品川区東大井(東京都)の中古マンション

■三井のリハウス■
6階部分、南東向きにつき陽当り良好な2LDK角住戸。
ペット飼育可能です(小型犬1匹／細則有)。
最寄り駅まで徒歩1分、スーパーまで徒歩3分の立地。

◇総戸数１４５戸のビッグコミュニティ！
◇立会川駅徒歩５分　複数路線利用可
◇ペット飼育可（細則有り）
◇管理体制良好！

■京浜急行本線「鮫洲」駅より徒歩６分
■２ＬＤＫ+Ｓ（納戸）・専有面積５９．４平米の住戸
■宅配ボックス完備

◆ 当社売主物件Lideas(リディアス)
▼アフターサービス保証
一部設備10年間／その他2年間
▼アフターサポート24時間365日受付

■ペット飼育可能（飼育細則有）。大切な愛犬愛猫とお住まいになれます。
■総戸数１４５戸のビッグコミュニティ
■利便性の高い３駅４路線利用可能な立地

最上階4方角住戸・陽当たり良好・約15.06m2のルーフバルコニー・2021年にフルスケルトンリノベーション実施　
LDKには高窓付き吹き抜け・欧州建築風の共用部

◇36.99m2／1LDK　◇防音性能Dr-45の防音室完備
◇ホテルライクな内廊下　◇4駅4路線利用可能！

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇日本最大級の再開発エリアに住まう!羽田空港へのアクセスもGood!
◇陽当たり眺望良好、ペットもOK、自分だけの贅沢な時間を。

【5路線4駅利用可能！】◇専有面積（壁芯）113.45平米◇
南東向き住戸の為、日当たり良好♪ペットの飼育も可能です！お気軽にお問い合わせください！

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

◆最上階、角部屋　◆２路線３駅利用可能

2022年3月にフルリノベーション済み！
ペット飼育相談可◎事務所利用可◎
京急本線「鮫洲駅」徒歩7分

立会川徒歩4分　閑静な住環境

即引渡可、２沿線以上利用可、2021年8月リノベーション済み、南向き、システムキッチン、浴室乾燥機、バリアフリー、平面駐車場、温水洗浄便座、ＴＶモニタ付インターホン

想定年間家賃収入2,868,000円　想定利回り7.54%立会川駅５分　JR大井町駅徒歩11分の好立地 弊社が売主で、賃貸管理も行っております。 立会川から品川約9分、羽田空港約１９分のアクセス

■京浜急行本線「鮫洲」駅より徒歩6分　■2LDK＋S（納戸）・専有面積59.4平米の住戸　■宅配ボックス完備

■リフォーム内容（2024年7月完了予定）
・新規交換:キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台
・新規張替:フローリング、クロス

※ペット飼育:不可

information
■まいばすけっと青物横丁駅西店…徒歩9分（705m）
■オーケー青物横丁店…徒歩10分（729m）
■ローソンH鮫洲店…徒歩2分（152m）
■鮫洲運動公園…徒歩4分（309m）
■品川区立鮫洲小学校…徒歩8分（616m）
■品川区立浜川中学校…徒歩13分（983m）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可　≪大井町駅≫徒歩圏内　角部屋!
◇専有面積７９．９９平米　新規フルリノベ!
◇再開発で活気あふれる≪品川・大井町≫エリア!

京浜東北線・大井町駅まで徒歩7分　5階建て最上階で日当り眺望良好　南東側角部屋　室内リノベーション実施済みのため大変綺麗です　ルーフバルコニー付きのお部屋　多路線利用可能　TVモニター付きインターホン

リノベーション内容
・給水、給湯管新規交換
・排水管新規交換
・給湯設備交換（追炊・マルチリモコン）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥暖房機取付）
・洗面台新規（三面鏡）
・防水パン
・クローゼット新設
・レースカーテン取付
・フローリング新規張替え
・フロアタイル張替え
・クロス張替え
・網戸張替え
・天井アクセントクロス張替え
・建具交換、新設
・可動棚新設
・分電盤交換
・照明器具交換、設置
・玄関人感センサーなど

JR京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩7分。3駅4路線利用可能 ◆再開発が進む人気の大井町エリア。角住戸3面採光で明るく開放的なお部屋です◆

・3駅利用可能な立地
・総戸数365戸のビッグコミュニティ
・24時間有人管理（夜間警備員）
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）

新規リノベーション内容
　　　　　　　（2024年7月2日完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替　　
・建具交換
・全クロス張替　
・玄関床張替　
・洗濯機用防水パン交換・・・等

◆ゲストルーム、カーシェアリング、トランクルーム等、共用施設が豊富な大規模マンション
◆20年連続グッドデザイン賞を受賞したコスモスイニシアが手掛けるリノベーション

◆提携住宅ローン【変動金利0.184% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病保障付
◆指定場所までお車で送迎実施中！

□7/25更新□≪9階・南東向き≫陽当り・通風・眺望良好。 三菱地所の住まいリレーあんしん5年保証対象物件。4駅4路線利用可能、交通・生活利便性に優れた立地。

◆豊富な収納
◆最上階
◆角部屋
◆リノベーション物件！（詳細は備考欄）
◆温水洗浄便座
◆眺望良好
◆浴室乾燥機

〇閑静な住宅が広がる仙台坂エリアに位置するマンション
〇海抜約１５ｍの高台にあり、大井町駅前の商業施設や大井公園が利用可能な好環境物件です。

JR京浜東北・根岸線、大井町線、りんかい線「大井町」駅まで徒歩6分!!専有面積45.74m2の２DKタイプのお部屋です♪

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□□2024年6月工事完了予定のリフォームマンション□□
複数路線徒歩10分圏内の好立地！
南西向き×10階部分につき陽当たり・通風良好◎

■三井のリハウス■
最上階15階部分、南西角住戸につき陽当り良好な4LDK。
2018年9月築、京浜急行電鉄(株)他旧分譲マンション。
ペットと暮らせます(細則有)。

３路線利用可能「大井町」駅徒歩７分・最上階角部屋！
内装リフォーム済で綺麗なお部屋・ルーフバルコニーあり
便利なモニター付インターホン・宅配ボックスあり！

■三井のリハウス■
南西向きにつき、陽当り良好な1LDK住戸。
ペットと共に暮らせます(細則有)。
LDと洋室は一体利用も可能、仕切りは収納可能ですっきりとした空間。

【大井町】駅まで徒歩3分！
バス・トイレ別、ウォークインクローゼット付きの１R
駅や商業施設に近いため利便性の高い立地です！

仲介手数料30％OFF！　仲介手数料　約39万円分お得にご購入いただけます！
防音室完備！ペット飼育可能！広々テラス完備！
ご都合の良い日にご見学可能です♪

オーナーチェンジ物件
【月額賃料：70000円】【年間収入：840000円】【表面利回り：4.4％】
4駅3路線利用可能の好立地
平成22年に１棟リノベーション済み

【即日案内】頭金0円から購入可!
◇ペット可 進化を続ける【大井町】が生活圏!
◇総戸数134戸の大規模マンション!
◇【新宿・羽田空港】等アクセス良好!
◇新規リノベーション!

JR京浜東北・根岸線「大井町」駅まで徒歩７分/オートロック・モニター付きインターホン/２口コンロ

◇◆クレストタワー品川シーサイド◇◆　充実の共用施設　

２０２２年１０月築　３路線が乗り入れる「大井町」駅徒歩３分の立地　１０階角住戸　LDK約18.3帖　※ペット飼育可(細則あり）