落合南長崎駅(東京都)周辺の中古マンション

■リフォーム施工済み！→間取り変更・全室クロス張替・フローリング張替・建具新規交換・室内給水、排水、給湯管交換・システムキッチン交換・洗面台、トイレ交換・浴室交換（追い焚き機能）・スイッチ類交換・照明器具新設・TVインターフォン新設・ハウスクリーニング等実施。

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

【ライフインフォメーション】
■まいばすけっと南長崎5丁目店・・・・・・・徒歩4分
■ライフ落合南長崎店・・・・・・・・・・・徒歩3分
■ファミリーマート南長崎5丁目店・・・・・徒歩1分
■豊島区立椎名小学校・・・・・・・・・・・徒歩5分
■豊島区立明豊中学校・・・・・・・・・・・徒歩15分

【セールスポイント】
■2路線、2駅利用可能！
■北西・南西の角部屋！
■食器洗浄乾燥機付き！
■オートロック付で安心してお住まいいただけます！
■ショッピングセンターまで徒歩2分！

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉も

■南東向きバルコニー■ウォークインクローゼットあり■ペット飼育可能(規約制限有)■LD＆居室の天井高2.5ｍ■二重サッシ■リビングに床暖房あり

「落合南長崎」駅徒歩5分 × 2沿線利用可能
2001年築、総戸数41戸のマンション
都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩5分
西武池袋線「椎名町」駅　徒歩12分

■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩4分
■新規リノベーション物件令和6年1月完成
◆フローリング張替◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換◆洗面化粧台交換　等

◎専有面積149.85平米×「積水ハウス施工マンション」
◎新規フルリフォーム物件になります
◎ワンフロア1戸の広々住戸になります

◇ペット相談可　最上階　住宅ローン減税!
◇天窓付きの1フロア1住戸　開放的な25.5帖のLDK!
◇専有面積149.85平米　広々としたリビング・居室!

ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】

■最上階8階部分の4方角住戸（ワンフロア1住戸のペントハウス）

■専有面積:149.85平米の3LDK（4LDKタイプに変更可能）

■開放感溢れる広々とした約25.5帖のLDK

■リビング・ダイニングには足元から温かい床暖房を完備

■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン

■くつろぎの1.5坪浴室、雨の日でも洗濯も可能な浴室乾燥機付き

■玄関には調湿・脱臭効果に優れたエコカラットを採用

■ウォークインクローゼット＆ウォークスルークローゼット完備

■ペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数7戸）

■安心のモニター付きオートロック完備

■「哲学堂公園」が至近の緑豊かな住環境








◆創立1985年のベストセレクト◆　ベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社です。東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。

フルリノベーション　◆西落合ビューティフルマンション ◆ 駅１分　【家具・エアコン付】　追焚・浴室乾燥機・食洗機・浄水機能付！
◇ クレストジャパン ◇ からご紹介

☆当社売主物件
☆中国語対応可能
☆新規内装リフォーム中
☆H26年大規模修繕工事実施済み
☆3駅3路線利用可能
☆頭金0円　月々返済77009円

・【落合南長崎】駅まで徒歩約5分・【椎名町】駅まで徒歩約7分・【中井】駅まで徒歩約15分の立地です。
・《新規リノベーション工事実施（2024年6月中旬完了予定）》

■三井のリハウス■
　○ 目白通り沿いに佇む7階建マンション
　○ 南向きにつき、陽当り・眺望大変良好
　○ 室内保守状況大変良好です。

【弊社が選ばれる理由】
★選び抜かれた収益物件★
・東京23区人気エリアの収益性・安定性のある物件をメインに扱っております。
・都心で利回り8％越えの物件も多数取り揃えております。
・600万円台の低価格帯から3,000万円以上のものまで幅広いラインナップをご用意しております。
・1都3県や大阪中心地の割安モノも扱っております。

★キメ細かいご提案★
・長期でも短期でも、また節税目的でも生命保険代わりでも、様々な目的に合う物件をご提案させていただきます。
・詳細な収支シミュレーションの提示により、将来のリアルな運用イメージをお伝えさせていただきます。
・不動産投資が初めてという方にもメリット・デメリット含め丁寧にご説明いたします。
・弊社売主物件であれば低金利の提携銀行へ斡旋させていただきます。

★相談しやすい雰囲気★
・多様な業界を経験したスタッフがご相談に乗ります。
・JR高田馬場駅から徒歩2分に事務所があります。お仕事終わりに気軽にお立ち寄りください。

【GWも営業中！】

デザイン性の高い低層マンション

【南東角部屋！！】

◇LDK約15帖
◇全居室６帖以上
◇ペット飼育可能

お気軽にお問い合わせください☆

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

5階建て4階角部屋、新宿駅直通9分、大通りから1本入った静かな立地で、ペット飼育も出来るので長期投資に最適な物件です。

【　サンハイツ哲学堂　】専用庭付♪陽当り良好◎各居室クローゼット付の2LDK

＼ストレイトライド株式会社の強み/

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※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

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最上階角住戸×ルーフバルコニー×平成24年2月築
西側バルコニーの他、26.31平米のルーフバルコニーも付いたマンション内で1タイプのみの住戸です

【▼価格改定】弊社売主物件につき仲介手数料不要
■80平米超の最上階南東角部屋リノベーション物件！
■都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩5分の好立地！

オーナーチェンジ物件
　賃料月額115.000円
　実質利回り4.28％
H27年2月内装リフォーム済
フローリング、クロス全室貼替
システムキッチン、ユニットバス（浴室乾燥機付）、全面化粧台、シャワートイレ新規交換
給湯器交換、TVモニター付インターホン、建具新規交換　等
5階部分・角部屋　全面抜けており眺望良好
玄関ドア、サッシ（ペアガラス）R3年交換済
浴室、トイレに窓有　自然換気が可能
大型バルコニー12.66m2
オートロック・宅配BOX有
R3年大規模修繕工事済

都営大江戸線「落合南長崎」駅　徒歩5分、6建て2階部分　南西向きバルコニー、宅配ボックス有り、各居室収納有り、TVモニター付きインターホン

投資にお薦めな人気エリアでお薦め住戸のご紹介です。
【弊社が選ばれている理由】
不動産投資は賃貸需要と出口戦略を誤らなければ失敗はしません。
乱雑する多くの情報を精査し、目的にあった情報を提供させて頂きます。
初めての方はまず、投資の良し悪しを知って頂き、成功例と失敗例をご説明いたします。
投資家の方々には、お手間かからないようスムーズな取引を心がけております。
皆様からのご連絡こころよりお待ちしております。
≪物件の質と量≫
東京23区を中心に賃貸需要を考え収益性が高い物件を取り扱っております。
個人、法人、不動産会社から多くの情報を収集し、ご希望にお応えできる物件を
ピックアップしております。
≪スタッフ≫
入居者の目線からどのような物件が良いかという判断をしております。
業界20年の経験者が全スタッフと共有し、賃貸需要から考える不動産投資を徹底しております。不動産投資のあるべき姿をスタッフが理解していることが強みです。

■■■■　ＧＷも即！見学可！　■■■■
☆駅3分！角部屋♪陽当たり良好リノベ☆
☆月8万0092円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■感染症に対しきちんと対策を講じてご対応させていただきます。

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