川口市(埼玉県)の中古マンション

◆最上階角部屋（階段のみ）◆広々専有面積69平米超
◆オール電化◆大型バルコニー43平米超
◆自由にDIYでも◆リフォームご提案も可能です。
◆スーパーコンビニなど徒歩圏充実

■三井のリハウス　川口センター■
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅 徒歩７分
９階住戸部分、南西向きにつき陽当り・眺望良好。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩４分のお部屋です！お気軽にお問い合わせください。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

【ポラスの仲介】川口元郷駅徒歩2分。都心への通勤・通学にも便利な川口元郷エリアで新生活のスタートを！内覧のご相談はお気軽にフリーコール　0120-944-989　まで！

【マンションについて】
〇総戸数130戸、平成16年10月築の大切なペットと暮らせるペット飼育可のマンションです。（飼育細則有り・1住戸2匹まで）

○毎日・週末のお買い物にも便利な『オーケーストア川口店』まで徒歩3分（約230m）の立地です。

【お部屋について】
〇2階部分のお部屋ですが、下階が駐車場部分で住戸ではないため音の心配が少なく、お子さんのいらっしゃるご家族も安心です。

○書斎があるお部屋です！趣味を楽しむ空間としての使用もオススメです。また洋室（2）とリビングを行き来できる空間になっています。

○ウォークスルークローゼットはキッチンと洋室（1）と洗面室を行き来でき、生活導線が考えられた間取りです。

○書斎とウォークスルークローゼットのおかげで窓を開けておくと風が通りやすいお部屋になっています。

○南向きのお部屋でご家族が集う、リビングとダイニングキッチンにはTES温水式床暖房（ガス）が設置されており快適にお過ごしいただけます。

○L字のキッチンで窓があり、陽の光が存分に行き届きます。快適に料理ができる優しい空間。

【川口駅徒歩5分！リビング2面採光！バルコニーは南向き！】
徒歩5分圏内に豊富な商業施設があり、駅前ならではの利便性です。なんと！月々11万円台からご提案できます！

■営業時間9:0018:30
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
■ご来店特典
1.ご見学、ご来店後にアンケート記入でもれなく3、000円のQUOカードプレゼント（1組様1回限り後日郵送）
2.未公開の物件情報をご紹介
3.不動産ご購入、ご売却、太陽光発電システムご検討中のお客様、ご紹介でもれなくQUOカード3、000円分プレゼント。更にご紹介のお客様が弊社仲介にてご契約頂くと、1万円から最大10万円のご紹介料をお支払いさせて頂きます！詳しくはスタッフ迄
■県内有数の大型店舗
1.店舗敷地内に42台専用駐車場完備、マイカーでも安心！
2.チャイルドスペース、授乳室、ベビーベッド完備
3.他にもファミリーに優しい『あったら良いな』がここにある！ミルク用浄水サーバー、紙おむつ、アメニティ、大型個室2部屋、各ブースモニター等

◆1階部分南西向きのため、陽当たり良好です。
◆JR武蔵野線東川口駅まで徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。

「西川口」駅徒歩3分！5階部分の南向き住戸につき陽当り＆通風良好！内装リフォーム済みの綺麗なお部屋です！生活施設が徒歩圏に揃う良好な住環境で快適な新生活をスタート♪

駐車場専用使用権付き（使用料:無料）・広々専用庭付きの100平米越えのゆったり4LDKのお部屋！

【マンションについて】
　〇1984年7月築。新耐震基準のマンションです。

【お部屋について】
　〇売主様こだわりのインテリアと室内。是非お気軽にお問い合わせください。
　〇敷地内に専用駐車場付き（専用使用権・月額使用料13,000円）
　〇戸建感覚の専用庭でお子様と楽しい時や、くつろぎの空間に。
　〇100平米越えのゆったり4LDKのお部屋です。
　〇広々としたリビングダイニング。リビングがお部屋の中心でご家族そろった楽しい時間が過ごせそうです。
　〇調理スペースにゆとりがあり、効率的にお料理ができるキッチンです。
　〇心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。ゆとりのあるバススペースは嬉しい追い焚き機能、浴室暖房乾燥機能付き。
　〇家の顔となる玄関までの専用玄関アプローチは植栽と柔らかな光で癒しの空間になっています。

※CATVのみ視聴可能（BS・CS不可）
※専用庭約49.54m2（実測）使用料:10,000円/月

●2007年7月築、総戸数42戸のオール電化マンション
●LD部分に床暖房有
●10.82平米の専用ポーチ付
●バルコニーにスロップシンク有
●ペット飼育可（細則有）

【南向きの15帖のリビング・ダイニングでのびやかに暮らせます】
大型公園やお買物施設など
うれしいスポットもたくさん！
ペットのお散歩コースも充実♪

●JR京浜東北線「西川口」駅　徒歩約18分　
●2024年1月フルリノベーション済　
●ワイドバルコニー

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
2.【豊富な物件情報・未公開情報】創業30年信頼と実績による物件情報はどこにも負けません。
3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

こだわりポイント満載のデュオヒルズ東川口1103号。川口戸塚郵便局まで297mです。歩いて392mの場所に、マルエツ東川口店があります。物件の購入をご予定なら、3 980万円のこちらの物件。専有面積71.55平米で広々している物件です。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。

