＼みんなが見ている／注目の街ベスト30｜賃貸・埼玉県版ランキング｜ニフティ不動産

埼玉県の賃貸物件を探している方、注目エリアの相場観を知りたい方必見です。
「ニフティ不動産」ではお部屋探しに役立つデータを独自に集計・調査！
今回は埼玉県で最も検索・閲覧されている注目の街をランキング形式でまとめました。

「ニフティ不動産」は、延べ物件数1,300万件を掲載する本サービスが持つ膨大なデータを、みなさまにとってより価値ある情報として届けたいという思いから、独自の調査結果をランキング形式で配信しています。

今回は、埼玉県で賃貸物件を探しているユーザーからの検索・閲覧数が最も高い、注目の街ランキングベスト30を発表します！

埼玉県の注目エリアの家賃の相場感、街の雰囲気が知りたい方は必見です！理想の住まい探しのための参考情報としてぜひご活用ください！

＼みんなが見ている／注目の街ベスト30
1位は主要各地へ好アクセスチャイナタウンも有名な「西川口」
2位は再開発が進む東京以北最大のターミナル駅「大宮」
3位は最も面積が小さく人口密度が最も高い「蕨」
みんなが住みたい街はどの辺り？注目の街ランキングMAP
住みたい街がみつかったら「ニフティ不動産」で検索！

＼みんなが見ている／注目の街ベスト30

※それぞれ平均家賃となります
※物件数は「ニフティ不動産」での掲載中の延べ物件数です

順位	エリア	1K	1LDK	2LDK	3LDK	物件数
1	西川口	6.1万円	6.1万円	11.7万円	14.1万円	13,776件
2	大宮	5.8万円	6.7万円	10.9万円	13.7万円	16,177件
3	蕨	5.9万円	5.9万円	11.5万円	13.2万円	15,301件
4	川口	6.2万円	6.4万円	10.9万円	14万円	10,954件
5	浦和	5.8万円	7.1万円	12.1万円	14.3万円	11,195件
6	南浦和	5.7万円	6.3万円	11.5万円	13.6万円	10,140件
7	志木	5.3万円	6.1万円	11.1万円	12.2万円	8,320件
8	草加	5.5万円	5.4万円	9.7万円	11.5万円	7,725件
9	和光市	5.7万円	6.5万円	11万円	13.7万円	3,424件
10	朝霞	5.5万円	6.1万円	10.7万円	12万円	5,329件
11	所沢	5万円	5.5万円	10.3万円	13万円	4,593件
12	戸田公園	6万円	6.3万円	12.7万円	12.7万円	4,702件
13	武蔵浦和	5.8万円	6.7万円	12.1万円	14.1万円	6,842件
14	八潮	6.1万円	6.1万円	10.3万円	13.2万円	9,643件
15	北浦和	5.7万円	7.3万円	11.7万円	14.1万円	9,296件
16	川越	4.9万円	5.2万円	9.5万円	11.3万円	8,165件
17	上尾	4.9万円	5.6万円	8万円	10.2万円	5,285件
18	東川口	6.1万円	5.3万円	11.5万円	12.7万円	5,086件
19	戸田	6万円	6.1万円	12万円	12.2万円	4,754件
20	朝霞台	5.4万円	6.1万円	10.8万円	11.9万円	5,880件
21	北戸田	5.7万円	6.1万円	11.7万円	12.5万円	5,044件
22	南与野	5万円	6.4万円	9.9万円	13万円	6,551件
23	宮原	5.3万円	5.9万円	10万円	10.4万円	2,732件
24	谷塚	5.6万円	5.9万円	10.5万円	13.8万円	3,650件
25	与野本町	5.3万円	6.2万円	9.9万円	12.9万円	6,539件
26	川口元郷	6.3万円	6.7万円	11.4万円	14.5万円	5,036件
27	越谷	5.1万円	5.8万円	9.3万円	10.6万円	3,345件
28	東大宮	4.9万円	5.2万円	9.1万円	12.4万円	4,221件
29	東浦和	5.6万円	5.6万円	10.9万円	11.5万円	6,877件
30	与野	5.9万円	6.9万円	11.5万円	14.4万円	5,423件

調査期間：2023年1月1日～2023年6月30日
調査手法：ニフティ不動産のWEBサイトとアプリで賃貸物件検索の際に閲覧された物件が存在する駅の表示数を元に集計
調査対象：ニフティ不動産のWEBサイト、アプリのユーザー
※ 間取りごとの平均・最高・最低家賃、駅ごとの延べ掲載物件数は2023年6月30日時点の情報を元に算出

