新馬場駅(東京都)周辺の中古マンション

■2路線3駅利用可能で各方面へのアクセス良好です。
■2023年7月エントランスリニューアル工事実施済。重厚感のあるタイル貼りのエントランスです。

■南向き8階部分・眺望・日当たり良好
■約5.7ｍのワイドスパン
■目黒川遊歩道に隣接した立地
■ターミナル駅へのアクセス複数利用可能

♪2024年4月、新規リノベーション済み♪即入居可♪ペットと暮らせるマンション♪
◆二路線利用可、通勤に便利◆当社売主につき仲介手数料0円◆アフターサービス保証付◆

専用庭あり！アウトドア、ガーデニング、家庭菜園気分が楽しめます／2023年EV.エントランス改修！防犯カメラで安心セキュリティ／1616サイズのバス、オールフローリング！／東品川公園隣接、東品川海上公園あり、休日のお散歩などに最適です

◆最上階・角部屋・ルーフバルコニー付きで、陽当たり・眺望良好！
◆こだわりの防音室あり（オーナーリフォーム）

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

【オーナーチェンジ物件】
　・月額賃料　　　:135,000円
　・月額共益費　　:5,000円
　・駐車場月額賃料:30,000円
　・表面利回り　　:6.21％
　・現況　　　　　:賃貸中

※表面利回りは、販売価格に対する予定賃料収入（現在の月額賃料の12か月分）の割合であり、管理費・修繕積立金・公租公課その他この物件を維持する為に必要な費用を控除する前のものです。
現在の賃料を将来にわたり、保証するものではありません。

【おすすめポイント】
■耐震補強工事実施済み（令和5年5月）

■大切なペットと一緒に暮らせる「ペット飼育可」のマンションです（※飼育細則有）

■駐車場専用使用権付き（駐車場管理費:月額2000円）

【交通アクセス】
■5路線2駅利用可能な好立地！お出かけ先に合わせて使い分けができ、便利です。
・京急本線「新馬場」駅まで徒歩4分。
・山手線、りんかい線、埼京線、湘南新宿ライン「大崎」駅まで徒歩16分。

デザイナー監修物件
京浜急行線『新馬場』駅徒歩６分
サンライフ東品川

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

●新馬場駅徒歩2分　●8階建の8階部分　●3駅4路線利用可能

通勤通学に便利な「新馬場」駅徒歩４分　フルリノベーション　安心のオートロック付【オンライン相談実施中】

◆当社売主◆
☆新規リノベーション物件！【リノベーション2024年6月中旬完成予定】
☆新耐震基準適合マンション
☆2019年大規模修繕工事実施済み
☆子供の森公園2分！

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット飼育可 品川駅まで2駅3分!
◇近隣には公園有・目黒川も流れています!
◇新旧の街並みが交わる北品川・大崎エリア!

◇専用庭付き（南向き）◇内装リフォーム中（２０２４年３月下旬完了予定）

２駅利用可能な好立地に佇む
北品川ダイヤモンドパレス


◇京浜急行本線「新馬場」駅徒歩６分
◇ＪＲ山手線「大崎」駅徒歩１１分

■新耐震基準マンション
■新規リノベーション
■低層階の角部屋住戸
■ペット飼育可(犬猫2匹迄・飼育細則あり)

【品川区東品川1丁目/2020年3月築マンション】
・眺望、通風良好
・2LDK+WIC+SIC
・LD部分にTES式温水床暖房
・18階建て17階部分南東向き

《2路線3駅利用可！》ペットと暮らせる3LDKの駅近マンションです！利便性と楽しさを兼ね備えた心躍る住環境で快適なスマートライフを♪

洗練と先進を纏った地上18階建のスタイリッシュモダン
運河や東京タワーを望む12階部分・南東角部屋

２０１５年にフルリフォーム実施済みの広々１LDK！！
２LDKへの間取変更も可能なプランです。
リビングダイニング16畳・窓付きキッチン3.2畳のゆとりの空間！！

2023年耐震補強工事実施済。ペット飼育可能マンション（細則あり）
15帖超えの広々としたLDKが魅力です。2022年室内リノベーション済みのため室内大変綺麗です。

●営業時間 午前9時00分午後8時00分 （定休日:年中無休）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズに案内出来ます。

●物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。
実際に物件を見て、広さ、明るさ、天井の高さ、物件周辺環境等、ぜひご体験下さい！

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南向き「日当たりと開放感が良好」
新馬場駅3分「利便性が充実」
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●株式会社アドキャストの特徴●
・ 簡易ライフプラン作成いたします！毎月70組様限定！
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！

・当社オリジナル物件調査報告書
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！

・キッズスペース完備
小さなお客様も大歓迎です。近くをお通りの際はお気軽にお越し下さい！

専有面積９９．７９平米・４LDKの間取り
ワイドバルコニー（約１１．２ｍ）
ウォークインクロゼット２箇所
２路線３駅利用可能

【お電話でのご予約のほうがスムーズにご対応できます】
内覧は9:00-22:00まで可能です
水曜日も休まず営業しています
お気軽にご連絡ください♪
●内覧ご希望の際はインターネット予約が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は　「ご要望・ご質問欄」に希望日時を遠慮なくご記入ください
ご都合に合わせて柔軟に対応させていただきます

＜物件の特徴＞
・本日、直ぐにご見学可能です新規フルリノベーションで清潔感ある室内と充実の設備へ生まれ変わりました
・新耐震基準マンション
・大切なペットと暮らせます
・デザイナー監修物件



＜ワイズ・ホームからお客様へ＞
●決しておやすい買い物ではございません。ご納得いくまで一緒にマイホームを探しましょう！
●ご要望があればすべて女性スタッフでサポートいたします♪
●センチュリー21 加盟店1000店舗の中で常にトップクラスの売買実績
プロフェッショナル集団ワイズ・ホームにおまかせください

◆品川区南品川アドレス　◆２駅３路線利用可能

◆内装リフォーム完了！
◆駅まで徒歩３分！
◆２駅２路線利用可能
◆空室につき即ご案内可能
◆オートロックで防犯面も安心

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。 ＨＯＭＥ‘Ｓ制限事項 仲介手数料キャッシ