下北沢駅(東京都)周辺の中古マンション

■「下北沢」駅徒歩4分【下北沢ダイヤハイツ】
■3階南西向き角住戸・1LDK
■ペット飼育可(但し、細則による)
■宅配BOX、夜間オートロックなどの共用設備あり

賃貸中・オーナーチェンジ物件のため、ご案内はできません
・3階の角部屋です
・2面採光・ゆとりの25平米　1Kタイプ
・オートロック付、宅配ボックス付、エレベーター付
・2016年11月　大規模修繕工事済み
・開発進む人気の下北沢駅より徒歩5分の好立地
・現在、普通借2年契約で賃貸中です（退去後は自己使用、又は投資用としても最適な物件です）
・暮らしやすいバストイレ別、室内洗濯機置場もございます
・浴室乾燥機や2口ガスコンロなど設備も充実
・バルコニーに面した「西向きの大きな窓」がお部屋に開放感を与えます

※賃貸中の為内見は出来ない物件です
※2024年4月分より修繕積立金は月額5700円に値上げされます
※規約によりペット飼育不可
※都市計画:下北沢周辺地区計画、地区街づくり計画、緑化地域
※第1高度地区
※売主契約不適合責任免責
※現況有形有姿売買

小田急小田原線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3分
5階部分、採光・通風・眺望良好です
ペット飼育可（規約等制限有り）

「世田谷区代沢」の閑静な邸宅地　 南傾斜の高台に佇む低層レジデンス

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

◇駅徒歩10分！新規リノベ済み◇日当たり良好◎食洗機・浴室乾燥機など暮らしを豊かにする室内設備も充実♪

■三井のリハウス■
令和４年（２０２２年）８月築
京王井の頭線・小田急線の２路線が利用可能
代田五丁目の閑静な住宅街
ペット飼育可（１住戸２匹まで飼育可※飼育細則有）

ゆとりある1LDKメゾネットタイプ／収納スペース豊富／こだわりのキッチン設備／駐車場専用使用権付

■フロアコーティング加工20年保証付き（リビング、キッチン、5.0帖洋室部分）　■ペット飼育可（犬・猫1住戸2匹まで）

◇2022年4月築 ◇最上階東・南角部屋　陽当り・眺望良好　◇1LDK 37.79平米

【専有面積100.14平米のリノベーション物件（2024年4月下旬完成）】×【26.00平米のテラス付き1階住戸】

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

当社売主につき、仲介手数料無料
三井不動産株式会社旧分譲のパークホームズシリーズ
新規リノベーション物件（令和６年３月完了予定）
アフターサービス保証付き

【定休日なし！ご内覧予約受付中】京王井の頭線・小田急線「下北沢駅」徒歩7分。オートロック付き。渋谷駅、新宿駅まで約10分。