○4階部分、南西角部屋。前面に大きな建物等なく、眺望・通風良好なお部屋です。
〇ペット飼育可能なマンションです。（ペット飼育細則有り　小型犬・猫２匹まで）

＜QUOカード5000円分プレゼント＞初めてのご来場＆アンケート回答でQUOカード5000円分をプレゼント。マイホーム応援フェア開催中。

●LDK16帖・人気の対面キッチン！
●新規内装リノベーション2024年6月末完成予定！
●コンビニ徒歩1分・スーパー徒歩4分！

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗です。】
　当店で物件を成約するとPayPayボーナスをプレゼント！

≪だからエステート白馬が選ばれる≫
1.【IT重説実施店舗！】弊社は、「ITを活用した重要事項説明」実施店舗。テレビ電話等のITを活用した「非対面」の重説、契約が可能。
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3.【自社で建築・住宅ローンまで】不動産の他に注文建築部門、リフォーム部門から住宅ローン・保険に関することまで、ワンストップでサービス提供。
4.【FP無料相談サービス】社外の中立的なファイナンシャルプランナーと無料相談。第3者的な立場から無料でアドバイス。
5.【駅徒歩1分　駅ロータリー内にある店舗】「南浦和」駅徒歩1分の東口ロータリー内。 おもちゃの沢山あるキッズスペースや授乳スペース、おむつ替えベッド完備。

〜只今キャンペーン中〜ご成約頂いたお客様にもれなく1万円分のクオカードを進呈中〜 ・JR京浜東北線「西川口」駅より徒歩14分の立地 ・専有面積52.35平米、バルコニー面積5.53平米の2LDK ・南向きにつき日当たり良好です ・2沿線利用可能で通勤・通学に便利です ・周辺に商業施設多数あり、お買い物も楽々 ・オートロック・24時間セキュリティなど防犯面も安心です 〜お気軽にお問い合わせ下さい〜

■　三井のリハウス　川口センター　■
○ ２駅２路線利用可
埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩１１分
ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩２２分
○ ペット飼育可（細則有）

■3階部分、南西・北西・北東の3方角住戸
■2面バルコニーのため日照・通風・眺望良好
■LDKと洋室を一体利用すると18.9帖の広々空間に
■ペット飼育可（細則あり）

『ご成約の方にはJCB又はamazonギフトカード3万円プレゼント』
【当社について】
●住宅ローンは得意ですので心配な方はぜひ当社へご相談下さい。
●新しいお住まいのご予算や自己資金、ローンの借入、返済プランなどを総合的に考慮し、お客様のご希望に沿ったご提案を ファイナンシャルプランナー1級の担当が対応致します。
●当社店舗は川口駅前ですが、首都圏どこでも対応できます。
●お問い合わせ物件以外に見たい他掲載物件があればまとめてご案内可能です。
●ご内見ご希望の方は、右上の室内・現地を見学する（無料）を押して下さい。
●お急ぎの方は直接お電話を下さい。

地上11階建てなので、開放感もあります。中古マンションなら周りにどのような人が住んでいるかも知ることができます。駅から徒歩10分圏内に立地しています。間取りが2LDKなので、ご家族で暮らす方にもオススメできます。バルコニーをご活用いただけます。身だしなみを気にする女性の方におすすめの洗面化粧台付きで身支度にも便利。

2004年8月築 3ＬＤＫ中古マンション 晴れた日にはバルコニーから東京スカイツリー、東京タワーが望めます。

[物件コード]118201-44763、・ご成約の方にはJCB又はamazonギフト券3万円を進呈致します。・内見ご希望の際は、お電話（無料電話）またはメールで希望日時をご連絡下さい。・インターネットで見つけた気になる物件も、まとめてご案内可能です。どうぞお気軽にお申し付けください。

●JR京浜東北線「蕨」駅より徒歩3分　
●5階南向き住戸につき陽当り・風通し良好な3LDK　
●2023年内装リフォーム済み
●ペットと暮らせるマンション

【川口元郷駅徒歩3分の魅力的なマンション登場】
●内装・設備一新のフルリフォーム物件になります。
●リバービューのお部屋になります。
●南東向きで陽当たり良好

【東南向きの専用庭×テラス】
陽当りはもちろんですが、利便性に優れた立地と緑豊かな恵まれた住環境が魅力です
シンプルなフォルムを基調した都心的なデザインのマンションです

◆豊かな生活利便と都心へのダイレクトアクセス◆閑静な住宅地に佇む住友不動産旧分譲マンション

〜只今キャンペーン中〜ご成約頂いたお客様にもれなく1万円分のクオカードを進呈中〜 ・JR京浜東北線・根岸線「西川口」駅より徒歩3分の好立地 ・専有面積43.74平米、バルコニー面積7.92平米の2DK ・南東向きバルコニーにつき日当たり良好 ・事務所使用可・ペットと暮らせる物件 ・通勤、通学に便利な駅チカ ・徒歩圏内に買い物施設が充実 ・2023年1月リフォーム済み 〜お気軽にお問い合わせ下さい〜

JR京浜東北線「川口」駅徒歩8分

緑と自然に囲まれた広大な敷地に建つ総戸数６５０戸、地上５６階建約１８５ｍの高層タワーマンション
眺望の良いお部屋です（眺望は永続的に保証されるものではありません）

◆角部屋・ポーチ付
◆ペット飼育可(細則有)
◆宅配BOX有
◆2路線利用可
◆駅から平坦な道のり