京都市右京区(京都府)の中古マンション

≪オーナーチェンジ物件≫家賃49400円/月(込）（家賃収入を保証するものではありません）※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※自転車駐輪代無料（2台目から200円）　自動二輪：1000円/月　原付：500円/月

-INITIA　桂大橋-
ペットと一緒に暮らせるリバーサイドマンション。　
2018年グッドデザイン賞受賞のマンションです。
南東向き奥行き約3ｍのワイドバルコニー。

◆3WAYアクセスのファミリー向けマンション！
◆独立キッチンにつき、リビング・ダイニングが広々利用できます☆
◆角部屋で開口部が多く明るい空間♪

・南向きバルコニー　・陽当り、通風、眺望良好　・各居室収納付　・室内丁寧にお使いです　・買物便利（スーパーやコンビニ、ドラックストアなど徒歩約4分圏内にあり）

【すみふの仲介ステップ】☆２０２３年７月リフォーム完了物件！！　☆南西向きにつき陽当り良好!!

■三井のリハウス■
全居室6帖以上の広さが確保された、2SLDKの住まい。
2023年10月内装リフォーム済です。
スーパーまで徒歩3分、小学校まで徒歩6分の住環境。

美宅　南向きバルコニー　スロップシンク付　ペット飼育可（規約による制限有り）　収納多数のお部屋

アレ　ソレ　コレ　ヴィンテージマンション
妄想想像し放題　レアなスケルトン物件をわがままにリノベーション

[物件コード]179801-4369、・全室ダウンライト照明器具一式、エアコン3基付、LDKシーリングファン付き・リノベーション内容：床、台所、浴室、トイレ、洗面台等入替え

■理想の暮らしを実現する1邸
■リノベーション済の南向きLDK
■敷地内に駐車場有
■住宅ローン減税対象物件

■三井のリハウス■
南東角住戸・2面バルコニーにつき陽当り・通風良好。
全居室6帖以上、全居室がバルコニーに面する3LDKの間取り。
2024年4月室内リフォーム済。

◎リフォーム完成致しました！
◎オートロックの為、女性の独り暮らしや子どものいる家庭にも安心です！

■総戸数494戸の大規模マンション！
■南向きバルコニーのため、陽当たり・風通し良好！
■長谷工施工・管理マンションです！

○o令和６年３月リノベーション完成o○
・京福妙心寺駅…歩６分
・南向き
・オートロック付き
・専用庭付き住戸
・閑静な住宅地

○２WAYアクセス（JR・京福）
○ペット飼育可（規約有）
○トランクルーム付
○充実設備
○生活便利地

■令和6年1月下旬 全面改装完了（新調:システムキッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・建具、全室の壁・天井クロス貼替、床貼替、ハウスクリーニング）
■ペット飼育可（規約有）　■日当り良好　
■イオンモール京都五条まで徒歩5分
■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。

◆3WAYアクセス！利便性の良い築浅マンション
◆スタイリッシュな内装
◆L型対面キッチン
◆全居室収納あり
◆ペット飼育可（別途規約あり）

こだわりのリノベーションされたお部屋です。丁寧にお使いです。
２０１６年１０月フルリノベーション×屋上テラス付き×西京極駅まで徒歩６分×眺望良好

■ガーデン双ヶ丘■
◇物件からJR『花園』駅まで徒歩4分
◇物件から地下鉄『太秦天神川』駅まで徒歩11分
◇物件から京福『蚕ノ社』駅まで徒歩10分

○令和５年９月改装済
○２ＷＡＹアクセス（京福・ＪＲ）
○南向きにつき陽当り・通風良好

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額:40,000円　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

■三井のリハウス■
2018年9月築、最上階・7階部分につき眺望良好。
バルコニーより五山の送り火(鳥居型)を望めます(天候による)。
2沿線2駅ご利用可能な立地。

≪オーナーチェンジ物件≫賃料月額：61000円（家賃収入を保証するものではありません）※賃貸借契約引継要※売主の契約不適合責任免責※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。※バイク：月300ー500円　※自転車ステッカー代のみ

■三井のリハウス■
2018年9月築、専用庭付(月額600円)の4LDK角住戸。
ペット飼育可能(規約有)。
京福嵐山本線「嵐電天神川」駅 徒歩3分、2沿線利用可能。

地下鉄『太秦天神川駅』徒歩7分☆３Wayアクセスの便利な立地♪５階角部屋により陽当り良好☆そのままの状態でもお住みいただけます♪

◆『いいね！』がつまった自慢出来るマンション
◆令和6年1月リフォーム完了
◆共用自転車の貸出《45台》
◆災害時に備えた『井戸』があります
◆自由に出入り出来る交流室

☆2023年12月上旬リフォーム完成予定☆
周辺に買い物施設が充実した生活便利地！
ペット飼育可(規約有)！

ご内覧歓迎！【新築未入居物件 】
■陽当たりの良い南向き、角住戸。
■エアコン３基完備！食洗器や・床暖房など便利設備も充実！
■全居室収納＋シューズインクローク完備。

＊R5.5リフォーム完了！
＊スッキリ角部屋！
＊ポカポカ南向きバルコニー！
＊月々のお支払い3万円台！（管理費・修繕費別）
＊京都ファミリーまで徒歩5分！

■マンハイム五条■
・物件から阪急 西京極駅まで徒歩8分
・物件から阪急 西院駅まで徒歩14分（通勤特急停車駅）
・ペット飼育可（規約有り）
・2023年5月リフォーム済み
　浴室新調、トイレ新調
　気になる水回りは交換済みです。
・専有面積53.76平米　2LDK
・全居室収納有り 収納豊富です。
・敷地内に公園あり
・物件からイオンモール京都五条まで徒歩8分
・駅、スーパー、コンビニ、薬局、銀行、病院等が全て徒歩圏内に揃う生活便利地♪
・内覧の際は周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

【すみふの仲介ステップ】2023年3月リノベーション完成×専用庭でのくつろぎを

■令和6年3月リフォーム済（システムキッチン・ウォシュレット付きトイレ・洗面台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、各室建具新調、ハウスクリーニング等）

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額29,900円　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい　■イオンモール京都五条まで徒歩5分

○京福「有栖川」駅徒歩１１分
○最上階・端部屋！
○平成２５年３月全面改装済！
○生活利便地

■北東角住戸　■オーナーチェンジ物件　■賃料月額60,000円　
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい
■イオンモール京都五条まで約640M

■南向きバルコニー　■ペット飼育可(規約有)　■イオンモール京都五条まで徒歩6分　

阪急嵐山線「松尾大社」駅徒歩５分×南・東・北三方角住戸×ペット飼育可（飼育細則による制限有り）