東武練馬駅(東京都)周辺の中古マンション

■南西バルコニーのお部屋です。
■リビングダイニング側の開口部が大きい窓が魅力です。
■商業施設「イオン板橋ショッピングセンター」が便利です。

・間取り表記は1SLDKですが、サービスルーム（納戸）2室（間取タイプのSを含む）があります。
サービスルーム（納戸）1・2エアコン設置可能
・プライベート感のある、玄関ポーチ（4.86平米）有り
・バルコニー前面に建物が無く、採光良好
（眺望、採光は永続的に保証されるものではありません）

-Living　Information-
まいばすけっと徳丸5丁目店まで約480m
セブンイレブン板橋徳丸5丁目店まで約410m
板橋区立紅梅小学校まで約450m
新規リノベーション内容
　　　　（2024年3月16日完了）

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機新規設置
・温水洗浄便座付きトイレ交換
・洗面化粧台交換
・全フローリング張

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
弊社で初めてご見学頂いたお客様に500円分　QUOカードプレゼント！
弊社でご契約頂いたお客様に20.000円分　ギフトカードプレゼント！
キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

◇忙しい朝や遅い帰宅時にも嬉しい東武東上線「東武練馬」駅まで徒歩６分！

◇嬉しい「ペット飼育可能」物件です。犬・猫の場合、２匹まで可！（※飼育細則有）

総戸数４４５戸（ノーブルテラスを含む）のビックコミュニティ

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

▽TOHO　HOUSE　CLUB
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

■頭金0円からのご購入可能です■（諸費用もOK）
【東宝ハウス城東】
提携住宅ローン　変動金利35年　0.246％

お気軽にお問い合わせください。

購入諸経費が抑えられます！LDK約17帖！3方角部屋！採光・眺望良好！専用ポーチ付！新耐震基準マンション！2重床2重天井！2面バルコニー！好みのリフォームが可能です！

今の家賃と比べてください！
みずほ銀行・金利0.375％・期間35年の場合
毎月7万円で夢のマイホームが持てます！
※金利はお客様により差異が生じる場合があります

●営業時間 午前9時00分午後8時00分 （定休日:年中無休）
●物件をご覧になりたい場合は「室内・現地を見学する」ボタンよりお問合せ下さい。

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角部屋「開放感と日当たりが良好」
予約制見学会開催中◆充実の設備
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▼株式会社アドキャストの特徴▼
・ 簡易ライフプラン作成いたします♪毎月70組様限定♪
住宅購入後50年間のライフプラン＆キャッシュフロー表を作成します！
・当社オリジナル物件調査報告書♪
徹底的な近隣聞き込みを含め調査結果を説明いたします！
・キッズスペース完備♪
小さなお客様も大歓迎です。

■東武東上線「東武練馬駅」まで徒歩10分！！
■南向きバルコニーで眺望・通風良好です！
■大切なペットと一緒に暮らせます！
■内装フルリノベーションのきれいなお部屋！

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

□資産性に優れる駅近３LDK
■大切な車・バイクを雨風から守る分譲ガレージ付

営業時間内（9:0021:00）は空き状況確認の為、下記電話フォームより事前にお電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。

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▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。

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キャンペーン期間:2024年4月1日2024年12月25日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
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■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆角部屋リノベ♪全室6帖超の2LDK☆
☆月5万6332円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

