世田谷区弦巻(東京都)の中古マンション

3駅2路線利用可能で都心へのアクセスも良好です。内装リフォーム済なので即入居が可能です。閑静な住宅街で暮らしやすいエリアとなってます。スーパーも至近にあるため買い物にも便利です。

■マンション・お部屋について
・堂々とした佇まいが目を惹くレトロモダンな外観。
・「松が丘交番前」バス停まで徒歩3分。渋谷駅や道玄坂上、池尻大橋駅、松陰神社前などにダイレクトアクセス。
・不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。外出の多い方でも安心です。
・リビングの空間を広々使える壁付けキッチン。
・清掃の行き届いた共用部分。
・南東向きのバルコニーには収納スペースがあります。
・4階部分の眺望良好なお部屋。
・オークラランドまで徒歩5分「サミット」「ゴルフ練習場」「バッティングセンター」「ボーリング場」があります。
・松丘小学校まで徒歩4分、弦巻中学校まで徒歩11分。

南西・北西角部屋　5階部分　上階がない住戸　ルーフバルコニー面積：40.85平米　室内大変綺麗にお使いです

2024年、大規模修繕＆内装リノベーション実施！100平米超えの３LDK＋納戸、パントリー付。小型犬、猫の飼育可能なオートロックつき新耐震マンション。管理体制良好です。

〇棟内共用部・室内リノベーション履歴有り
〇１３４．０６平米、ＬＤＫは広々約３１．７帖
〇３方向角住戸
〇２路線３駅利用可能な立地
〇「弦巻３丁目」の閑静な住宅街

■本日見学OK■
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

プレゼントキャンペーン実施中！
期間：2024年11月1日2024年12月末
本物件をご成約いただきましたお客様に新居でお使い頂ける家電等をプレゼントいたします！！

■野村不動産株式会社旧分譲「グランべスタージュ」シリーズ!!
■80m2・2SLDK＋WIC×2・1階・南向き

○東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
○東急世田谷線「上町」駅徒歩8分
〇南東向きにつき陽当り良好/LDKは約18畳
〇南東・北西両面バルコニーにつき通風良好

駐車場：月額29000円 ※駐車場『空有』の表示は現在の空きを保証するものではありません。詳細は担当者までご確認ください 駐輪場：空き状況・料金要確認 ルーフテラス面積：25.2平米（使用料不明） エレベーター7階止まり 2024年8月リノベーション実施・床・クロス・洗面・トイレ・キッチン・ユニットバス・建具・エアコン

【2012年築　東急建設施工　1階2階3階のメゾネット】
2路線3駅利用可能な物件でございます

■東急世田谷線「世田谷」駅徒歩１０分
■東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１５分
■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩１６分
■2024年10月リフォーム済

【立地の魅力】
世田谷区の中心に位置する、上町。第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地で、都市の利便性と自然の豊かさが調和した心地よい暮らしが始まります。世田谷線の路面電車が織りなす情緒豊かな風景は、毎日の通勤や買い物を特別な時間に変えてくれるでしょう。
上町駅から三軒茶屋駅へ10分、下高井戸駅へ10分。 桜新町駅からは渋谷駅まで11分と、都心へのアクセスも快適です。 通勤通学はもちろん、休日のお出かけも思いのままに。
※通勤時7:009:00発としています。
※所要時間は「yahoo乗換案内」にて算出したものです。2024年11月調査

交通アクセス
東急世田谷線「上町」駅徒歩10分
東急田園都市線「桜新町」駅徒歩13分
東急田園都市線「用賀」駅徒歩20分

「ライオンズマンション弦巻」から松丘小学校まで徒歩3分、弦巻中学校まで徒歩11分。 マンション敷地に隣接する遊戯広場は、お子様の遊び場としてもぴったり。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃います。

田園都市線桜新町駅徒歩１０分　周辺には公園や広場の緑地が多い環境の南西向き７階部分のお部屋

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇嬉しい南向き！×リノベーション
◇緑も多くゆったり暮らせる住環境
◇2018年大規模修繕工事
◇2023年給水管更新工事実施　管理良好

【開放感あふれる吹き抜けのメゾネットマンション】2沿線利用可能・品性のある住宅街・緑豊かな街並み　

【リフォーム実施済みです。
清潔感のある快適な居住空間でお過ごしいただけます。】
収納スペースも充実しており、すっきりと室内を使うことができます。

世田谷区弦巻エリアの閑静な邸宅街に佇む、最上階・150平米超のゆとりある住まい
トランクルーム：14.35平米(登記簿面積)があります。(所有権)

□東急不動産株式会社旧分譲マンション！
□2025年1月下旬リフォーム完成予定！
□北西・西の角住戸！
□38.08平米のルーフバルコニー、8.20平米のバルコニー有！

【　ヴェルデコート弦巻　】—角住戸ではじめる明るく快適な暮らし—

スケルトンからリフォーム済み（２０２３年４月完成）！約7.6帖のトランクルーム付、１住戸１区画の駐車場専用使用権付！専用庭約23.7帖！ペット可！ピアノ可！

■17.16平米のルーフバルコニー■東急田園都市線【桜新町】駅　徒歩約13分■4階北西角住戸

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

スケルトンからリフォーム済み（2023年4月完成）！約7.6帖のトランクルーム付、1住戸1区画の駐車場専用使用権付！広々専用庭約23.7帖！ペット可！ピアノ可！LDKはひろびろ約35帖、南西向き窓から暖かな陽射しが差し込む空間です。スーパーサミット桜店徒歩約4分で毎日のお買い物もラクラク！お問い合わせお待ちしております。

【定休日無し、ご見学予約受付中！】
◆令和6年10月リフォーム完了！
◇大切な家族の一員であるペットと暮らせる物件です
◆「世田谷」駅まで徒歩約10分です！

現況：空室　2019年9月築　田園都市線「桜新町」駅徒歩10分の立地　室内大変綺麗にお使いです