世田谷区（東京都）の中古マンション

◇ペットと暮らせる・下階を気にしなくていい1階住戸◇

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇〇お問合せお待ちしております〇〇
【営業時間9:0019:00】
物件見学、ローン相談、その他些細なことでもご相談ください
〇〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

1階のため階下への生活音を気にする方へオススメ
毎日の生活を豊かに彩る2SLDK
『　ライオンズマンション成城　』
在宅・不在問わず荷物を受け取れる宅配ボックス付

2025年12月新規内装リノベーション済
南東角部屋につき陽当り・通風良好
マンションに住みながら戸建感覚の専用庭付
各居室クローゼット付ですっきりとした暮らし
浴室乾燥機・追焚機能付 バスタイムも快適に
玄関前のアルコーブで独立感を演出

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
住宅ローンのご相談
FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
「Yahoo！不動産を見た」とお伝え下さい。

【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

【当日 見学可能です】ペット可・2匹以内×角部屋ならではの風通し

上町駅より徒歩7分
バス停目の前！渋谷や三軒茶屋へ直通
『　パレ・ソレイユ世田谷二丁目　』
-新規内装リノベーション-

ペット飼育可！1住戸につき犬猫2匹まで飼育可
クローゼット付！お部屋がすっきり片付きます！
おしゃべりしながらお料理ができる対面式キッチン
キレイなお水がいつでも安心して飲める浄水器付
浴室乾燥機・追焚機能付！心地良いバスタイム
木のぬくもりを感じる全室フローリングの1LDK！

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
住宅ローンのご相談
FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
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【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

駐車場：月額22000〜8000円　駐輪場：月額100円　バイク置場：(全長2001mm以上)月額600円、(2000mm以下)月額350円　管理方式：清掃のみ

☆弊社限定　新春キャンペーン実施中☆
4月中旬リノベーション完成予定です♪

◇内装リフォーム（2026年4月完成）
◇ペット飼育可能（細則有）

■三井のリハウス■
2階部分の角住戸
スーパー・コンビニまで徒歩2分

☆東急世田谷線「上町」徒歩7分　☆角部屋　☆ペット飼育可（細則あり）

ペット飼育可（細則あり）　最寄り駅より徒歩7分　バス停徒歩1分　温水洗浄便座　浄水器　追焚機能　浴室乾燥機　全居室フローリング　角部屋　コンビニ徒歩約2分　スーパー徒歩10分圏内　複数路線利用可

東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

インターネット予約で当日見学が可能！
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！

【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】
※住宅新報より
たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか？
スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

快適な環境をご覧いただけます。お客様のご要望を、お聞かせくださいませ。
の体制と情報量で、ご来場、心よりお待ちしております。

・ 未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・ 未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・ 不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
・ 購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。もちろん他の物件も併せてご案内させていただきます。

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

室内は新規リノベーション済みのため、水回り設備や内装が一新され、清潔感と機能性を兼ね備えた快適な空間に仕上がっております。無駄のない間取り設計により、単身の方からディンクス、コンパクトなファミリーまで幅広く対応可能です。

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

お気軽にお問い合わせください。

【Yahoo不動産推奨店】PayPayポイントプレゼント詳細は下記をご覧ください
【Google口コミ4.5以上】賃貸管理物件の入居率99％※2025年10月末時点
お薦めのマンションのご紹介です。
投資用マンションを購入する際、最大のリスクは空室リスクです。利回りがいくら高かろうとも、空室が続いてしまえば、絵に描いた餅になってしまいます。弊社でご紹介するマンションは、人気エリアのお薦め物件はもちろんのこと、エリアのニーズに合った人気のお部屋等、賃貸営業経験スタッフの培ってきた知識と経験を基に物件を選定して、お部屋をご紹介している為、空室リスクに対しての対策はお任せください。
掲載されている物件は、弊社にてご紹介可能な物件のごく一部ですので、お気軽にお問い合わせください。

