品川駅(東京都)周辺の中古マンション

元大手不動産会社の富裕層部門の最年少マネージャー・トップセールスが担当！
◆仲介手数料15％割引！
◆リノベーション済！
◆11階・東向き、レインボーブリッジを望む！

【プレミアム住戸】◎３７階　◎南向き　◎ビューバス付き住戸　担当：淵崎（フチザキ）

【43階南向きで日当たり・眺望良好！】
４３階建て43階の日当たり
徒歩５分圏内に幼稚園・小中学校・コンビニ・スーパー！

ペット飼育可（飼育細則による制限あり）
13階部分・三方角住戸
敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
専有面積86.08平米　ゆとりある2LDK

■22階建20階部分、レインボーブリッジを臨む開放的な眺望
■新規内装リフォーム施工物件（2024年6月末完成予定）

お台場方面・レインボーブリッジ側の眺望
・眺望は永続的に保証されるものではありません。
・また、気象条件によって変わる場合があります。

敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
3棟構成の全総戸数2090戸（アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー）
専有面積80.17平米　ゆとりある2LDK
専有面積にプライベートトランク0.70平米を含みます

ペット飼育可（別途、細則有り）

- 交通アクセス -
JR山手線「品川」駅　徒歩15分
東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩5分
りんかい線「天王洲アイル」駅　徒歩9分

共用施設　（一部有償、使用細則による制限あり）
（アクアタワー39階）
スカイダイニング、スカイガーデン
（

標高約28ｍ、高輪四丁目の最高峰に位置する私邸
◇2024年4月　一部リフォーム完了　未入居
◇5階部分ワンフロア住戸 （最上階）
◇天井高2.5ｍ

敷地面積約25060.38m2の大規模タワーレジデンス
3棟構成の全総戸数2090戸（アクアタワー、ブリーズタワー、キャピタルタワー）
専有面積86.08平米　ゆとりある2LDK
ウォークインクロゼットが2つあり収納スペースが充実した間取り
地震による建物の揺れを抑える制震構造
専有面積にプライベートトランク1.26平米を含みます
修繕積立金改定の予定:2026年4月改定予定

共用施設　（一部有償、使用細則による制限あり）
（アクアタワー39階）
スカイダイニング、スカイガーデン
（アクアタワー27階）
スタディブース
（アクアタワー26階）
スカイラウンジ、スカイライブラリー、シアターカラオケルーム、ビュースタジオ
（アクアタワー3階）
トレーニングジム、フィットネススタジオ、リラクゼーションルーム

【東急リバブルが売主の為、手数料がかかりません。】
〈新規内装フルリフォームのお部屋〉
１９階北西向き９１．２６平米、３ＬＤＫ
バルコニーより東京タワー

アクアタワー38階 ≪PREMIUM住戸≫　南東角住戸につき陽当たり・眺望良好!!

＊開放感のある約24.0帖のワイドLDK
＊バルコニーから運河が望めます
＊スカイラウンジなど共用施設が充実
＊ペット飼育可（犬猫1住戸あわせて2匹まで）

◆当社売主◆
地震の揺れを低減する制震構造マンション
25階部分・東南向き・陽当たり・眺望良好
総戸数325戸タワーレジデンス 三井住友建設施工

■31階部分、南・東向き角住戸、レインボーブリッジ・お台場・スカイツリーを望む眺望　■室内新規リノベーション施工物件（2024年5月末完成予定）

総戸数2090戸地上42階建て大規模タワーマンション　全居室バルコニーに面す　ゆとりの3LDKタイプ　LDKは広々約21.5帖

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【３２階部分　北西向き住戸】眺望が開けたお部屋！約２０.８帖のゆとりあるＬＤ・Ｋ

【三井のリハウス】
■ 地上36階建の34階部分、北・東角住戸につき眺望
■ LDよりレインボーブリッジ・東京ゲートブリッジ・東京タワー・お台場方面を望む（天候による）

【アクアタワー３６階部分／東向き】お台場方面・レインボーブリッジ眺望！３ＬＤＫ（８４.１４平米）

レインボーブリッジビュー。東京湾一望。高層階。目の前に遮蔽物が無いため眺望・日当り良好。4LDKを3LDKに間取り変更。18.6帖の広々としたリビングダイニング。

標高約28ｍ、高輪四丁目の最高峰に位置する私邸
◇2024年4月下旬　一部リフォーム完了予定
◇5階部分ワンフロア住戸 （最上階）
◇天井高2.5ｍ

・ワイドスパンでアウトフレーム設計の為、明るく広い３ＬＤＫ
・全居室バルコニーに面した間取り
・約3.5帖のウォークスルークローゼット

○ バルコニーからレインボーブリッジ・運河を望む眺望（天候による）
○ Ｌ字型の対面式システムキッチン
○ ＷＩＣ、廊下収納等豊富な収納スペース有

住友不動産既分譲×竹中工務店施工の制震構造タワーレジデンス！
暮らしを彩る設備や収納スペースが豊富な3LDK。
最寄り駅など、生活利便施設が徒歩10分圏内に複数揃います。

＜都心でありながら緑・水・空の安らぎを感じられるタワーレジデンス＞
＜約22.3帖あるLDの開放感。贅沢なパノラマビューが魅力的なお部屋＞

◎最上階住戸・眺望良好
◎フルリノベーション物件
◎セキュリティ
◎2006年グッドデザイン賞受賞マンション
◎2019年に大規模修繕工事実施済み

現在、リフォーム工事中ですが、ご予約制にて内覧可能です。
お気軽にお問合せください。
お問合せを心よりお待ちしております。
担当:田崎（たさき）

◆レインボーブリッジや東京スカイツリービューの高層階住戸◆
29階部分東向き住戸につき陽当たり・通風・眺望良好

24階北東向き住戸のオーナーチェンジ物件。コンシェルジュサービスも充実しておりますので生活して頂きやすい環境となっております。お気軽にお問い合わせください。

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