文京区湯島(東京都)の中古マンション

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇ペット可 駅徒歩2分 24時間有人管理!
◇山手線御徒町駅徒歩7分の好立地!
◇バルコニーから旧岩崎庭園を望む!

3方向角部屋

現在賃貸中、オーナーチャンジ物件！
実質年間賃料:1,320,000円（月額賃料:110,000円）表面利回り約7.25％
◆「御茶ノ水」駅徒歩4分
◆専有面積35.70平米、1R＋サービスルーム、角住戸
Life Information
ローソン御茶ノ水MKビル店…徒歩2分（約110m）
ピーコックストア神田妻恋坂店…徒歩5分（約370m）
東京医科歯科大学病院…徒歩2分（約160m）

◆提携住宅ローン【変動金利0.134% (年)】※最大優遇金利の場合
◆がん100%保障団信＆全疾病長期入院保障付
◆無料FP相談受付中！

■南向きワイドスパンのバルコニー！リノベーション済の2LDK！
■事務所利用可・ペット飼育可の新耐震マンション！オートロック付！
■幾多の大学が街を彩り、総合病院も集積している文教都市！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●

・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」6分
・東京メトロ銀座線「末広町」9分
・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」9分
・都営大江戸線「本郷三丁目」11分

○複数路線が利用でき都会をアクティブに活動できます！
○後楽園・上野・秋葉原へは自転車移動も可能♪
○2011年大規模修繕工事済・オートロック
○ユナイテッドアローズ社監修のお部屋♪
○断熱・防音に優れたインナーサッシ採用
○室内陽当り良好です！
○対面キッチンは食洗機・カップボード付
○浴室乾燥機付バスルーム
○収納豊富な間取りです！

■当日の御見学も可能です！
　休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも対応いたします！
　諸費用を抑えたいお客様もぜひ当店にご相談下さい！

御茶ノ水駅徒歩5分、11階建10階部分、南西向きにつき陽当たり、眺望良好

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◆当社売主◆
ユナイテッドアローズ社プロデュースリノベ！
6路線4駅が利用可能・アクセス良好な立地
2011年大規模修繕工事実施・長期修繕計画書あり

◆最上階（9階）のため眺望良好
◇南西、南東の角住戸！！
◆3LDK＋納戸の間取で収納も充実♪
◇複数駅、複数路線利用可能！
◆料理に集中できる独立型キッチン

旧岩崎庭園近くの落ち着いた環境。投資用としても◎。
（住宅ローン利用できません。）

◆新規リノベーション物件（2024年10月下旬完成予定）
◇弊社売主物件につき、仲介手数料不要
◆引渡後も安心の最長10年間のアフターサポートあり

◆各線「御茶ノ水」駅６分
◇コンパクト空室物件
◆事務所可(制限あり)
◇３階南西向き
◆冨士工施工
◇総戸数３９戸

——実際のお部屋をご覧下さい——

◆JR中央・総武線【御茶ノ水】駅他複数路線利用可能　◆【空室】物件のため、お気軽に内覧いただけます
◆南東側には【神田明神】が臨めます【陽当たり】【眺望良好】

文京区湯島三丁目の高台に位置する「グランリビオ」シリーズ
４０．１８平米／１ＬＤＫ／西向き
バルコニー面積は広々１３．００平米（奥行約2ｍ×幅約6.5ｍ）

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

◆南向き！陽当たり良好
◆駅まで徒歩４分の好立地
◆フルリノベーション２０２４年９月上旬内装完了予定！
◆スーパーまで１０分以内

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

ネオマイム湯島文京区湯島の閑静な住宅街に存す

【すみふの仲介ステップ】
■2024年3月リフォーム完了
■南西角部屋９階部分につき眺望・陽当り良好
■広々LDK約15.6帖＋豊富な収納スペースですっきりした室内

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

旧)岩崎庭園向き、眺望良好