※記載賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、得られることを保証するものではありません。
※賃料等については、賃貸中のものについては現在の賃料等で、空室または所有者居住中等のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室時を想定して表示しています。

■ファーストアセットマネジメントが選ばれる理由
投資用不動産専門21年
中古区分マンションに特化し、収支計画から出口戦略まで一貫サポート
初めての方からポートフォリオ最適化まで、長期的なパートナーとしてお付き合いします

■業界トップクラスの提携金融機関
他社にはない有力金融機関と提携し、魅力的な融資プランをご提案できます
ー2026年5月 主要提携ローン金利一覧ー
I銀行:2.05％｜諸費用・フルローン可｜84歳まで可
S銀行:2.04％｜諸費用ローンあり｜がん50％団信付
SS銀行:2.05％｜50歳以上もがん団信可
別提携でSG銀行:2.50％｜借入過多・属性が難しい方も対応
※1.94％対応物件あり/属性・物件により異なります

■こんな方におすすめ
・資産形成・税金対策を真剣にお考えの方（年収500万円以上）
・ポートフォリオを拡大したい方

■物件概要
・2線2駅利用可
・角部屋
・バストイレ別
・2023年大規模修繕工事済

融資相談から物件選びまで、まずはお気軽にお問い合わせください。オンライン面談も可能です

＼ストレイトライド株式会社の強み/

★多数の提携金融機関
フルローンに対応する金融機関を含め、900を超える金融機関データベースから融資最適化を行います。
「築古は融資条件が良くない」と諦めていた方も、金利1％台/35年の実績が多数ございます。

【金利1％台　35年ローンの実例】
・東京都/築30年/1,000万円
・神奈川/築30年/700万円
・大阪府/築30年/800万円
※2022年6月現在、過去12ヵ月間の実績

★1顧客＝1担当制
当社はひとりのお客様に対し1名の専属コンサルタントが、マンツーマンでサポートさせていただきます。
東京都内では数少ない「買主専門の仲介業者」であり、ビジネスモデルそのものが投資家目線ですので、これから不動産投資を始めようと思っている投資家へメリット・デメリットをしっかりお伝えし、中立的なアドバイスをご好評いただいております。

★無料相談会を実施中
個別対応の無料相談会を随時開催しております。ご検討中の物件に対するご不明点など、買主様目線の立場にてアドバイスさせていただきますので、お気軽にご相談ください。

駅チカ×高層階
閑静な住宅街で過ごすゆったり芦花ライフ

芦花公園駅より徒歩4分の好立地
『　いづみハイツ芦花公園　』
8階角住戸からの開放的な眺望が魅力

南向き角住戸につき陽当たり・眺望良好
2026年1月新規内装リノベーション完了予定！
浄水器・3口コンロ付きシステムキッチン
全居室収納付きですっきりとした暮らしを実現
敷地内駐車場・駐輪場・バイク置き場あり
24時間ゴミ出し可能！エレベーター完備

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
住宅ローンのご相談
FPによるライフプランのシミュレーション

お電話よりお問い合わせの際は
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【資料をもらう】【室内・現地を見学する】ボタンより
ご予約いただくとご見学がスムーズにご案内できます。

お客様のお住まいへの「希望」を形にするべく
全力でお手伝いさせていただきます。
お会いできる日を心待ちにしております。

■住宅ローン支払例■【月々返済額　12万9129円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4899万円　金利0.59％（変動金利）　35年返済の場合

