彦根口駅（滋賀県）近くの中古住宅・中古物件・中古一戸建て

【彦根市野瀬町　中古戸建】

[物件コード]049501-3888、※水回り　外壁リフォーム済※下水は前面道路まで引き込み有

▽森の子保育園…徒歩10分 ▽城南小学校…徒歩10分 ▽彦根南中学校…徒歩14分 ▼彦根中央病院…徒歩9分 ▼彦根西今郵便局…徒歩5分 ▼バロー南彦根店…徒歩14分

[物件コード]049501-4015、□内覧のご予約受付中□お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます！まずはお電話でご希望の日時・希望の物件などお知らせください。指定の場所までのお迎えや現地集合などお客様のご予定に合わせて対応いたします。【営業時間】9：00〜18：00（定休日：水曜日、第3火曜日）ぜひお気軽にご連絡下さい！

[物件コード]049501-4385、※CGにより家具、外構を配置することで、実際の生活シーンをイメージしやすくしました。イメージであり実際の室内、外観とは異なります。【設備】・ダイワ10年延長保証（申し込み相談可）・ダイワ点検記録有・1階エアコン新品（200V）・電動シャッター雨戸（1階掃き出し窓）・間取変更可能（3LDK→5LDK）

滋賀県彦根市西今町より、大家族や二世帯住宅にも最適な「7LDK」の広々とした中古戸建です。n構造は耐久性に優れた、安心の軽量鉄骨造2階建て。延床面積151.21m2（約45.7坪）のゆとりある住空間が魅力です。 1階には、家族の会話が自然と弾む20帖の大空間LDKを配置。隣接する6帖の和室には、冬場に嬉しい「掘りごたつ」が備わっており、足を伸ばしてゆったりと寛げます。n2階には和室3部屋、洋室2部屋の計5部屋を確保。収納たっぷりで、荷物の多いご家庭や趣味のお部屋、テレワークスペースとしても大活躍します。さらに、トイレは1階・2階の両方に完備されているため、忙しい朝の準備もスムーズです。n敷地はゆったり約68坪（225.21m2）。n北西側の前面道路は幅員約10ｍと非常に広く、お車のすれ違いや駐車もストレスフリー。周辺は、落ち着きある閑静な住宅街です。n現在空家となっておりますので、いつでもお気軽にご内覧いただけます。新しい暮らしをこのゆとりある邸宅でスタートしませんか？

□子育てに優しい閑静な住環境！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

駐車５台可能（駐車台数は車種による）　フレンドマート彦根地蔵店まで歩１４分

【見学会開催】
内外装リフォーム済/年内入居可／新耐震適合／駐車3台可／

■2023年6月：風呂交換 ■2023年11月：1階トイレ1か所交換 ■2024年11月：カメラ取付工事 ■2025年1月：全部屋エアコン工事交換 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

[物件コード]049501-3510、●耐震等級3●断熱等級4●太陽光発電システム（約8.82ｋｗ）搭載●高耐久タイル外壁●ベタ基礎（基礎断熱工法採用）●高耐久ステンレス鋼板葺屋根●快適エアリー（全館換気・空調システム）●オール電化●エコキュート●ウッドデッキ　・スマートハイムナビ再設定費用（28000円＋税予定）要・建物保障、アフターサービス継承可能

☆2025年9月リフォーム完成
☆駐車スペース2台あり

▽森の子保育園…徒歩17分 ▽平田小学校…徒歩16分 ▽中央中学校…徒歩5分 ▼彦根市立病院…徒歩16分 ▼滋賀銀行大藪支店…徒歩14分 ▼ラ・ムー彦根平田店…徒歩10分

[物件コード]049501-4281、◆世界中のクリエイターを魅了してきた、エキゾチックであり洗練されたモロッコのデザインと、家族との時間を大切にしたモロッコの暮らし方を取り入れたモデルハウスです。◆アラビックなモロッコランプや一点モノのインテリアなど、細部に至るまで独自の美学を感じさせます。新しい暮らし方を予感させる斬新で驚きに満ちた住空間です。

