世田谷区粕谷(東京都)の中古マンション

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☆室内リフォーム完了済みのため内覧・即入居可能です☆

■2005年7月築×清水建設施工×全132邸
■99平米の３LDK×６階×角住戸×南東向き
■室内一部リフォーム

9.69平米のバルコニーが付いた物件です。素敵な生活はゆとりある間取りの2LDK物件で。上階無しは眺めもよく、騒音も気にすることはありません。

◇京王線「芦花公園駅」まで徒歩6分
◇駅までフラット
◇コンシェルジュサービスで快適な暮らし
◇プライベートな広々とした専用庭
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【東宝ハウス横浜戸塚】提携銀行 じぶん銀行利用可 *がん100％保証団信＋全疾病保障付き
変動金利35年の場合 金利 年0.334％ （ 変動金利・au回線＆じぶん電気セット加入の場合 ）
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○現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
毎日、ご見学・ご相談が可能です。9:0021:00まで。
ご自宅へお迎え、最寄駅でお待ち合わせ、弊社へのご来社等ご相談下さい。
○FPによるライフプランのシミュレーション
ライフプランにあった資金計画や、住宅ローンのご相談など。
○キッズスペースもご用意しております
○お車の無料提携駐車場がございます
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

■京王線「芦花公園」駅徒歩7分　
■三菱地所レジデンス×野村不動産×セコムホームライフ旧分譲　
■敷地総面積15,000平米超　総戸数389戸のビッグコミュニティ　
■2018年1月建築　ブライトコート・フォレストコート　
■24時間有人管理のセキュリティ・コンシェルジュサービス　
■キッチンにはディスポーザー・食器洗浄乾燥機付き　
■リビングダイニングには床暖房完備　
■ミストサウナ付き浴室換気乾燥機　
■全居室にウォークインクローゼット、納戸等収納充実　
■24時間ゴミ出し可能　
■便利で安心の宅配ボックス完備
■キッズルーム・パーティルーム・ゲストルーム等充実の共用施設

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

２０１５年耐震改修工事実施済み。管理体制良好のマンションです。ペット飼育可能です（使用細則あり）

＼＼ペット飼育可！即日内覧可能です！／／
京王線千歳烏山駅からバス5分停歩1分♪
南向き三方角部屋！
☆世田谷区・東京都心の不動産の事ならシルバシティへお任せください☆

■「芦花公園」駅徒歩7分　
■三菱地所レジデンス×野村不動産×セコムホームライフ旧分譲　
■敷地総面積15000平米超　総戸数389戸のビッグコミュニティ　

三井不動産（株）旧分譲「パークホームズ」シリーズ
■第一種低層住居専用地域に佇む低層マンション　■3階最上階角部屋・3LDK・73.52m2

◇◆京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩７分◆◇　◇◆専有面積１０４．３０平米　◆◇

2022年築×「プラウド」シリーズ■6階2LDK南西向き住戸■バルコニーからは富士山を望めます（天候によります）

■5階部分4方向角住戸73.33m2のルーフバルコニー付住戸
■新規リフォーム物件■2018年築■総戸数389戸のビッグコミュニティ

◆３ＬＤＫ新規内装リフォーム（２０２５年２月２８日完了予定）　◆専有面積７５平米　３ＬＤＫ＋２Ｗ

千歳烏山を生活圏とする高い利便性と都心にいながら四季を感じられる住環境を叶える
南向きのお庭がある部屋のゆとりあるリフォーム住空間♪

■3方向角部屋及び全居室窓が有り通風良好
■ペット飼育可(細則有)
■清水建設施工×平成１７年築×総戸数132戸のレジデンス

お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

《計36平米超のテラス＆専用庭付き住戸》 80平米超の3LDK。三菱地所・野村不動産・セコムホームライフ分譲。京王線「芦花公園」駅 徒歩6分。

8190万円台の物件です。3LDKの物件で、開放感のある生活を送る事が出来ます。日中心地よく過ごせる、南向きの物件はいかがでしょうか。

■野村不動産(株)旧分譲「プラウド」シリーズ　2010年11月築
■ペット飼育可能（使用細則あり）

■12月6日情報更新■京王線「八幡山」駅徒歩10分♪世田谷区粕谷のマンションです☆周辺環境も含めてご案内いたしますので、詳細はお気軽にお問い合わせください♪

輸入住宅風のフレンチリノベーション住戸！（2023年1月施工）
幹線道路から反対側の向きに面しており静かなお部屋位置です。
売主様がご不在の状態で内覧可能です♪