角部屋■陽当り・眺望良好■24時間ゴミ出し可能■「芦花公園」駅徒歩約4分

＼30秒で内見予約可／南向き角部屋につき日当り良好！学校・スーパー徒歩圏内

京王線「芦花公園」駅徒歩4分♪8階角部屋。令和8年1月内装リノベーション済

中国語＆英語対応可！頭金0で購入可！期間限定サービス有！詳細【諸費用】参照

≪本日見学出来ます≫芦花公園駅徒歩4分！リフォーム済×8階角部屋の上質住戸

○当日ご案内可！頭金ゼロでも安心な最適プランをご提案します○リノベ済♪

リノベーション(26年1月完工)
8階×角部屋！陽当り・眺望良好◎

◆◆本日「空き」あり！◆◆
便利な駅チカ！×リノベーション×眺望良好！

◆【特典有】弊社特典ございますので後記『取引にかかる費用』をご覧ください◆

角部屋なので明るいリビングです/詳しい資料送ります/頭金0円OK

■駅4分で通勤時間を短縮
■英語・中国語対応可能！

【見学予約受付中】「芦花公園」駅徒歩4分！角住戸・南向き陽当り・通風良好♪

■三井のリハウス■
陽当り良好な南東角部屋
2026年1月室内リフォーム済

≪当日内見予約可能≫
駅4分×8階角部屋！光と風が抜ける開放的リノベ住戸

ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ですー
東京・埼玉にて累計販売棟数:40,055棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方、ベストセレクトにお任せ下さい。

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【営業時間 10:00-20:00】定休日:なし
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンより
ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
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ー創立1985年のベストセレクトー

【オススメPOINT】
■専有面積:61.02平米の2LDK南向き
■総戸数29戸で管理体制良好
■リフォーム施工の綺麗なお住まい
■暮らしを快適にする設備・仕様が充実
■大容量のクローゼット付きで空間すっきり
■学校やお買い物施設、病院が徒歩10分以内に揃う
■京王線「芦花公園」駅徒歩4分の便利な立地

《本日見学OK！》
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。

マンション売買の《 Professional 》

【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayボーナスライトがもらえる
「Yahoo！ 不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
※PayPayボーナスライトは出金と譲渡はできません。

ご案内・詳細な資料のご請求はお気軽にどうぞ♪
お電話でのお問い合わせも常時受け付けております！

お気軽にお問い合わせください。

◆京王線「芦花公園」駅まで徒歩約5分
◆南向き・8階角部屋につき、前面に視界を遮る高い建物も少なく、明るい光が差し込み、採光・眺望共に良好なお部屋
◆2026年リフォーム済みで水回り設備やクロス・フローリング等の内装一新
◆キッチンと横並びにダイニングのレイアウトが可能な間取りで、お食事の配膳や片付けもスムーズ
◆全居室収納付きでお洋服等もすっきり
◆隣り合う洋室の間にクローゼットが設置され、隣の部屋の音漏れを軽減し、プライベートルームも充実
◆24時間お好きな時間にゴミ出し可能
◆「武蔵丘小学校」「烏山中学校」まで共に徒歩約9分

【営業時間 10:0019:00】
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【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

【株式会社スターフォレスト　が選ばれるポイント】

1.諸費用サービス＋ご見学・ご成約キャンペーン実施中！
キャンペーン期間:2026年5月1日2026年12月28日

■お電話にてのご対応も承ります
午前9時午後20時
この時間帯は、お電話でのお問い合わせがスムーズにご案内出来ます。

2.経験豊富のスタッフが対応いたします
スタッフ全員が大手不動産会社出身です。納得いく条件で
ご購入いただけるように努めていきます！

3.問い合わせもスピーディーに対応いたします
問い合わせ当日でも、出来る限り希望の物件の内覧が出来るよう
スピーディーに対応させて頂きます。

ご相談に関して料金は頂きません。
お客様の住宅購入を後押ししていきたい為一都三県ご案内可能。
東京・神奈川・埼玉で店舗開設しております。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■本日見学OK■
営業時間内（9:0021:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■お住まい探しが初めての方へのフォロー体制をご用意してます■
『何から始めて良いかわからない？』といった状態でも、お気軽にお越しください！
▽現時点の未来カレンダーの作成
▽ご購入後もお客様の人生のパートナーとして暮らしの「安心」を守り続けます。
皆様のご来店、心よりお待ちしております。

