文京区本郷(東京都)の中古マンション

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分他、アクセス至便な4駅4路線利用可能！
北東向き角部屋3階部分！2024年9月末フルリフォーム完了予定！

◇10階建最上階北西角住戸につき陽当り・通風・眺望良好 ◇2021年4月リフォーム実施

３方向角住戸（南・西・北）
２００３年築　５３．３２平米　１ＬＤＫ
ウォークインクローゼット、マルチクローク付き

現地販売会開催！
菊坂に佇む低層レジデンス！
春日駅徒歩3分、後楽園駅徒歩8分！
室内リフォーム（フローリング、クロス貼替え等）♪
管理体制良好！

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

室内一部リフォーム完了済（令和6年5月）リフォーム内容：キッチン交換、全室クロス張替え、フロアタイル貼替え、他、空き室につきお気軽にお問い合わせください！

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇駅徒歩3分　10階部分の角部屋◇

◆総武・中央緩行線 「水道橋」駅 徒歩4分
◆所在階10階で陽当たり・眺望・通風良好！
◆新規内装リフォーム予定物件です！
◆ペットと一緒に暮らせます（細則あり）

◆当社売主◆
毎日の利便性も休日の楽しみもぎゅっと詰まった街
ゆとりあふれる都心暮らしを楽しめます
こだわりのリノベーションを施した上質なお部屋です

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。あ

■最上階ペントハウス・メゾネット住戸
■4方開口・通風良好・開放的な眺望
■3面採光の16.3帖LDK・大容量のWIC・窓付きバスルーム
■ペット飼育可（細則あり）

≪いまからのご見学可能です≫
▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます

100平米以上、最上階のメゾネット住戸
あなたの好みに合わせて自由にリノベーション

□7/25新着□《三菱地所分譲「パークハウス」シリーズ》 4階部分×東向き住戸　都営大江戸線「本郷三丁目」駅 徒歩5分、複数沿線・駅が利用可能です。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

都心生活の便利さと快適さを享受できる、閑静な住宅街にたたずむ邸宅。専有面積90.45平米、LDK約18.3帖、納戸有りのため、居住スペースを広々と使用できます。

◇東京大学の緑を臨む新耐震基準マンション。
◆2023年11月に内装リフォーム実施済。
◇スーパーやドラッグストアも近くにあり、お買い物も困りません。

■三井のリハウス 文京春日センター■
　○平成２３年４月築
　○セコムの２４時間セキュリティシステムを採用
　○エントランスのオートロックに非接触キーを採用

東京大学と大学病院に囲まれた好立地です♪

■9階の南向き！陽当り・眺望良好な2LDK♪リノベーション済♪
■ペット2匹可！買い物環境も良好です！『本郷小学校』学区域！
■穏やかな街並みが広がる子育て世代にふさわしい文教エリア！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●

・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線「本郷三丁目」4分
・JR総武線・都営三田線「水道橋」5分
・東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」12分
・都営三田線・都営大江戸線「春日」11分

〇都心の中心部で穏やかな暮らしができる街並み！
〇主要都市へのアクセス良好！
〇東京ドームシティが身近な買い物スポットです♪
〇コンビニ・スーパー・総合病院至近
〇オートロック・宅配ボックス完備
〇14帖のリビングに床暖房完備
〇浴室換気乾燥機付バスルーム
〇システムキッチンは食器洗浄乾燥機・カップボード付
〇各室にクローゼット

■当日の御見学も可能です！
　休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも対応いたします！
　お気軽にお問合せくださいませ！

☆仲介手数料無料☆
■穏やかな街並みが広がる文教エリア♪リノベーションされた11階南西・北西2LDK角住戸♪
■日当り・眺望良好！東京ドームシティ方面の眺望！ペット可♪

■丸ノ内線、大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩6分！
■1LDK、ルーフバルコニー付き！

「本郷三丁目」駅徒歩3分
114.62m2の5LDK・8階と9階のメゾネットタイプ
本郷通り沿い
現在【空室】につきいつでも内覧可能です

野村不動産株式会社旧分譲「ＰＲＯＵＤ」

《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 驚きの低金利 《変動：0.184%》を実現！

◆住友不動産 旧分譲・施工　◆６階 角部屋　◆５駅７路線利用可　◆大通り反面につき閑静な室内

東京ドーム徒歩圏内 1階、2階、3階のセット

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》
Suumo＆Google口コミ数【第1位】※品川区・2021年4月現在
東宝ハウス唯一の【宅地建物取引士】【住宅ローンアドバイザー】100％会社

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス品川】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.184％

お気軽にお問い合わせください。

■２駅３路線利用可能な好アクセス
■１階にコンビニエンスストアあり
■総戸数108戸のビックコミュニティ
■オートロック（平日夜間・日曜・祝日）

☆南・東側に開口部がある角部屋☆陽当たり・通風・眺望良好☆駅距離至近☆
☆ホテルライクな内廊下設計☆LD部分に床暖房付き☆

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

現地見学受付中！本郷三丁目駅まで徒歩５分
ペットと共に憧れの文教区本郷エリアで上質で豊かな暮らしを実現！

【2024年7月リフォーム完成！内覧予約受付中♪♪ご自宅までの送迎サービスもございます！】3駅利用可！ペットとの暮らしも叶う好立地マンション！