世田谷区南烏山(東京都)の中古マンション

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩６分　分譲マンション

京王線2駅利用可能な利便性の高い立地のマンションが登場しました!!バルコニー3方向ございます！陽当たり・通風良好です！現地までご送迎承っております。お気軽にお問い合わせください☆彡

東京都世田谷区にある京王線「芦花公園」駅。

駅周辺には飲食店や商店街が充実しており、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は芦花公園駅から徒歩6分の駅近物件です。
2003年築の新耐震基準マンションで、共用部にはオートロックとエレベーター、宅配ボックス、駐輪場が完備されております。
また、室内はバストイレ別の造りとなっており、広めの25平米で室内洗濯機置場もございます。

現在賃貸中のため、購入後すぐの家賃収入が可能でございます。

お問い合わせをお待ちしております。

長谷工リアルエステートが売主の為、仲介手数料は不要です
2024年11月下旬内装リフォーム完了
長谷工グループ設計・施工マンション

京王線「千歳烏山」駅徒歩５分の好立地マンション
特急停車駅のため通勤通学に便利
内装リフォーム実施中（令和6年10月完了）

閑静な住宅街に佇む重厚感のあるレジデンス　子育て環境に良い物件です。
ゆとりあ90.88平米・3LDK　南向きのお部屋　2面バルコニーにつき、陽当り通風良好のお部屋です。
プラ

《交通利便性と生活利便性を兼ね備えた好立地マンション》

≪本日見学出来ます≫当日予約OK!
◆提携住宅ローン【変動金利0.284% (年)】
◆がん100%保障団信＆全疾病入院保障付
◆保証料０円 話題のじぶん銀行 利用可

◆京王線「千歳烏山」駅５分
◇コンパクト空室物件
◆新耐震基準
◇３階南向き
◆南海建設施工
◇総戸数２９戸

——実際のお部屋をご覧下さい——

〈〈東宝ハウス調布から贈る〉〉
今からご見学可能です！
都心へのアクセス抜群、暮らしやすさが整った街・烏山。
便利さと快適さが融合した理想の住まいを。

・全9棟、棟全体の総戸数363戸の大規模レジデンス
・セコムグループ旧分譲のセキュリティが充実したマンション
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）

【世田谷区】京王線「千歳烏山」駅徒歩5分/総戸数79戸/オートロック

（1）交通
■京王線「千歳烏山」駅徒歩5分
※商店街を抜けた閑静な住宅街にございます。

（2）建物情報
■総戸数79戸/1985年築・新耐震/管理体制良好
オートロック/エレベーター/駐輪スペース/ランドリールーム/ゴミ置場/都市ガス
CATV/インターネット
■賃貸中（サブリース契約）オーナーチェンジ物件
※バルコニー面積不詳のため「1平米」と記載しております。

（3）周辺情報
■コンビニ（ローソン・ファミリーマート）徒歩4分/（セブンイレブン）徒歩5分
■スーパー（まいばすけっと）徒歩2分/（オオゼキ・西友・成城石井）徒歩4分
■ドラッグストア（サンドラッグ/ツルハドラッグ）徒歩4分
■世田谷区役所烏山総合支所:徒歩5分

・「衣食住」生活に便利な施設が徒歩5分圏内に揃う立地。
・総戸数79戸のビッグコミュニティ。
・敷地面積も広く共用部分の管理状態も良好。

詳細確認やご要望など、お気軽にご相談ください。

■交通：京王線「芦花公園」駅徒歩4分「千歳烏山」駅徒歩10分
■専有面積：72.27m2
■バルコニー面積：17.48m2
■専用アプローチ面積：2.76m2

アクセス
・京王線「芦花公園」駅　徒歩5分
・京王線 「千歳烏山」 駅　徒歩9分

室内リフォーム工事履歴有り
浴室交換（乾燥暖房機付）　システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付）　トイレ交換
建具交換　洗面化粧台交換　フローリング張替え　クロス張替え　給湯器交換
インターホン（TVモニター付）交換　・・・etc
（2015年2月施工）
ライフインフォメーション
サミットストア芦花公園駅前店　徒歩8分
成城石井芦花公園店　徒歩10分
ファミリーマート芦花公園駅北店　徒歩7分
セブンイレブン杉並芦花公園店　徒歩5分
杉並上高井戸郵便局　徒歩8分
世田谷ホームケアクリニック　徒歩3分

・2023年12月 大規模修繕工事実施済み （外壁補修、鉄部塗装、防水工事 等）
・大切なペットと一緒に暮らせます （細則による制限有り）

組合費（住民協力金）は、外部居住組合員は月額2,000円、全居住組合員は月額200円です

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

◆京王線「八幡山」駅徒歩4分　◆最上階　◆オール電化　

東京都世田谷区にある京王線「千歳烏山」駅。

駅周辺は多くの飲食店やスーパーが点在しているのに加えて商店街もあるため、日常の生活に便利な住環境となっております。

アクセス面では、大型ターミナル駅である「新宿」駅まで直通で行けるため、利便性も良好です。

当物件は「千歳烏山」駅から徒歩5分の位置にございます。
1984年築の新耐震基準マンションで、建物や共用部全体的に綺麗に管理されております。
お部屋は3階部分の南東向きで、バルコニーには洗濯機置場もございます。

現在空室のため、自己使用でも投資用でもお使いいただけます。

お問い合わせをお待ちしております。

●当社窓口のメリット【物件の特徴】の内●諸費用項目●を是非、ご覧になって下さ●即案内可♪現地や最寄駅集合可●ペット可♪アフェクシオン南烏山601号●角部屋♪陽当り良好♪

・全9棟、棟全体の総戸数363戸の大規模マンション
・セコムグループ旧分譲のセキュリティが充実したマンション
・ペット飼育可（飼育細則による制限あり）

＼＼【諸費用キャンペーン対応物件】キャンペーン詳細内容は「物件概要」→「諸費用欄」をご覧ください／／
☆500万円値下げ！室内リフォーム完了済！内覧・即入居可能です☆

■京王線特急停車駅千歳烏山駅徒歩８分
■セコムホームライフ株式会社（現：あなぶきホームライフ株式会社）旧分譲
■24時間有人管理（夜間警備員対応）
■二重床・二重天井

☆弊社は仲介手数料50％割引（約130万円購入費用が減ります）☆　※他物件も弊社は仲介手数料無料割引可です。 ＳＵＵＭＯやアットホーム等に載っている全物件取り扱い可能です。

◇◆京王線「千歳烏山」駅徒歩5分◆◇

2008年3月竣工の3階建て、総戸数30戸マンション