世田谷区池尻(東京都)の中古マンション

【池尻４丁目の高台に佇む　リノベ物件】

□南向きにつき陽当り良好
□LD部分には床暖房付き
□ペット飼育可
□玄関前にはポーチ部分あり、

☆価格改定値下げしました
☆2018年10月内装リノベーション実施
☆11階角部屋南向き眺望・日照・通風良好
☆実需用　投資用でも検討可能
☆2017年3月耐震補強工事

池尻四丁目　総戸数199戸の大規模レジデンス。
フロントサービス・セキュリティ充実
室内リノベーション後未入居のため、引き渡し後すぐに利用できます。

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　　最上階12階部分、北・西の角住戸


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■部屋はエントランスと同じ階(地下1階表記になっていますが、エレベーターや階段で降りる必要はありません)
■LDを仕切るレールが有り3LDKとしても利用可(別途費用要)

◆総戸数199戸のビックコミュニティ
◆2路線2駅利用可能
◆ペット飼育可（大型犬2匹まで可）
◆月額賃料収入:400,000円
◆年間賃料収入:4,800,000円
◆表面利回り:約3.55％
◆専有面積92平米超、ゆったりお過ごし頂ける広い約24帖のLDK
◆テラス面積13平米と両面ドライエリア（約50平米）
◆リビングには床暖房
◆食洗器・ディスポーザー
＜周辺環境＞
●多聞小学校:徒歩10分（約790m）●富士中学校:徒歩7分（約560m）●ファミリーマート世田谷淡路島通り店:徒歩3分（約170m）●東邦大学医療センター大橋病院:徒歩:12分（約910m）●オオゼキ池尻大橋店:徒歩11分（約830m）

■世田谷公園まで徒歩2分、緑豊かな環境が目の前に広がるお部屋です
■2023年8月、キッチン・洗面・シャワー・トイレ・クロス・フローリング・専用庭のウッドデッキ等と新規リフォーム済
■ウッドデッキは約4帖あり、自然の空気を感じながら、多目的に利用可能です
■内装は、クロスがグレージュ、キッチン・テーブル回りがブラック、フローリングの色もダークベージュと落ち着きある空間でまとまっています
■現地にいつでも御案内出来ますので、お気軽にお問い合せ下さい

■田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩3分の利便性 × 耐震補強工事実施中 × 三方角部屋
■都心の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できるマンションです。
■ヨーロッパを思わせる上品な佇まいのマンションです。
■セキュリティ面に配慮したオートロック付。
■掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
■2017年3月大規模修繕工事実施済み。現在、耐震補強工事を実施しております。（令和7年6月末頃工事完了予定）
■「東山公園」（約400m）、「世田谷公園」（約500m）、「目黒天空庭園」（約500m）四季を感じながら、お散歩に出かけるなど楽しみが増えそうですね。
■家族が集う南西向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
■浴室には窓付き。湿気を逃がしやすいため、浴室を清潔に保ちやすいですね。
■三方角部屋のため窓が多く、外の光を多く取り込める明るいお部屋です。
■さまざまな使い方ができるリビングに隣接した和室。寝室としても利用できます。
■奥行きのある押入れは、来客用の布団など、かさばるものも収納できますね。

当社売主物件Lideas(リディアス)


新規リノベーション済み

◆◇売主物件のため仲介手数料不要◇◆
空の紺碧と新緑が包みこむ195邸の雄大なスケールのクラッシィハウス世田谷公園マスターズガーデン

■都心の圧倒的な利便性と自然豊かで快適な住環境が織り重なった「池尻大橋」駅徒歩4分の好立地
■2024年7月新規内装リフォーム実施×豊富な室内設備×角住戸

■田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩3分の利便性 × 耐震補強工事実施中 × 三方角部屋
■都心の利便性と落ち着いた住環境の両方を享受できるマンションです。

◆2025年3月下旬リフォーム完成予定
◆175戸の大規模コミュニティマンション
◆LD天井カセット式エアコン・ディスポーザー完備

東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩14分
地上4階建て1階部分、テラス付き角住戸

田園都市線「池尻大橋」駅徒歩3分の角部屋2LDK
2016年6月にフルリノベーション済みの為室内大変お綺麗な状態です。
空室となっておりますのでいつでもご内見可能です。

◆南傾斜の高台に佇む総戸数199戸の大型レジデンス
◆ルーフバルコニー付角住戸眺望採光良好！
◆ペット飼育可！コンシェルジュサービス、無償トランクルーム付！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

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【東急リバブル渋谷センター専任物件】
■7階建最上階三方角部屋×世田谷公園を一望
■2面バルコニーにつき眺望良好な住戸です！
■居住中ですがお気軽にご見学下さい♪

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即引渡可、２沿線以上利用可、市街地が近い、角住戸