大京穴吹不動産が売主
アフターサービス保証付き、リノベーションマンション「リノアルファ」

☆南面バルコニー　陽当たり通風良好！
☆利便性と自然環境が調和した過ごしやすい住環境！
☆バス停も徒歩3分にございます！

徳丸に佇む品位と風格に満ちた邸宅です。扶桑レクセル旧分譲。
マンションなどの集合住宅と戸建て住宅の街並みが形成される第一種中高層住居専用地域です。

え？マンション２階なのに下に住戸がないの！？
・2013年築
・南西向き
・ペット飼育可

■全戸分を確保したトランクルーム
■不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配BOX
■エントランスホールは大理石や御影石仕様の床壁を使用
■大理石仕様の玄関フロア
■リビングダイニングにはTES床暖房を設置
■玄関ドアには防犯性に優れた
　2シリンダー・ディンプルキー採用
■来訪者の確認ができるカラーTVモニタ付きオートロック
■全居室二重床構造のフローリングフロア
■浴室にはフルオートバス機能・浴室換気乾燥機付
■ワイドな三面鏡付洗面化粧台
　裏側には小物収納に便利な収納棚も設置しております
■窓には不審者の侵入を防ぐ防犯センサーがございます
■20.00平米の専用庭（テラス付）がございます
■周辺施設も充実！
　スーパーやコンビニ等、生活利便施設が徒歩10分圏内
　Life Information
○まいばすけっと徳丸6丁目店…約200m
○生活クラブ館デポーいたばし…約250m
○ウエルシア板橋徳丸店…約230m
○本橋医院…約250m
○セブンイレブン板橋徳丸6丁目店…約150m
○ローソンストア100板橋西第三丁目…約240m

「3方向角住戸×ペットと一緒に住めるお部屋」
■総戸数172戸のビッグコミュニティ
■2021年4月、2023年12月リフォーム履歴有
■24時間ゴミ出し可能！

最上階♪角部屋♪ゆったり3LDKで最愛の家族、ペットと一緒にお住まい頂けます。
総戸数271戸、管理体制の整った大型マンションが将来の生活に安心をお届けします♪

■太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです！

■共用設備は、防犯対策にも心がけているオートロックシステムを採用しています！

■不審者からの侵入予防対策にもなる防犯カメラが設置されています！便利な宅配ボックス付きです！

■震度6強7程度の揺れでも倒壊しないような構造基準として設定されている、新耐震構造のマンションです！

■入居者様がいますので、内覧の際は、ご都合を合わせて頂く必要があります！

■室内綺麗にご利用されていますので、是非、一度内覧下さい。

《ハウジングハーモニー・優和の強み》
・当社では全てのお客様に経験豊富な担当者がご案内から引渡まで責任もって担当いたします。価格の交渉もお任せください！

・本物件以外でも条件にあうマンションのご提案もさせて頂きます！
他に気になるマンションがございましたらまとめてお調べ致しますので、お気軽にお問い合わせください。

専有面積１３８．６６m2、ＬＤＫは約26畳の広さ。
２階部分と３階部分のメゾネットタイプ。
南・北・西の3方向角部屋。

◇３方角部屋（西・東・北）のため　眺望・通風良好です。
◇リフォーム履歴有のお部屋です。（平成２８年９月）
◇総戸数１８１戸　◇新耐震基準マンション

◆◆　即時対応致します♪　◆◆
◇南向きの最上階（5階）角！！
◇3面採光の明るい室内
◇2022年5月リフォーム履歴有
◇2022年12月大規模修繕工

■三井のリハウス■
東武東上線「東武練馬」駅　徒歩９分
東武東上線「上板橋」駅　徒歩１１分
三井不動産旧分譲マンション
全２９８世帯のビッグコミュニティ

２０２１年１１月リフォーム履歴有り×北・東角住戸

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

☆ご内覧可能です☆
◇広々２１．７帖のＬＤＫ
◇全居室収納付きで、お部屋を広くお使いいただけます
◇浴室乾燥機等の室内設備充実
◇南向きの角部屋で、陽当たり良好です

ペット飼育可(細則有)

■■■■　いつでも即！見学！　■■■■
☆ペット可♪新耐震AL付！角＆リノベ☆
☆月6万7098円・金利0.289％☆
☆提携銀行・最優遇時・ボーナス0円・35年

駐輪場：月額200〜300円 年1回の地代の見直しあり アフターサービス保証付

【即日案内!】頭金0円から購入可!
◇最上階　ペット可　角部屋　住宅ローン減税対象
◇専有面積79平米のゆとりあるファミリータイプ
◇近くにイオンもあり子育てに最適な住環境

2駅2路線利用可能！東武東上線「東武練馬」駅より徒歩13分・有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅より徒歩15分
☆下住戸なし☆テラス・専用庭付き【３LDK + ３WIC】