新宿区西早稲田(東京都)の中古マンション

〇4路線利用可能
(西部新宿線・山手線・東西線・副都心線)

〇南向きにつき、日当たり良好

〇駅まで徒歩『6分』

〇新耐震基準につき安心

〇広々60ｍ2以上

■「西早稲田」駅 徒歩5分、「高田馬場」駅 徒歩7分の立地 ■三菱地所分譲の『パークハウス』シリーズ ■40.68m2(約12.30坪)の1LDK ■南西向き

◆ペット飼育可！
◆４駅４路線利用可
◆通勤・通学便利です
◆都立戸山公園まで徒歩１分

弊社が選ばれるポイント
1.物件
20年近くの歴史を持つ弊社おすすめ区分マンションだけを中心にご紹介しており、
弊社売主物件や掲載されていない物件もございます。

2.ファイナンス
金利1.55％、自己資金の少ない方も相談可能
複数の提携金融機関の中からお客様に最も適した金融機関をご紹介致します。

3.ご購入後の管理
ご購入後の賃貸管理も安心の弊社にてお任せください。

4.無料相談
何から始めていいのかわからない方などに安心して
不動産投資を行って頂くためにアドバイスや投資用ローンのご説明も致します。お気軽にご相談下さい。

5.アフターサービス
不動産投資は購入してからがむしろスタートです。
ライフスタイルに合わせ運用のサポートさせていただきます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

数ある中からご興味頂きありがとうございます。

《株式会社グラリバの特徴》

●迅速で真摯な対応
良い物件は早さ勝負でもあります。お客様がストレスに感じないよう、迅速で真摯な対応で一緒に物件探し・取引準備を行います。

●豊富な物件情報
弊社では直接物件の買取・ご売却も行っております。インターネットにはまだ載っていない物件情報も多数ございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

●ご融資の紹介
金融機関との提携も日々力を入れておりますので、可能な限り手元に現金を残したいなどの方にはローンをご紹介しておりますので、お気軽にご相談くださいませ。

●賃貸管理
物件のトラブル対応や家賃の集金業務、入退去の手続き、新規募集等、管理業務全般を行っております。
売買からその後の管理まで一貫してお任せ下さいませ。

お客様の希望を全力でサポートいたします。
是非、株式会社グラリバにご連絡下さい。

◆陽光あふれる多面採光。プライバシー性に配慮した全戸角住戸、南面採光
◆2階部分・3方向角部屋[南・西・北]開放感のあるお部屋です。

空室　即日内覧可能♪
角部屋
２面採光・通風良好
最上階
バルコニー有
高速ネット対応
エレベーター有
エアコン設置済
新耐震基準
２４時間ゴミ出し可
室内洗濯機置き場

■オーナーチェンジ物件です！
　月額賃料:100,000円
　表面利回り:6.03％

*表面利回りとは、1年間の予定賃料収入の当該不動産取得価格に対する割合です。
公租公課その他当該物件を取得・維持するために必要な諸費用を控除する前のものです。
また、賃料収入は将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。

■複数駅複数路線利用可。

■副都心線「西早稲田」駅まで徒歩8分。

■東西線「高田馬場」駅まで徒歩9分。

■山手線・西武新宿線「高田馬場」駅まで徒歩11分。

■都電荒川線「面影橋」駅まで徒歩4分。

■周辺にはスーパー・コンビニ・公園があり、住環境良好です。

■留守時に荷物をお預かりできる宅配ロッカーを導入済みです。

■角部屋、窓が大きく外の光を多く取り込める明るいお部屋。

【三井のリハウス】ー・お取扱い情報・ー
　○ ４階部分
　○ 南東向き住戸
　○ 約２．９帖のウォークスルークローゼット

■神田川や甘泉園公園目の自然を感じる住環境♪ペット可！
■陽当り良好な2LDK角住戸！2面バルコニー付！リノベーション済！
■諸費用を抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！

●中古市場の全物件をお取り扱い可能！

●『室内・現地を見学する』ボタンをクリック！内見予約ができます！●

・東京メトロ東西線「早稲田」10分
・都電荒川線「早稲田」3分
・東京メトロ副都心線「西早稲田」14分
・JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」15分

〇大手町駅へ乗り換えなしでアクセス可能！
〇商業施設のある高田馬場へは徒歩圏内！
　自転車で池袋や新宿へも移動可能です♪
〇オートロック・宅配ボックス完備
〇全室バルコニーに面している2LDK
〇14.4帖のリビング！
　天井高2800mmの開放的な空間♪
〇浴室乾燥機付バスルーム
〇食洗機付システムキッチン
〇各室クローゼット
〇TVモニター付インターホン

■当日の御見学も可能です！
　休日はもちろんのこと、お仕事終わりの時間帯でも対応いたします！
　お気軽にお問合せくださいませ！

●〇●おすすめポイント●〇●
1）LDK18.4帖の開放的な空間
2）甘泉園の緑と副都心のビル群を望む眺望

不動産の専門家がマイホーム探しを徹底サポート
現地見学とあわせて周辺の住環境もご案内可能です。
建物に関するご質問もお気軽にご質問ください。

〇お問合せお待ちしております〇
【営業時間9:0020:00】
定休日はございませんので、お仕事の合間でもご案内は可能です。物件見学、ローン相談、その他些細なことでも気になることがあれば是非ご連絡をください。

〇気軽にご案内やご来店できるポイント〇
【1】キッズルームあり。お子様にはおもちゃ、絵本などのご用意をしていますので、お子様連れでもお気軽にご来店ください。
【2】ご条件に近い物件も合わせてご紹介をさせて頂きます。近隣物件やご希望に合わせてその他の物件もご用意をさせて頂きます。
【3】ご連絡の方法は、お客様のご希望に合わせてショートメールやLINEでのやり取りも大丈夫です。