品川区南大井(東京都)の中古マンション

【１３階部分につき陽当り・眺望良好】
■京急線「立会川」駅徒歩４分
■オートロック
■ペット飼育可(細則有)
■そうてつローゼン(スーパー)今秋開店予定(徒歩2分)

■新規リノベーション済み（内覧可能です）
≪当社売主物件の為購入諸経費を低く抑えることができます≫
■ペット飼育可（細則有）

・京浜急行「大森海岸」駅徒歩5分、JR京浜東北線「大森」駅徒歩13分、2駅2路線利用可
・全室に窓があるので、通風、採光良好です
・家事の負担を減らし、節水にもなる食器洗乾燥機付き
・浴室は追い焚き機能、換気乾燥機能付きライフインフォメーション
・京浜急行線「大森海岸」駅・・・約360m（徒歩5分）
・JR京浜東北線「大森」駅・・・約1030m（徒歩13分）
・イトーヨーカドー大森店・・・約560m（徒歩7分）
・スーパー西友大森店（24時間営業）・・・約890m（徒歩12分）

■京急本線「大森海岸」駅徒歩4分！
■南西向き角住戸、陽当り良好です
■大切なペットと一緒に暮らせます（飼育細則有り）
■料理もはかどる、ゆとりのある窓付きL字型キッチン
■2016年大規模修繕工事実施済み
＜2022年11月内装フルリフォーム＞
・キッチン新規交換　・浴室新規交換　・トイレ新規交換　・洗面台新規交換
・フローリング張替　・全室クロス張替　・カーテンレール新規交換（リビング）
・フロアタイル張替　・玄関収納交換

立会川駅より徒歩6分！
4路線2駅利用可能な好立地◎
『　秀和南大井レジデンス　』
2023年8月新規内装リノベーション

◆人気の対面式キッチンには3口コンロ・浄水器付！
◇雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機完備
◆お掃除もラクチンなフローリングのお部屋です
◇専用庭付き！休日はお庭でリラックスタイム♪
◆防犯面も安心のモニター付きインターホン設置
◇防犯カメラあり！侵入やいたずらに対処し抑止効果

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

・４路線３駅利用可能な立地・最寄駅、京浜急行線「立会川」駅から徒歩約９分・室内リフォーム後の引き渡し予定で綺麗な仕上り・南西向きで陽当り良好・約１２平米（約７．２帖分）有

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

ランドネット　おすすめリフォーム物件

・売主物件のため、仲介手数料不要！

・ペット飼育可（別途使用細則有）

・新規フルリフォーム工事完了（７月３１日）

◆京急本線「立会川」駅　徒歩5分　東京モノレール「大井競馬場」駅　徒歩8分
京急線エアポート急行利用で、品川駅に2駅5分。

◆「しながわ区民公園」　徒歩1分
敷地内にはバスケットゴール、テニスコート、グラウンド、水族館などがございます。

◆「ウィラ大井」　徒歩9分
スーパー文化堂、ニトリ、ドラッグストアなどを取り揃えています。

◆最上階、南東・南西角部屋につき、日照・通風良好。
水回り窓付の通気性に優れたプラン。

◆大型WIC等、収納充実プラン。

◆充実の設備・仕様
モニター付オートロック、宅配ロッカー、天井高最大約2500mm
浴室暖房乾燥機、食器洗乾燥機、給湯器22年新規交換　等

大森海岸駅より徒歩5分
2018年8月築の築浅物件
『　シティタワー品川パークフロント　』
区民公園に隣接し、自然を感じられる環境

◆ペット可♪愛する家族と明るい暮らし
◇お子様も憧れの個室が持てる3LDKの間取り
◆リビングダイニングには足元から暖める床暖房付
◇ゴミ出しの手間を省き、衛生的に保つディスポーザー
◆浴室乾燥機・追焚機能付！バスタイムも快適に♪
◇24時間ゴミ出し可能で多様なライフスタイルに対応

