上町駅(東京都)周辺の中古マンション

◆2025年7月フルリノベーション完工予定
◆ファミリーおすすめの間取り!

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

東急世田谷線「上町」駅徒歩4分/南・東の角部屋/2LDK・専用庭付き

初めての家探しは不安じゃないですか？
長くなった家探しに疲れていませんか？
お付き合いの業者に違和感を感じていませんか？

東宝ハウス杉並は仲介業者です。
仲介に特化したプロが、何のしがらみもなく、お客様の理想の物件をお探しします。

東宝ハウス杉並
【（FD）:】

ご見学希望の物件以外も併せてご案内させていただきます。遠慮なくご希望をお伝えくださいませ。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
人気物件は特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズとなります。

■TOHO HOUSE CLUB■
弊社で売買されたお客様はTOHO HOUSE CLUBに加入可能。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
ファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイスを致します。

エクセルシオール馬事公苑　1階部分

【オススメポイント】
・2022年フルリノベーション済
・ペット可※飼育細則有り
・変更可能な使いやすい間取り
・専用駐車場付
・エアコン2基＋床暖房付

【2022年室内フルリノベーション】
トイレ（洗浄便座付）
ユニットバス（追炊機能付）
システムキッチン（食洗機付）
給湯器、給水管、給湯管（専有部）、建具、玄関収納、洗面化粧台
【張替】
フローリング
【設置】
エアコン2基、床暖房
【2025年 リフォーム】
クロス張替（部分）、ルームクリーニング等

ご内覧予約受付中です。
お気軽にお問い合わせください！
住宅ローンのご相談、資金計画のご提案など不動産に関わる事は
お気軽に申し付け下さいませ。

【物件担当プロフィール】

石山　瑠一　Ishiyama　Ryuichi
出身/千葉県　八千代市
生年月日/平成10年12月6日生（26歳）いて座
資格/宅地建物取引士・FP2級
趣味/ゴルフ

スケルトンからリフォーム済み（2023年4月完成）！約7.6帖のトランクルーム付、1住戸1区画の駐車場専用使用権付！広々専用庭約23.7帖！ペット可！ピアノ可！LDKはひろびろ約35帖、南西向き窓から暖かな陽射しが差し込む空間です。スーパーサミット桜店徒歩約4分で毎日のお買い物もラクラク！お問い合わせお待ちしております。

南西側開口部（窓幅約3000mm）から富士山が望めます　

■■■【今から見る】大歓迎！◆【５分】でわかるローン相談■■■頭金ゼロ時代

家族の時間がもっと心地よくなる住まい

【都心の閑静な住宅街】ゆったりとした2LDKとしても利用できる明るい住まい

最上階、南向き、ルーフバルコニー付き、角部屋住戸

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です

◇◆GSハイム馬事公苑◆◇南西角住戸

■新規フルリノベーション物件（2025年2月完了）
■6階東向き3方角住戸

2023年4月スケルトンからリフォーム済！1住戸1区画駐車場専用使用権付！

令和4年12月リフォーム済
3階建て東向きの角部屋です

■三井のリハウス担当物件■
　○最上階、南西・北西角住戸

【南西向き角部屋】木の温もりを感じられる、モダンな広々空間です

プロティオン豪徳寺　3階角住戸
南向き×西向きの角部屋

【開放感あふれるダイナミックな眺望が魅力】日当たり・風通しの良いお部屋位置

三方角部屋住戸　ルーフバルコニー36m2　リフォーム履歴有り　静かな住環境

東急リバブル　桜新町センター
新規フルリノベーション済み

【オススメポイント】
・2022年フルリノベーション済
・ペット可※飼育細

〇棟内共用部・室内リノベーション履歴有り
〇１３４．０６平米、ＬＤＫは広々約

☆東急世田谷線「世田谷駅」徒歩3分　☆東急世田谷線「上町駅」徒歩4分　☆総戸

■三井のリハウス■
○ 三井不動産（株）旧分譲マンション

駅徒歩5分の好立地、複数駅利用可能な利便性が魅力の物件です。

”月額賃料82,000円
年額賃料984,000円
表面利回り4.47％

世田谷線「上町」駅前にはオオゼキ上町店（本物件から約280m徒歩4分）があります。
また、セブンイレブン世田谷桜小前店までは約180m徒歩3分圏内。
世田谷区役所までは約1,000m徒歩13分となります。

住環境良好な場所に佇むマンションです。是非、投資用不動産としてご検討ください！

- 東急世田谷線上町駅徒歩5分、他2駅も利用可能で交通アクセス良好。
- 築年数が比較的新しく、長期的な資産価値が期待できます。
- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得ることが可能です。
- 表面利回り4.47％で、安定した投資収益が見込めます。
- 世田谷区の人気エリアに位置し、将来的な資産価値の向上が期待されます。

2024年8月フルリフォームのピカピカのお部屋は広いルーフテラス付。バルコニー

複数路線利用可能×最上階の角住戸×南東向き・2面採光×内装リフォーム歴あり

駐車場：月額29000円 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 駐輪場：空き状況・料金要確認 ルーフテラス面積：25.2平米（使用料不明） エレベーター7階止まり 2024年8月リノベーション実施・床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・エアコン

【営業時間】9:30-20:00
この時間帯はお電話でのお問い合わせのほうがスムーズにご対応できます！
お気軽にご連絡ください！

●インターネット予約で当日見学が可能です●
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

《物件の特徴》
・田園都市線桜新町駅から徒歩約13分。
・専有面積約150.02平米の3LDK
・広々専用庭付（約39平米）。
・スケルトンからリフォーム済（2023年4月完成）！約7.6帖のトランクルーム付、1住戸1区画の駐車場専用使用権付！専用庭約23.7帖！

《リードホームからお客様へ》
●本気で住まい探しをお手伝い致します！
当社は都心・城南エリアで土地・一戸建て・マンションを
お探しの方のために結束した不動産売買の専門集団です。

目黒区・港区・渋谷区・世田谷区・品川区・大田区エリアの
居住用売買取引に特化しているため、他社には無い情報ルートを確保しております。

弊社が自信を持ってお届けする選りすぐりの城南エリアの不動産をご紹