13階部分・東向きの2LDK住戸。
全居室6帖以上。
2020年頃他リフォーム履歴有。
空室のためいつでも内見可（弊社定休日除く）。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　駅徒歩4分　広々とした3LDK！
◇リノベーション済み　約60平米！
◇総戸数166戸の大規模レジデンス！

♪2024年4月、新規リノベーション済み♪即入居可♪ペットと暮らせるマンション♪
◆二路線利用可、通勤に便利◆当社売主につき仲介手数料0円◆アフターサービス保証付◆

【 ドルミ東品川 】—かわいいペットと触れ合いながらくつろぐ癒しの空間—

■仲介手数料無料　(弊社売主物件)
■山手線「大崎」駅徒歩圏
　複数路線利用可でアクセス◎
■2022年9月スケルトンフルリノベーション済
■南向き・低層ヴィンテージマンシ

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
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ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

専有面積９９．７９平米　×　４LDKの間取り　×　ワイドバルコニー（約１１．２ｍ）　×　ウォークインクロゼット２箇所、
２路線３駅利用可能な立地

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です新規フルリノベーションで清潔感ある室内と充実の設備へ生まれ変わりました
・新耐震基準マンション
・大切なペットと暮らせます
・デザイナー監修物件



＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
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■新馬場駅へ徒歩約4分、大崎駅も徒歩圏内！
■4階部分南向きにつき採光良好！
■ペット飼育可能（細則有）

２０１５年にフルリフォーム実施済みの広々１LDK！！
２LDKへの間取変更も可能なプランです。
リビングダイニング16畳・窓付きキッチン3.2畳のゆとりの空間！！