芦花公園駅徒歩4分！室内リフォーム済み南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。物件のことはもちろん、周辺環境も含めてご案内いたしますので、お気軽にお問い合わせください

「いづみハイツ芦花公園」のここがイチオシ。角住戸は用事のある人以外自分の家の前を通りづらく、人気が少なく静か暮らすことができます。こちらは南向きの物件です。内装リフォーム後のきれいになった状態でお引渡しできます。家族の時間も楽しめる、リビングダイニングキッチンです。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。対面式のオープンキッチンなのでご飯の支度もラクラクです。

●本体価格＋諸費用＋家具家電まとめて住宅ローン借入可！提携金利0.81％●

●銀行取扱い数30行以上最適な住宅ローンをご提案します●
以下の条件でも審査を通した実績が多数ございます！
（1）勤続年数1ヶ月（2）自己資金0円
（3）産休/育休/契約社員/派遣社員/アルバイト/パート/独身/自営業/経営者
（4）延滞、滞納、個信アウト対応可
（5）収入合算や親子ローン
（6）金融機関の借入まとめ等、家具、家電、引越し費用等おまとめローン
（7）永住権無、持病あり、持ち家残債有でも相談可能

●3つの安心サポート●
1.営業車にて安全にご案内。お住まい探しに集中して頂けます。
2.FPソフトを使用しマイホーム購入の資金計画・購入から老後までの人生設計を実施することで暮らしに安心を提案します。
3.どんなに信用のある建築会社でもご自分の目で確認することは重要ですよね。弊社は特殊機材を使用してインスペクションを実施します。

◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額　12万9129円】頭金0円　ボーナス返済額0円　借入額4899万円　金利0.59％（変動金利）　35年返済の場合　●住宅ローン、諸費用ローンお気軽にご相談下さい！

世田谷区南鳥山に佇むいづみハイツ芦花公園。京王線「芦花公園」駅徒歩4分と通勤・通学のしやすい立地です。周辺には買い物施設や飲食店が多く点在。子供に嬉しい公園等もあり住環境が整っています。1978年9月築9階建てのSRC造、総戸数29戸のマンション。敷地内に駐輪場・駐輪場・バイク置き場あり。管理は伊藤忠アーバンコミュニティが担当。お部屋は8階部分南向き角部屋で陽当り良好。内装新規リノベーション済み。

■今すぐ見たい！■ローンが心配■買う方が得なの？■分からない事、何でもご相談下さい。

■随時！内覧可能です！■
平日・土日・祝祭日…日程・時間はいつでも調整可能。
ご指定の場所にお車でお迎えに上がります。

■不動産購入のご相談も随時開催中！■
　○住宅ローンのご相談　○買換えのご相談
　○ご自宅査定のご相談　○弊社買取も行っております！

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
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これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

■ご予約方法【】
当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

≪当日内見予約可能≫
8階角部屋の陽当たりの良さは格別！リノベ済みの綺麗な室内は、すぐにでも新生活を始めたくなる心地よさでした。

未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。

■8階部分・東南角部屋で眺望も良好です
■2026年1月30日リフォーム済み:システムキッチン・浴室・洗面室・トイレ・照明器具・建具・スイッチコンセント・フローリング貼・フロアタイル貼・壁・天井・クロス・ハウスクリーニング等
■武蔵丘小学校まで700m（徒歩9分）烏山中学校まで650m（徒歩9分）と通学しやすい立地
■サミットストアまで400m
■24時間ゴミ出し可能

〇住宅ローンを取組みされる場合はご相談ください。
〇お車での送迎・案内なども承っております。ご遠慮なくお申し付けください。

◆【建物完成済・内覧可】ご自宅まで送迎もOK！
◆8階の角部屋のため、陽当たり・眺望良好！
◆京王線「芦花公園」駅より徒歩4分
◆朝日土地建物グループ　登戸支店へ

