京都市下京区(京都府)の中古マンション

■オーナーチェンジ物件
■賃料月額65,500円（込）
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

■11階建ての9階部分！角部屋です！
■丹波口駅徒歩3分の近さです！
■通勤通学に便利です！

継承と革新の高層レジデンス、積水ハウスのこだわりが詰まった邸宅、『グランディム京都烏丸五条』です

◇ルーフバルコニー付きの最上階のお部屋が新登場！
◆平成１５年９月建築！空室につきいつでもご入居が可能です！
◇地下鉄・阪急の２wayアクセスで交通利便性の良いエリア！

■95平米の広々としたお部屋です
■リビング・ダイニングに床暖房ございます
■食器洗乾燥機・浴室乾燥機・ディスポーザー有
■22.7平米の広々としたバルコニー。

◆角部屋◆ペット飼育可(規約有り)◆LDに床暖房・ペアガラス・フラット設計・浴室乾燥暖房等の室内設備充実◆宅配ボックス有◆定期借家で賃貸中◆

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【すみふの仲介ステップ】☆2路線利用可　☆LDK約19.5帖　☆現況：空家　☆担当「山田」まで　

地下鉄、阪急、京福電鉄の３駅３路線が徒歩圏内の大変便利な立地です。

◆地下鉄【五条駅】徒歩10分
◆角部屋☆
◆5.1帖の納戸がある3LDKのお部屋です

◇オーナーチェンジ物件！
◆収益物件をお探しの方は是非一度、お問い合わせくださいませ♪
◇阪急「烏丸」駅・地下鉄「四条」駅まで徒歩5分！通勤・通学に便利な立地です！

■三井のリハウス■
南西向きバルコニーのため、陽当り・眺望良好。
約17.7帖のLDKが設けられた1SLDKの住まい。
2014年7月築、ペット飼育可能(細則有)。

地下鉄[五条]駅徒歩１分！阪急[烏丸]駅徒歩７分、大丸京都店徒歩９分！角部屋！２駅２路線利用可！食器洗乾燥機あり！浴室暖房乾燥機あり！令和５年１２月全面改装！

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額128,000円　
■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんので、投資用としてご検討下さい
■令和5年1月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替等）

■最上階につき眺望良好　■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

グラビスコート四条烏丸
自己居住用のみでなくセカンドハウスや投資用にもご検討いただけます。

14階建の13階部分、LDKに三方向に開口部があり、眺望良好、鴨川も望めます 詳細は担当：中路まで

※ペット飼育可（規約による制限有）

■ユニロイヤル四条大宮■
◇1階部分　テラス　専用庭約19.2平米　ガーデニング楽しめます。
◇物件からフレスコ大宮店まで徒歩4分
◇物件からライフ四条大宮店まで徒歩3分

【すみふの仲介ステップ】●地下鉄烏丸線『五条』駅徒歩３分！●連絡先：0120-730-301●担当　田中裕子

■南西角部屋　■二面バルコニー（南・西）■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ

9階ベランダからの眺望が素敵です。角部屋で各室ともにしっかり採光のとれた明るいお部屋です。

■南西角住戸・南向きバルコニー　■一棟リノベーションマンション
■令和5年4月リノベーション工事済　■ペット飼育可（規約有）　
■1階にスーパーフレスコがあります　■空室につき随時ご案内可能です

■オーナーチェンジ物件　■家賃74,000円（共益費込み）■南向きバルコニー　■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

随時ご見学のご希望も承ります。お気軽にお問い合わせくださいませ。

◆2023年1月築　新築未入居物件◆
◆新築時オプション工事施工◆
◆最上階角住戸　眺望良好◆

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます♪

■空室につき、いつでもご案内可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。　■セカンドハウスや投資用としてもご使用いただけます

■オーナーチェンジ物件　■賃料月額73,000円　■北東角部屋　■賃貸中につき室内のご見学は出来ませんのでご了承下さい

京阪本線「七条」駅まで徒歩約6分、京都市営地下鉄烏丸線「京都」駅まで徒歩約10分、JR東海道本線「京都」駅まで徒歩約12分の３WAYアクセスになっております。

■一棟リノベーションマンション　■令和5年4月リノベーション工事済　■ペット飼育可（規約有） ■1階にスーパーフレスコがあります ■空室につき随時ご案内可能です

２沿線以上利用可、ＬＤＫ１８畳以上、スーパー 徒歩10分以内、浴室乾燥機、角住戸、陽当り良好、全居室収納、対面式キッチン、浴室１坪以上、リノベーション、通風良好、全居室フ

■オーナーチェンジ物件
■賃料月額73,000円（込）
■賃貸中の為室内の内覧が出来ませんのでご了承下さい

地下鉄烏丸線『五条』駅徒歩4分、空家につき即入居可、2008年11月建築です

２沿線３駅利用可×周辺利便施設充実

■三井のリハウス■
南東角住戸につき、陽当り・通風良好。
LDKを含む3部屋がバルコニーに面した3LDKの間取り。
コンビニまで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分の立地。

■令和4年12月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台新調、全室クロス張替、床フローリング張替、建具新調、ハウスクリーニング等）

京阪本線『清水五条』駅まで徒歩5分＆阪急京都線『京都河原町』駅まで徒歩8分の駅近マンション☆
リノベーション完了の美室で即ご入居OK♪
ペット飼育可能（規約あり）！
食洗器＆浄水器付きのシステムキッチンや浴室暖房乾燥機、シャワー付洗面化粧台、
ウォシュレット付きトイレ、宅配BOX、オートロックなど暮らしに嬉しい設備☆
徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアなどが揃う買い物至便地！

■学区:洛央小学校（950m）・下京中学校（1.3km）
■令和6年2月リノベーション完了
■ペット飼育可能
犬猫は体長50cm、体重10kg以内まで
1住戸合計1匹まで
■令和4年7月大規模修繕工事実施済み
■令和6年6月より修繕積立金が12240円に値上げ予定
■駐車場:空有（月額25000円）
■バイク置き場:空有（月額500円）
■駐輪場:空有（月額200円）
※施設空き状況要確認

最上階３面角住戸にて、陽当たり、眺望良好
・最上階のため、目の前が開けている眺望をお楽しみいただけます。
・約１８．１帖のＬＤＫは自然とご家族が集まる空間です。

■令和5年2月全面リフォーム済（システムキッチン・浴室・ウォシュレット付きトイレ・洗面化粧台・給湯器新調、全室クロス張替、床フローリング張替、畳表替、建具新調等）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。