1位は主要各地へ好アクセスチャイナタウンも有名な「西川口」

第1位は、埼玉県の南東部、川口市に位置する「西川口駅」です。JR京浜東北線1路線ながら、東京の都心部だけでなく、大宮方面や横浜方面など首都圏の主要各地へ好アクセス。2つ先の赤羽駅を利用すれば池袋や新宿へも30分以内で到着できます。

以前は歓楽街としても知られていましたが、駅周辺から少し離れると住宅街が広がり、ファミリー世帯向けマンションから単身者向けのワンルームマンションまで、広さと設備の整った物件が豊富なようです。しかも都内と比較して家賃相場も低く、1LDK、2LDKなどの広めの物件を探しやすいのも注目を集めている理由です。

駅周辺には買い物に便利な商業施設や飲食店が充実し、駅直結のショッピングモールもあるので、学校帰りや仕事帰りにも立ち寄りやすいですね。近年では西口側を中心に本格的な中華料理を楽しめる飲食店が増え “チャイナタウン”としても有名に。中国語などの看板が並び異国情緒が漂う、活気あるエリアとなっています。

ニフティ不動産で見る西川口の独自データ
掲載中の延べ物件数 13,776件
家賃	平均	最安	最高
1K	60,786円	30,000円	112,000円
1LDK	60,767円	39,000円	111,500円
2LDK	116,762円	60,000円	280,000円
3LDK	140,832円	62,000円	350,000円

▽西川口駅周辺の賃貸物件を探す

2位は再開発が進む東京以北最大のターミナル駅「大宮」

第2位は計13路線が乗り入れる、東京以北最大のターミナル駅「大宮駅」。JR大宮駅は、埼京線と京浜東北線の始発駅であるため通勤・通学時に座りやすく、新幹線も乗り入れているので出張や旅行にも便利です。

駅周辺は再開発が進み、タワーマンションや大型の複合施設が建設されています。2022年4月に誕生した大型複合施設「大宮門街（おおみやかどまち）」には商業施設やクリニック、飲食店、さいたま市の公共施設である「RaiBoC Hall（レイボックホール）」が入っており、駅東口エリアの新たなランドマークに。

毎年たくさんの初詣客が訪れる「大宮氷川神社」など歴史的な遺産が近くにあるのも街の魅力。また休日も満喫できるスポットも多数点在しています。日本初のサッカー専用スタジアム「NACK5スタジアム大宮」や全国の鉄道ファンに愛される「鉄道博物館」（最寄り駅は鉄道博物館駅）があるほか、ニフティ温泉年間ランキングで4年連続全国総合No.１に選ばれた人気の温浴施設「美楽温泉 SPA-HERBS（スパハーブス）」（大宮駅からシャトルバス利用可能）などもあり、オンオフの切り替えにもぴったり。メリハリのある生活が楽しめそうですね。

ニフティ不動産で見る大宮の独自データ
掲載中の延べ物件数 16,177件
家賃	平均	最安	最高
1K	58,145円	28,000円	169,000円
1LDK	67,349円	34,000円	115,000円
2LDK	109,312円	46,000円	300,000円
3LDK	136,688円	53,000円	300,000円

▽大宮駅周辺の賃貸物件を探す

3位は最も面積が小さく人口密度が最も高い「蕨」

全国の市の中で最も面積が小さく、人口密度が最も高い蕨市に（※）ある「蕨駅」が第3位です。路線はJR京浜東北線のみですが、都心部や大宮駅へ乗り換えなしでアクセスできるので通勤・通学に便利。サッカーで有名な私立武南高校や埼玉県立川口工業高校の最寄駅でもあります。

コンパクトな街の中に、生活に必要な機能がぎゅっとそろっているのが特長。2023年10月に新庁舎が全面開庁した市役所をはじめとする公共施設（公民館、市民体育館、図書館など）や医療機関、さらに自然たっぷりの公園や児童館といった子供が遊べる施設も充実しコミュニティも豊か。家族で暮らしやすい街として、ファミリー世代からの注目も高まっているようです。

駅周辺にはスーパーやディスカウントショップ、ドラッグストアが多数あるほか、昔ながらの商店街や飲食店も多くあるので、日常の買い物には困りません。

※ 2022年1月現在

ニフティ不動産で見る蕨の独自データ
掲載中の延べ物件数 15,301件
家賃	平均	最安	最高
1K	58,886円	30,000円	111,000円
1LDK	58,742円	32,000円	90,000円
2LDK	114,910円	55,000円	252,000円
3LDK	132,450円	62,000円	277,000円