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
▼住宅ローンのご相談
▼FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

売主の為仲介手数料無料！
累計2万5000戸以上のリノベーション実績を持つアフターサービス保証付き内装物件。

大森駅徒歩6分、大森海岸駅徒歩8分と2路線利用可の好立地！
コンビニまで50m、スーパーまで100m。
役所、郵便局も近隣に有るので一人暮らしには最適な立地です。
2023年5月キッチンを新規交換しました

☆京浜急行【立会川】駅徒歩5分の1DK物件です。
☆2023年4月にリフォーム完了！
☆公園、まいばすけっと、コインランドリー、飲食店等が近くにあり至便です。

東京都品川区にある「大森」エリアは商業施設が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では2路線が利用可能なため、「品川」「横浜」「東京」などの主要駅へ直通で行くことが可能です。

当物件は「大森」駅から徒歩8分の位置にございます。
共用部には、エレベーター、オートロック、駐輪場が完備されております。
共用部や建物全体的に綺麗に管理されております。

現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のため、購入後すぐの家賃収入が可能です。

お問い合わせをお待ちしております。

■地震の揺れを軽減する【免震構造】×夏は涼しく冬は暖かい【外断熱工法】
■JR「大森」駅徒歩6分、京急「大森海岸」駅徒歩3分
■13階最上階＆前面は区立公園

京浜東北線「大森」駅徒歩3分の便利な立地　駅前にはスーパー、郵便局、飲食店が揃っています。新規内装リフォーム済ですぐに新生活をスタート出来ます。【オンライン相談実施中】

■京急本線「立会川」駅徒歩７分・「大森海岸」駅徒歩９分
■京浜東北線「大森」駅徒歩１３分
■南東向きで陽当たり良好
■鈴ヶ森小学校　徒歩２分・鈴ヶ森中学校　徒歩３分

■弊社売主につき仲介手数料不要！
■室内リフォーム工事実施！(2023年10月完成予定)
■引渡後2年間アフターサービス保証付！
□敷地内共用プール(期間限定・細則有)

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
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★無料相談会を実施中
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京浜急行本線「大森海岸」駅徒歩３分の好立地です。当社売主物件Lideas(リディアス)仲介手数料は不要です。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

・表面利回り6％で賃貸中。
・家賃90,000円　年間1,080,000円
・京浜急行線 大森海岸駅から徒歩5分の好立地、JR大森駅も徒歩圏内。
・通勤通学にも羽田空港へのアクセスも良好。
・周辺にコンビニ、西友、イトーヨーカドーなど買い物も便利

◆JR京浜東北線「大森駅」から徒歩 2分！通勤が便利な好立地！！
◆スーパー西友が目の前、利便性の最適な希少物件！！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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＊通風の心地よい角部屋
＊LDK南向きにつき日当たり良好
＊駅前はスーパーや飲食店などがあり生活至便
＊ペット飼育不可

「立会川」駅まで徒歩約7分　通勤・通学に便利な立地　南東向きで陽当り良好　豊富な収納【オンライン相談実施中】

■総戸数759戸のビッグコミュニティ
■管理体制良好・防犯カメラ設置
■敷地内に公園・プレイロット有
■敷地面積：15691.53m2

水と緑の景観の中、都心の利便性を享受する
□新規内装リフォーム
□南西向き・角部屋
□通風・陽当り良好です
□ペット飼育可♪(細則有)

大森海岸ハウスは1980年3月に竣工した住友不動産旧分譲、竹中不動産施工の地上14階建、総戸数254戸のマンションです。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・500万円以下のの低価格帯から3,000万円前後ものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県の物件は大阪中心地の割安物件も扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・駅徒歩2分に事務所を構えております。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。
・年中無休でお問合わせをお受付しております。

■２線２駅利用可！
■１０階部分、南向きで陽当り良好！
■エレベーター２基！
■管理体制良好！

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

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Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
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提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

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不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
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東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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ピックアップしております。
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入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。