敷地約９３．６８坪　２世帯住宅も可能な間取り７LDK　旭森小学校まで歩７分

ＺＥＨ住宅：ＵＡ値＝0.59／太陽光発電5.25ｋｗ／長期優良住宅認定／耐震等級３＋制震装置ＴＲＣダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35Ｓ対応／オール電化／エコキュート／駐車２台可

[物件コード]049501-4402、【周辺施設】・ラムー彦根店まで約400ｍ・滋賀銀行大藪支店まで約700ｍ・ドラッグストアコスモスベルロード店まで約750ｍ・ファミリーマート開出今店まで約750ｍ・パリヤまで約900ｍ

JR南彦根駅まで歩３０分　納戸２か所あり　段差のないバリアフリー住宅　空家

◆JR東海道本線「南彦根駅」…徒歩19分 ▽城南小学校…徒歩12分(約960ｍ） ▽彦根南中学校…徒歩24分(約1920ｍ） ▼丸善彦根店…徒歩10分(約800ｍ） ▼彦根市西今郵便局…徒歩15分(約1200ｍ）

【見学会開催】
年度内入居可／新耐震適合／駐車3台可／前面道路幅員6m／

[物件コード]049501-4393、●長期優良住宅●オール電化●IHクッキングヒーター●食洗器付き●駐車2台可能●浴室乾燥機●24時間換気システム●物置付き【周辺施設】・ローソン八坂店まで約350ｍ・彦根市立病院まで約450ｍ・スギ薬局西今店まで約1500ｍ・バロー南彦根店まで約1800ｍ・ドラッグユタカ彦根南店まで約1900ｍ

敷地約１２１．９９坪　JR彦根駅迄歩２５分　店舗部分有　城西小学校迄歩５分

[物件コード]049501-3783、※駐車場は前面道路により車種に制限あり（軽自動車4台駐車可能）※トイレは汲み取り式　※上下水引き込み有（下水は建物と接続していません。）

北西・北東角地◆軽量鉄骨造◆南西向きバルコニー◆庭付き◆カーポート2台分有

[物件コード]049501-4341、●フレンドマート彦根地蔵店まで車約5分●ドラッグユタカ彦根地蔵店まで車約5分

[物件コード]049501-4408、【令和4年12月】外壁塗装済【令和7年3月】太陽光発電システム9.36kw・蓄電池13.5kwh設置【令和8年4月】ハウスクリーニング済●パントリー●浴室暖房乾燥機●タンクレストイレ●エアコン●24時間換気システム●駐車3台可能●太陽光発電システム・蓄電池●ハウスクリーニング済

令和２年１１月築　JR南彦根駅迄歩１９分　小屋裏収納、ロフト、納戸あり

☆アヤハグループ・アヤハ不動産の仲介
☆駐車スペース2台あり

＼ミサワホーム平屋建て／
貸駐車場・貸ガレージ・貸倉庫付き270坪！！

[物件コード]049501-3865

平成２２年８月築　LDKにタタミコーナーあり　JR南彦根駅まで徒歩２７分

■オール電化住宅n■開発分譲地、前面道路6ｍ有りn■南西向き日当り良好n■長期優良住宅取得済みn■耐震等級3取得n■開放感のあるペニンシュラキッチンは、家族のコミュニケーションが広がりますn■LDK18帖＋和室4.5の広々空間n■大型収納スペースは、WIC2.2帖＋SIC2帖有りn■その他収納スペース多数有りn■洗面台はW900とゆったりと使用することが出来ますn■駐車3台可（車種や大きさによります）n■サイクルポート付きn■閑静な開発分譲地内で生活環境良好

４LDK＋小屋裏収納物件！各洋室に収納があり片づけに困りません。基礎断熱で床暖房いらず♪エコキュートで災害などで断水したときにタンクのお湯が使えます。幼稚園・小学校なで徒歩10分以内で登校しやすく、また公園も徒歩圏内にあるため子育てしやすい環境です。

◆JR東海道本線「南彦根駅」・・・徒歩19分 ▽森の子ほいくえん・・・徒歩1分 ▽城南小学校・・・徒歩13分 ▽南中学校・・・徒歩16分 ▼彦根中央病院・・・徒歩12分 ▼丸善彦根店・・・徒歩16分 ※売主の契約不適合責任免責

【R7年6月リフォーム】
オール電化住宅！駐車３台！階建て角地