不動産屋が語る！タイパ重視で失敗しない家探しの方法とは

先輩、お久しぶりです！今日は相談に乗ってほしくて…時間をとってくださりありがとうございます。
実は、就職するタイミングで引っ越ししようと思っているのですが…家探しで悩んでまして。
家探しって一回決めたら後戻りできないし、絶対後悔しない選択をしたいんです。

なんか、めちゃくちゃ意気込んでるね…

そりゃそうですよ！社会人デビューですもん。
だから、不動産業界でプロとして働いている先輩にぜひアドバイスいただきたくて。
まず、賃貸物件を探すならどこで探すのが一番いいですか？
住みたい地域の不動産屋さんに直接行くのがいいのでしょうか？

まず、何かを選ぶ時は、できるだけ選択肢をたくさん用意した方がいいと思うんですよね。なので、地域の不動産屋に行くのはめちゃくちゃ非効率です。1件1件見て回ったらその地域の空き物件探すだけで丸3日くらい潰れちゃいますよね。
しかも住むエリアが特定されていればいいですけど、勤務先まで通勤30分圏内…とかなかったら対象となる不動産屋は数え切れないですよね。そんなことしたらいつまで経っても家を決められないじゃないですか。
だから、やっぱり、物件選びはまずインターネットで検索してもらうのがいいと思うんですよね。

ネットがいいのはわかるんですけど、不動産情報が載ってるサイトっていっぱいあるじゃないですか。そういうのも全部1個1個見て回るのって時間かかりますよね…

世の中には、同じように不動産サイト見て回るのがめんどくさいな～って思っていた人がいて。そういう人が、「いろんな不動産サイトの情報、まとめて見れるといいよね〜」とか考えて、ウェブサービスを作ってくれているんですよ。

え、そんな便利なサービスがあるんですか？

ニフティ不動産の「賃貸物件検索」っていうアプリがあるんですけど、そのアプリを使うと、SUUMOだったりとか、at homeだったりとか、あとライフルホームズだったりとか、Yahoo!不動産だったりとか、そういう有名不動産サイト13個の情報を一気に検索できるんですよね。

アプリ1個で部屋探しが完結するなら楽そうですね！

今までいろんな不動産サイトを巡って比較してましたよ…

それは基本的に正しいです。
不動産屋って、地元の優良物件持ってるお店ほど、あまり大々的に物件の宣伝したりしないんですよね。いい条件の物件はすぐ決まるから、あまり大々的に不動産情報サイトに出す必要ないんですよ。というのも、大々的に広告出すとお金がかかっちゃう上に、たくさん人が来ちゃうから、借りる可能性が少ない人にも物件の案内しないといけなくなって、非効率じゃないですか。

不動産屋さんにはそんな裏事情があるんですね…

伝えたいのはいい物件って、特定の不動産サイトにしか掲載されないってことも結構あるってこと。しかも、A社の場合はSUUMOのみ、B社の場合はat homeのみ…みたいな感じで、掲載されるサービスは不動産会社によって変わるんですよ。
だから、いろんな不動産サービスをチェックしてたのは正解。
でも、もっと効率的に家探しをしたいなら、有名不動産サービスをまとめて検索できる「ニフティ不動産　賃貸物件検索」はとってもオススメなんですよね。

住む駅はどこがオススメとかありますか？

ニフティ不動産のアプリには「通勤・通学時間検索」があるんですよ。なので、勤務地の住所や最寄り駅を入れて、何分以内か・乗り換えは何回まで許容できるかを指定すると、その条件にあった場所の物件がわーって出てくるので、そこから選べばいいわけですよ。

それは便利ですね！

個人的には通勤時間って人生の満足度にすごく影響すると思うんですよね。なので、不動産屋目線のアドバイスとは若干ズレますが、通勤時間ができるだけ短い場所に住むのをオススメしますね。ニフティ不動産の賃貸物件検索アプリだと、勤務地への所要時間10分以内から選べるので、人生を快適にする物件探しができるんですよね～。

検索する勤務地って駅ではなくて、場所で指定できるんですか？

ビル名や近くのスポット名を入れれば大抵の場所は検索できますね。通勤時間って人生に無駄なんで、最短の10分から検索するのがオススメですね。

スポットで勤務時間が検索できるのはすっごい便利！さっそく条件入力してみます！

条件を入れてみたんですが、登録されている物件数が多すぎて、全部見るのが大変です…

あー、そういうのありますよねー。そういう時は「こだわり条件検索」っていうのを使ってみてください。

こだわり条件検索？あ、この左上にある「🔍条件」ってやつか

ニフティ不動産の賃貸物件検索アプリは、こだわり条件の条件項目数が業界No.1(※)らしいですよ。だから、条件のリストを眺めてるだけで、自分の理想の物件のイメージが固まっていくんですよね。
個人的には「新築」とかおすすめですよ。普通自分で家買わない限り新築の物件とか住めないじゃないですか。賃貸なのに新築とかすっごいお得だなぁって。

良さげな物件はいくつかあったけど、なんだか決め手に欠けるというか…決めきれません

ニフティ不動産の賃貸物件検索アプリって、お問い合わせした物件やお気に入り登録した物件に似ている条件の物件を自動的におすすめしてくれるんですよね。条件に合った新着物件があったらお知らせしてくれる機能も、確かあったんじゃないかな。

それは便利そう！

人って、「どんな部屋住みたいか」て質問されても、「えー全然イメージ湧かないよ～」って感じで答えられないんですよね。でも、物件情報を提示されて、「この部屋に住みたいですか？」って質問だと、「お、これは住みたい！」とか「えー、これは無理」って判断できるんですよ。
だから、自分が気になった物件と似ている物件情報をたくさん見ることって、部屋探しで失敗しないためにめちゃくちゃ重要なんですよね。

なので、まずは気に入った物件について不動産屋に2-3件問い合わせてみると、似ている物件の通知が来るようになるので、そーゆー機能とかを使って、理想の物件が見つかるまで頑張ってみるといいんじゃないかなーと思いまーす。