文京区音羽(東京都)の中古マンション

◆フルリフォーム予定物件
◆有楽町線「護国寺」駅徒歩5分
◆65.21m2／３LDK
◆2路線3駅利用可能

□南向き×角部屋×9階部分
□眺望・彩光・通風良好です
□新規内装リフォーム物件（2024年4月完成）
・キッチン新規交換、洗面化粧台新規交換、トイレ新規交換　等

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

■5階北東向きのため眺望・日照・通風良好
■LDKと洋室をひと続きにすると15.1帖の空間に
■大容量SIC、朝日が入る洋室、LDは床暖房設置
■ペット飼育可（細則有）

＜野村の仲介＋＞
■東向き×専用庭付き住戸
■東京メトロ有楽町線徒歩1分のアクセスの良い立地

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.80％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

北西角住戸、三面採光　通風良好使いやすい１ＬＤＫに間取り変更済 公園や庭園が点在する緑豊かな住環境 居住用・投資用ともにご検討頂けます 管理組合費2,000円/月

◆3LDK　67.87平米　バルコニー　7.25平米
◆複数路線利用可能！
◆5階屋上部分に子供用広場有
◆新耐震基準マンション

空室・見学可能・室内一部リフォーム実施物件・有楽町線「江戸川橋駅」徒歩2分・3LDK角住戸
神楽坂徒歩圏内・内廊下式マンション・オープンカウンターキッチン

【2019年にデザイナーズリフォーム済みのお洒落なお部屋です☆「護国寺」駅徒歩3分、複数路線利用可能な好立地。便利な暮らしを実現できます】
嬉しい設備が揃っています。

7/27（土）28（日）11時16時、オープンルーム開催！
内覧をご希望のお客様はお電話にてご予約をお取りください。

平成３０年にリフォーム履歴のあるお部屋で、室内丁寧にお使いです。お気軽にお問い合わせください。

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆駅5分！新耐震のオートロック！リノベ☆
☆月8万7128円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
・眺望・採光良好です
・学都として知性の風が流れる街に立地します。
・清水建設株式会社施工

インペリアル音羽フラット(昭和58年築 新耐震基準マンション)
リフォーム工事実施中(2024年9月上旬完了予定)

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます

-おすすめポイント-
・13階部分角住戸につき眺望、通風良好
・約20.8帖のリビングダイニングキッチン
・3駅2路線利用可能
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩13分

-Living　Information-
・ローソン文京音羽一丁目店　徒歩1分（約70m）
・マルエツプチ護国寺駅前店　徒歩8分（約590m）
・文京区立関口台町小学校　徒歩9分（約680m）
・文京区立音羽中学校　徒歩7分（約550m）
新規リノベーション内容
　　　　（2024年1月25日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・ト

【新規フルリノベーション物件】有楽町線「護国寺」駅徒歩4分の駅近マンション！暮らしを快適にする設備の揃った綺麗なお部屋です♪LDK約20帖ありご家族でのびのびとお使いいただけるゆとりのある広さです◎

【すみふの仲介ステップ】
☆南東角部屋　　☆複数路線利用可　☆内装リフォーム済（２０２４年３月完了）

●東京メトロ有楽町線「護国寺駅」徒歩約５分（約４００ｍ）
●東京メトロ丸の内線「茗荷谷駅」徒歩約１０分（約８００ｍ）
●６階部分・角部屋・３面採光

◆令和６年３月新規内装リフォーム済
◆耐震改修工事実施済（平成25年）
◆南東の角部屋

【すみふの仲介ステップ】
☆グランスイート文京音羽イースタージュ☆

ランドネット　おすすめリフォーム物件　ご内見可能です!!

ペット飼育可能【「護国寺」駅徒歩1分】新規内装リフォーム
◇キッチンには食洗機付
◇和室は茶室仕様になっており古き良き日本の文化を感じられます

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
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≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。