　◆◆ハウジングスカイなら仲介手数料0円で購入いただけます◆◆「芦花公園」駅徒歩4分。角住戸。新規リフォーム。

レインズで売出中の世田谷で90平米以上のお部屋は3部屋のみ（3月9月現在）

━━◇株式会社東宝ハウス世田谷◇━━

■ご案内方法
お迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、ご来社などご相談ください。
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・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
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DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

資料請求は【下部オレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください！

◆東急世田谷線「世田谷」駅まで徒歩約5分！都心部へのアクセス環境と閑静な住環境を両立
◆6階建てマンション、4階部分のお住まい
◆内装リノベーション実施！壁・床張替えで新生活を気持ちよくスタート！
◆ソファー等の家具を配置してもゆとりのある約20.6帖のLDK
◆全居室収納付きでお洋服等もすっきり収納！プライベートルームも充実
◆主寝室は家族全員での就寝も可能な、約8.3帖の広さを確保
◆LDKを含む3部屋からの出入りが可能な開放的なバルコニーで、お洗濯干しもスムーズ
◆「桜小学校」まで徒歩約5分、「桜木中学校」まで徒歩約12分！

【営業時間 10:0019:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！
現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。
【ウィル不動産販売はここが強み】
（1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！
（2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！
（3）定休日なし！

実際に現地に立つと、まずその「ゆとり」に驚かされました。世田谷1丁目という格式高いアドレスに相応しい、落ち着いたレンガ調の佇まい。4階の三方向角部屋に足を踏み入れると、心地よい風と光が室内を通り抜けます。約95平米という面積は、昨今の新築ではなかなかお目にかかれない贅沢なサイズ。リノベーションで新しく生まれ変わるこの空間なら、こだわりの家具や大きなソファも余裕を持って配置できそうです。管理状態も非常に良好で、共用部からも大切に住み継がれてきたことが伝わってきます。世田谷の空を身近に感じながら、家族の新しい歴史を刻むのにこれ以上ないステージだと確信しました。

・未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
・未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
・不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
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世田谷駅より徒歩7分
『　ライオンズガーデン世田谷　』
快適生活を愉しむ3LDKのお住まい

2026年4月新規内装リノベーション
専有面積90m2以上のゆとりある空間
再配達の手間がなくなる宅配ボックス完備
スーパー、コンビニ等の近隣商業施設有
日常生活に寄り添い毎日の生活を豊かに彩ります

東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。

各種ご相談も承っております。
住宅ローンのご相談
FPによるライフプランのシミュレーション

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≪当日内見予約可能≫ 世田谷の空を仰ぐ低層レジデンス。

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お客様の希望に合わせた物件、周辺環境などもご案内をいたします。

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当社にて直接お電話ください。
メールでのご予約も承ります。突然のご来店でも対応可能です。
事前に鍵の手配が必要な場合がございます。お早目にご連絡をいただけると、大変スムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎ファイナンシャルプランナーによるライフシミュレーション
・生活収支のキャッシュフロー
を分かりやすくグラフに表示
・お客様のライフプランに合った資金計画のご提案
・効果的な生命保険の見直し

◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的？
・どこの銀行で借りるとお得なの？・適切な借入額は？

■キッズスペースもございます☆
DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど充実させております。

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売主グループ直接販売リノベーション物件!空室の為ゆっくりご内覧可能♪

≪本日見学OK!≫当日予約OK!
◆リノベ済×ペット可×駐車場無償♪

≪当日内見予約可能≫ 駐車場無料が嬉しい！リノベ済みの明るい室内と充実の収納をぜひご覧ください。住むほどに愛着が湧く静かな住環境です。

未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」のご提案。
未来に起こるであろうご自宅リフォームをオンライン上でご提案「ミラカレクラブ」。
不動産売却時、ご自宅を綺麗にかつ瀟洒にさせるCG加工ホームステイジングサービス。
購入者様へ、税理士による確定申告の無料セミナーをご招待いたします。

◆ご予約に際して◆
日時のご希望をお伝えください。（もちろん当日でも対応可能です）事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。事前にご連絡をいただけると、スムーズなご案内が可能となりますのでお手数ですがご一報ください。

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来社、お客様宅へのお迎え・最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、ご希望をお伝えください。
ご希望条件をお伝え頂けましたら、ご見学希望物件以外の資料も用意して参ります。

●インターネット予約で当日見学が可能です
（1）［室内・現地を見学する］をクリック
（2）本日4日以内をご希望の方は
「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください！
●10:0021:00はお電話でのお問い合わせがスムーズです。
【Yahoo！ 不動産キャンペーン対象店舗】
当店で物件を成約するとPayPayポイントがもらえる
「Yahoo！不動産 物件ご成約キャンペーン」の対象になります。
「資料をもらう」「見学予約をする」ボタンからお問い合わせください。
※必ずYahoo！ JAPAN IDでログインしてください。
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たくさんのお客様からのお言葉に感謝して
これからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
お家探しを始めてみようと思われたら
まずは、お気軽に東宝ハウス溝の口に相談してみませんか？
何も決まっていなくて大丈夫！まずはお客様の夢をお聞かせ下さい！
未来の「不安」を「安心」に変える「未来カレンダー」も
ご来店時に好評です。
スタッフ一同いつでもお客様のお問合せをお待ちしております。

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0019:00】
物件見学、ローン相談、その他些細なことでもご相談ください

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。

【営業時間 9:0021:00】
上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
人気物件には特に問い合わせが集中するため、お早めにお電話くださいませ。
「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約いただくとご見学がスムーズです。

■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
事前に鍵等の手配や内覧（居住中物件）の手配が必要な場合がございますのでご容赦ください。

■ミラカレCLUB■
弊社で売買されたお客様は、ミラカレCLUBに加入可能です。
1020年後のリフォーム、保険の見直しや借り換えなど、オンラインでやりとりができます。

■FPによるファイナンシャルライフサポート■
お金のプロであるファイナンシャルプランナーが住宅ローン、保険・税金、資産運用、相続などの対策をアドバイス可能です。契約前、契約後、お好きなタイミングでご利用可能です。

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住まいをご購入になったお客様に対して、住宅ローン控除の申告方法をご案内する無料セミナーを開催しています。

◇2025年10月新規リフォーム済み
◆専有面積105.30平米越えの広さ
◇LDK20.5帖
◆南向きバルコニーで陽当たり良好
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◆玄関ポーチで入口は個人の空間に。

３階部分×南向き×３LDK
大切なペットと一緒に暮らせるマンション。

■ご見学について■
【営業時間 9:0021:00】
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■ご予約に際して■
日時のご希望をお伝えくださいませ。（もちろん当日でも対応可能です。）
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　開放感あふれる最上階×南西・北西向きの角部屋×ゆとりの85m2超えの新規リノベーション物件　

【マンション・お部屋について】
〇東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩15分
〇最上階の開放的な眺望に加え、南西・北西向きの角部屋のため、陽当たり・通風良好な心地よい住まいです。
〇地下1階には専有トランクルーム付き。（※無償）
〇大切なペットと一緒に暮らせます。（※細則有）
〇LDKには、優しい暖かさが広がる床暖房付きです。
〇後片付けがスムーズになる食器洗浄乾燥機付きで、環境にも手肌にも優しい嬉しい設備です。
〇浴室乾燥機で洗濯乾燥とカビ防止が可能です。

【新規リノベーション内容】
〇キッチン交換（食洗機付）
〇ユニットバス新規（TV付、浴室乾燥機付）
〇洗面台新規　〇トイレ新規（温水洗浄付便座）
〇フローリング張替　〇全室クロス張替
〇建具新規　〇下駄箱新規　〇照明器具新規
〇防水パン新規　〇エアコン2台新規（洋室1、洋室2）
〇給水管・給湯管新規（室内側）
（令和8年4月中旬完成）

新規リノベーション物件（令和8年4月完成予定）×内装工事中でもご内覧可能！